シティオ大津石山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩13分 JR東海道本線/瀬田駅 徒歩47分
所在地(住所)滋賀県大津市国分1丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数220戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立北大路中学校
専有面積65.78m² ~ 89.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社敷島住宅
施工会社熊谷組
管理会社JR西日本住宅サービス

シティオ大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。 ペットと一緒に暮らせる物件を探しており、このマンションはペット飼育可という点が大きな魅力です。散歩できる公園も近くにあります。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティオ大津石山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シティオ大津石山の売却ガイド

シティオ大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数220戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティオ大津石山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ大津石山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩47分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立北大路中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シティオ大津石山に関するよくある質問

シティオ大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ大津石山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティオ大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ大津石山はどのような物件ですか?

シティオ大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩13分。築1995年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ大津石山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JRでは新快速が停車し、都会アクセスとして京都まで13分、大阪まで43分、神戸まで1時間10分ほどとすぐ行ける所要時間であります。さらに、改札までの階段も電車ドアからすぐ近く複数ある上、京阪線の石山坂本線と私鉄ローカル線の乗換もできます。駅前には、20階前後建てマンションが多い上に、都心への郊外ベッドタウンとしての家賃・物価などの土地の値段も比較的安いと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅構内のお手洗いが少なく、清掃が行き届いていなく使い辛かったです。駐車場が屋内ばかりで整備が少なく、車などどこに止めれば良いか混乱しがちな不安があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、総菜屋のみならず主要コンビニ3社ファミマ・ローソン・セブイレ、平和堂というスーパーもあり、中小型の店においては充実してます。駅の南口には警察の交番があり、街灯も均等な感覚で明るく照らされて防犯は比較的なされている点です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターがバスで所要時間30分以上とやや遠目で、病院・診療所などの医療福祉施設も個人経営クリニックのみで乏しいです。防犯カメラ・モニターなどが少なくて陰湿的な防犯までは至ってなく、清潔面においてもキレイさがない点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲食店は主に居酒屋・定食屋・中華料理店が多く、中でも居酒屋では桃次郎、定食屋では宮本むなし、中華料理店ではラーメン藤がおススメとなっている点です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前のファーストフード店において、マクドナルド・ケンタッキーのみでロッテリア・ミスタードーナツがなく、モスバーガーも徒歩で所要時間20以上とやや遠目など、やや少ない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅の外にはエレベーターだけでなく公衆多機能トイレと揃っており、駅周辺には晴嵐小学校・粟津中学校・石山高校の学校のみならず京進の塾なども教育機関が充実している点です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】車いすスペース・ヘルプマーク・妊婦・高齢者などの配慮された空間・設備が乏しい点です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR石山駅及び京阪石山駅が近くで栄える駅となる。駅の周りは大津市の繁華街となっており、飲食店やスーパーなど生活に必要な店は揃っている。
駅までが遠く、徒歩では15分程度。バスか車での移動がメインとなる。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR、京阪共に最寄り駅までは徒歩圏内です
唐橋方面へは鳥居川の交差点でよく混雑してます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅南側には、石山駅前郵便局、形成外科医院、個別指導塾、パチンコ店、セブンイレブン・大津石山駅前店、ファミリーマート・石山駅前店、京都信用金庫・石山支店、様々な飲食店などがあります。この駅は時刻により関西空港行も停車します。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】この駅は1日の乗降客数が大変多く、混雑します。
2022年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、バスの本数もなかなか多いので便利です。
平日になると特に多いので、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあったり、食べるところも充実しています。
雑貨店に関してあんまり見つからないことがあります。
飲食店の充実
飲食店に関して、飲み屋さんがあり仕事帰りにいいと思います。
あまり飲食店を見ない気がするので、駅から歩いたりすることあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されていたりエスカレーターがあるので便利です。
車椅子となるスロープが見当たらないので、エレベーターで行かないといけないことがあります。
治安
駅周辺は交番があり、下を見ても綺麗なことが多い、そして歌を歌ってる人を見かけ、夜も街灯が明るいので安心です。
もし、もっと人が多ければ誰か変な人がいたとしても捕まえられます。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、坂道がないので家も傾いて生活することがありません。
駅近くには人が多く住むので、家賃が高いことがあります。

