シティコア夙川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県西宮市霞町1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数35戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積14.65m² ~ 24.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大志
施工会社熊田工務店
管理会社日本管財住宅管理

シティコア夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シティコア夙川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、夙川駅周辺の需要を重視しています。シティコア夙川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シティコア夙川なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティコア夙川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シティコア夙川の売却ガイド

シティコア夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコア夙川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコア夙川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シティコア夙川に関するよくある質問

シティコア夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコア夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコア夙川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティコア夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコア夙川はどのような物件ですか?

シティコア夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩6分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコア夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】夙川駅には大きなロータリーがあり、車の出入りは便利です。また、駅に綺麗なトイレがあります。 また、構内にはスーパーがあり、飲み物やお買い物するのに便利です。駅を出てからも濡れずにスーパーに行けます。便利な駅です。
【夙川駅に対する口コミ】大阪方面の方から外に出ようと思うと階段しかないので、ベビーカーで来てる場合はとても不便で大変です。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急がとまるので梅田も三宮も西宮北口もアクセスがしやすい
ホームが小さい(狭い)ながら、使用人数はおおいため、結構混雑する。
生活利便施設の充実
必要最低限のものは駅回りでそろう場所ではある
充実度としては低い。隣の西北駅まで行った方が便利
飲食店の充実
パン屋がおいしいところが多い。飲食店も個人店のようなこじんまりながら雰囲気・味の良い店が多い
全体的に価格帯は高め。よりリーズナブルな飲食店があればなお良し
暮らし・子育て環境の充実
駅回りに公園なども多く、散歩するのにちょうどいい場所
幼稚園や小学校は近隣にない。駅も狭く、ベビーカーで移動するのは少し面倒
治安
歓楽街でもなく飲食店も少ないため、酔っ払いはほとんど見ない。
全体的に暗め。治安は良いので怖さはないが
コストパフォーマンス
景観含めて落ち着いた良い雰囲気で満足です
特にデメリットはないが駅回り含めて坂が多いので徒歩はシンドイ
交通利便性
阪急の特急が止まるのと、さくら夙川に近いのでJRからの乗り換えも苦労ないです。
さくら夙川とは直結していないので、一度ホームを出て歩く必要があります。
生活利便施設の充実
一駅で西宮ガーデンズという大型ショッピングモールに行けます
夙川駅周辺にはスーパー以外特にないです。
飲食店の充実
駅周辺には多くはないですが、美味しいご飯屋さんがあります。マックもあるので高校生にも良いです
チェーン店は少ないのと、単価が少し高めです。
暮らし・子育て環境の充実
一駅でアカチャンホンポがあるので、いろんなものが揃います。
強いていうならですが、坂が多いのでベビーカーが大変かもです。
治安
高級住宅街に近いので、かなり良いと思います。
強いていうなら、飲み屋もあるのとメインの車道に近いのでうるさいかもです。
コストパフォーマンス
市街地が近いですし交通の利便性も良いので妥当だとは思います
高級住宅街なので単価は高いです。一人暮らしでもお高めだと思います。
交通利便性
三宮や梅田に行きやすいです。遠いわけでもないので、気軽に行けます。
とても大きな駅ではないので、線路は2本です。
生活利便施設の充実
駅を降りたところに、本屋さんや薬局などがありとても便利です。百貨店のようなところもあります。そこまで大きくはないですが、割となんでも揃うので、地元の人にとっては最高の場所です。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら、近くに神社があるのでお祭りのときは多少混むことですね。でもあまり気にならないです。
飲食店の充実
近くにたくさん飲食店があります。サイゼリヤなどのチェーン店もあります。
食べるために降りる駅ではない気がします。サイゼリヤも、そこまで人は来ません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があり、文房具屋があるので、中学生にとって豊かな場所でしょう。
南側にエレベーターが無かったような気がします。
治安
悪くはないです。北口は綺麗だし、南口も地元の良い人ばかりです。
近くの中学生が遊びに来ます。多少治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はばらばらです。大都市に近くかつのどなな場所です。
北に、西に行けば家賃が高くなる印象です。南に、東に行けばごちゃごちゃしていてある意味便利な感じです。
交通利便性
改札がふたつあるバス停とタクシー乗り場がある
トイレが片側の改札にしかないから両方にあれば嬉しい
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ゲームセンター、商店街などの多くの店がある
飲み屋やパチンコが近くて夜はあまり治安が良くない
飲食店の充実
ハーブティー専門店や文具屋など店の種類に富んでいる
改札付近にはスターバックスくらいしか飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがほとんどの階にあるエレベーターもある
近くに学校はないマンションも少し歩いた距離にある
治安
朝から昼は治安がいい人の通りも多く安心出来る
居酒屋やパチンコなどがあるため夜には治安が悪くなる
コストパフォーマンス
住みやすく交通の便もいい自転車があればどこでもいけそうな感じがする
2車線とも一方通行のところがあって間違えそうになる