シティオ大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.72万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.16 66.45 99.73 2013-06-10 3LDK 66.32㎡ 47.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.32㎡ 47.85万円/㎡2013-06-10 3LDK 76㎡ 42.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.13㎡ 48.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.32㎡ 47.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.13㎡ 52.79万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.13㎡ 46.67万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.13㎡ 41.48万円/㎡2013-06-25 3LDK 70.13㎡ 46.2万円/㎡2013-07-07 3LDK 66.32㎡ 46.36万円/㎡2013-07-25 3LDK 70.13㎡ 44.78万円/㎡2013-07-27 3LDK 70.13㎡ 44.78万円/㎡2013-08-28 3LDK 70.13㎡ 51.38万円/㎡2013-09-09 2SLDK 66.32㎡ 43.86万円/㎡2013-09-21 3LDK 70.13㎡ 43.37万円/㎡2013-10-31 3LDK 66.32㎡ 44.86万円/㎡2013-11-20 3LDK 66.32㎡ 40.87万円/㎡2014-01-08 3LDK 66.32㎡ 41.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.13㎡ 46.2万円/㎡2014-03-01 3LDK 70.13㎡ 51.38万円/㎡2014-03-01 3LDK 70.13㎡ 46.67万円/㎡2014-04-24 3LDK 66.32㎡ 47.35万円/㎡2014-08-10 3LDK 70.23㎡ 49.42万円/㎡2014-10-27 3LDK 80.75㎡ 48.72万円/㎡2014-11-09 3LDK 76㎡ 43.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.75㎡ 48.72万円/㎡2015-02-05 4LDK 89.54㎡ 55.01万円/㎡2015-02-26 3LDK 66.32㎡ 53.83万円/㎡2015-03-09 3LDK 76㎡ 41.32万円/㎡2015-04-02 3LDK 76㎡ 42.63万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.02㎡ 38.71万円/㎡2015-07-16 3LDK 83.57㎡ 58.54万円/㎡2015-07-16 4LDK 84.47㎡ 54.4万円/㎡2015-09-14 3LDK 76㎡ 41.32万円/㎡2015-09-17 4LDK 84.47㎡ 50.09万円/㎡2015-11-12 4LDK 84.47㎡ 46.18万円/㎡2016-01-18 3LDK 65.78㎡ 42.72万円/㎡2016-05-16 3LDK 70.13㎡ 44.78万円/㎡2016-06-27 3LDK 66.85㎡ 48.46万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.23㎡ 56.01万円/㎡2017-01-23 3LDK 70.13㎡ 60.34万円/㎡2017-05-06 3LDK 70.13㎡ 46.2万円/㎡2017-06-19 3LDK 66.32㎡ 59.82万円/㎡2017-07-28 3LDK 83.57㎡ 47.47万円/㎡2017-10-07 3LDK 83.57㎡ 45.1万円/㎡2018-02-27 3LDK 76㎡ 50.02万円/㎡2018-07-23 3LDK 70.13㎡ 46.67万円/㎡2018-11-11 3LDK 70.02㎡ 60.43万円/㎡2019-01-19 3LDK 65.78㎡ 49.25万円/㎡2019-03-21 3LDK 70.13㎡ 51.85万円/㎡2019-05-17 3LDK 65.78㎡ 49.25万円/㎡2019-11-26 3LDK 66.32㎡ 53.83万円/㎡2020-04-12 3LDK 66.32㎡ 60.81万円/㎡2020-05-02 3LDK 70.13㎡ 45.72万円/㎡2020-09-19 3LDK 70.13㎡ 45.72万円/㎡2020-09-28 2SLDK 70.02㎡ 50.99万円/㎡2020-12-13 4LDK 80.75㎡ 60.59万円/㎡2021-03-27 3LDK 70.13㎡ 55.62万円/㎡2021-04-03 3LDK 66.32㎡ 68.79万円/㎡2021-04-25 3LDK 76㎡ 55.68万円/㎡2021-06-07 3LDK 66.32㎡ 58.82万円/㎡2021-07-13 2SLDK 70.02㎡ 55.71万円/㎡2021-09-11 3LDK 66.32㎡ 58.82万円/㎡2021-12-28 3LDK 76㎡ 54.37万円/㎡2022-02-06 3LDK 76㎡ 51.33万円/㎡2023-04-21 3LDK 70.13㎡ 65.05万円/㎡2023-06-02 3LDK 70.13㎡ 94.18万円/㎡2023-07-22 3LDK 76㎡ 64.81万円/㎡2023-11-09 3LDK 76㎡ 69.16万円/㎡2023-11-26 3LDK 76㎡ 86.91万円/㎡2024-03-30 2SLDK 66.32㎡ 73.77万円/㎡2024-05-27 3LDK 76㎡ 86.91万円/㎡2025-04-29 3LDK 70.13㎡ 65.05万円/㎡2025-12-13 3LDK 70.13㎡ 74.48万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 3階 3LDK 70.13㎡ 74.48万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 70.13㎡ 65.05万円/㎡
2024-05-27 6階 3LDK 76㎡ 86.91万円/㎡
2024-03-30 1階 2SLDK 66.32㎡ 73.77万円/㎡
2023-11-26 6階 3LDK 76㎡ 86.91万円/㎡
2023-11-09 2階 3LDK 76㎡ 69.16万円/㎡
2023-07-22 6階 3LDK 76㎡ 64.81万円/㎡
2023-06-02 6階 3LDK 70.13㎡ 94.18万円/㎡
2023-04-21 6階 3LDK 70.13㎡ 65.05万円/㎡
2022-02-06 3階 3LDK 76㎡ 51.33万円/㎡
2021-12-28 7階 3LDK 76㎡ 54.37万円/㎡
2021-09-11 6階 3LDK 66.32㎡ 58.82万円/㎡
2021-07-13 6階 2SLDK 70.02㎡ 55.71万円/㎡
2021-06-07 6階 3LDK 66.32㎡ 58.82万円/㎡
2021-04-25 4階 3LDK 76㎡ 55.68万円/㎡
2021-04-03 3階 3LDK 66.32㎡ 68.79万円/㎡
2021-03-27 4階 3LDK 70.13㎡ 55.62万円/㎡
2020-12-13 5階 4LDK 80.75㎡ 60.59万円/㎡
2020-09-28 5階 2SLDK 70.02㎡ 50.99万円/㎡
2020-09-19 3階 3LDK 70.13㎡ 45.72万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。