シティコア夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.71万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
59.79 99.3 138.82 2013-08-08 1R 14.65㎡ 94.77万円/㎡2013-10-30 1R 14.65㎡ 88万円/㎡2013-11-03 1R 14.65㎡ 81.23万円/㎡2014-08-25 1R 16.25㎡ 97.65万円/㎡2014-09-05 1R 16.25㎡ 91.54万円/㎡2015-11-12 1R 16.25㎡ 89.51万円/㎡2016-07-07 1R 22.66㎡ 99.2万円/㎡2016-08-11 1R 16.25㎡ 83.41万円/㎡2017-06-10 1R 16.25㎡ 97.65万円/㎡2017-06-28 1K 16.25㎡ 91.54万円/㎡2018-01-23 1R 24.8㎡ 90.64万円/㎡2018-03-03 1R 16.25㎡ 91.54万円/㎡2018-10-12 1R 16.25㎡ 116.97万円/㎡2018-10-13 1K 16.25㎡ 117.99万円/㎡2018-10-13 1K 16.25㎡ 132.23万円/㎡2018-12-13 1K 16.25㎡ 99.68万円/㎡2018-12-14 1R 17.95㎡ 106.82万円/㎡2019-01-19 1R 24.8㎡ 73.31万円/㎡2019-02-15 1R 17.95㎡ 101.29万円/㎡2019-02-24 1K 16.25㎡ 111.89万円/㎡2019-04-29 1R 16.25㎡ 116.97万円/㎡2019-06-12 1R 16.25㎡ 85.44万円/㎡2019-07-19 1R 17.95㎡ 92.08万円/㎡2021-11-19 1R 24.8㎡ 90.64万円/㎡2022-06-07 1R 16.25㎡ 85.44万円/㎡2023-10-18 1R 16.25㎡ 101.31万円/㎡2024-05-18 1R 16.25㎡ 109.85万円/㎡2024-06-30 1R 24.8㎡ 70.65万円/㎡2024-07-14 1R 24.8㎡ 66.38万円/㎡ 2013-08 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-14 2階 1R 24.8㎡ 66.38万円/㎡
2024-06-30 2階 1R 24.8㎡ 70.65万円/㎡
2024-05-18 3階 1R 16.25㎡ 109.85万円/㎡
2023-10-18 3階 1R 16.25㎡ 101.31万円/㎡
2022-06-07 4階 1R 16.25㎡ 85.44万円/㎡
2021-11-19 2階 1R 24.8㎡ 90.64万円/㎡
2019-07-19 2階 1R 17.95㎡ 92.08万円/㎡
2019-06-12 4階 1R 16.25㎡ 85.44万円/㎡
2019-04-29 3階 1R 16.25㎡ 116.97万円/㎡
2019-02-24 4階 1K 16.25㎡ 111.89万円/㎡
2019-02-15 2階 1R 17.95㎡ 101.29万円/㎡
2019-01-19 1階 1R 24.8㎡ 73.31万円/㎡
2018-12-14 2階 1R 17.95㎡ 106.82万円/㎡
2018-12-13 3階 1K 16.25㎡ 99.68万円/㎡
2018-10-13 4階 1K 16.25㎡ 117.99万円/㎡
2018-10-13 3階 1K 16.25㎡ 132.23万円/㎡
2018-10-12 3階 1R 16.25㎡ 116.97万円/㎡
2018-03-03 4階 1R 16.25㎡ 91.54万円/㎡
2018-01-23 2階 1R 24.8㎡ 90.64万円/㎡
2017-06-28 3階 1K 16.25㎡ 91.54万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。