シティウインズ生田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩13分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 バス16分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年11月
総戸数64戸
小学校区域川崎市立三田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積60.79m² ~ 83.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社八千代建設日本鋼管
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート

シティウインズ生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティウインズ生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティウインズ生田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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シティウインズ生田の売却ガイド

シティウインズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数64戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティウインズ生田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティウインズ生田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立三田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

シティウインズ生田に関するよくある質問

シティウインズ生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティウインズ生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティウインズ生田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティウインズ生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティウインズ生田はどのような物件ですか?

シティウインズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩13分。築1994年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティウインズ生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】新宿、日比谷含む都心までのアクセスが良い。小田急線であるが故に、湘南藤沢方面や多摩方面、なんといっても箱根へのアクセスが容易なのも良いところ。家賃は安く、都心は出やすくコスパはいいと思う。特集で取り上げられることもあるほど、新宿含む都心へのアクセスの良さに対してコスパが良い駅として紹介されている。
【生田駅に対する口コミ】急行が停まらないため、新宿方面から帰宅する際などは1,2つ手前で降りて電車を何本も見送らなくてはいけないのが少し残念。坂が多いので、平坦な地域から引っ越してきたりすると大変だったり、家賃に見合わないとか思うのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】日常生活を送る分には困らない程度に揃うと思う。衣服を購入する場所は無いが、必須ではないと思うため個人的には困らない。パチンコやカラオケ等といった娯楽施設が無い点が、むしろ落ち着いた雰囲気をもたらしていると思っており、良いと思う。これといって目立った治安の悪い情報は聞かない。交番も駅から少し歩くがある。またパチンコ屋カラオケ、格安居酒屋等が無いが、個人居酒屋などはあるためか、駅周辺夜間はほどほどの明るいのに治安は悪くない。外灯も十分あって明るい。
【生田駅に対する口コミ】衣服を購入できると良いのにとは思う。ただし、おそらく近隣住民は数駅先の新百合ヶ丘駅で買うことも出来るため、そこまで困っていないのではと思う。最近美容院と薬局が増えており、他の種類のお店になって欲しいとは思う。駅周辺は道路が狭く、歩道も狭い。自転車ユーザーは苦労しそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】チェーン店ではなく、個人の美味しい居酒屋が複数あり、地元民としては使いやすい。食べログ等で調べると高評価の洋菓子、洋食、パン屋もある。格安チェーン店は1駅横の向ヶ丘遊園に密集しているし、この駅としては十分だと思う。
【生田駅に対する口コミ】大型マンションも建設されたし、ファミレスがもう少しあってもいい気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【生田駅に対する口コミ】適度に自然もあって公園もあり、概ね徒歩圏内に小中学校がある。高校も偏差値の高低はあれども、複数通えるだけの高校数もある。塾も複数あるはず。幼稚園・保育園や乳幼児の情報は知らないのでノーコメント。
【生田駅に対する口コミ】知らないだけかもしれないが、保育園があまりないような気がする。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】準特急が止まるので都内への通勤の際に非常に便利新宿まで30分程度なのに家賃が安くて一人暮らしにはとても助かった。
【生田駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、ホームへの階段が辛いスーパーがもう少し選べると家計に優しくなるので嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【生田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが何種類もあり選べるのでとても良い朝と夜で街の雰囲気の変化がなく、帰りが遅くなっても安心して帰れる
【生田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに長い時間やっているカフェや飲食店が少ない 本屋が欲しい スーパーと薬局の数が少ない強いて上げるならばたまに、バイクの音が気になる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★
【生田駅に対する口コミ】オリジンがあるのは遅い時間でも営業していてとても嬉しい
【生田駅に対する口コミ】マクドナルドやドトールスターバックスなどのカフェが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【生田駅に対する口コミ】しいていえばエレベーターがあるので便利がいい。
【生田駅に対する口コミ】病院が隣の駅まで行かないと無いので少し不便
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行が止まり、新宿まで30分以内と首都圏までのアクセスがよい。居酒屋、スーパーなど生活に必要な店は揃う。近くに生田緑地があったり、多摩川まで近かったり、自然を感じられる環境。また、隣の登戸駅とも近いので、交通の便もいい。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード以外の飲食店がなく、大学生が騒いでいることも多いので落ち着ける場所が少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
小田急なので新宿まで一本でいくこともでき、江の島にも一本で行くことができるので利便性は高い。バス乗り場があるので駅から離れていても利用しやすい。
各駅停車しか止まらないので結局主要駅で快速に乗り換えた方が新宿まで早くついてしまう。また、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーとコンビニがあり、急な買い物に便利。また、100円ショップが近くにあるので雑貨を買うのに利用しやすい。
大きな駅ではないので商業施設はなく、特に呉服店は極端に少ない。病院も近くにはあまりなく、バスで行くことになる。
飲食店の充実
肉系のチェーン店が多くある。牛丼屋や焼肉屋があるので1人暮らしの方には便利。
家族で入れるようなお店はあまりない。基本的にファミリー向けのお店は駅から少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
がやがやしていないので子育てはしやすい。公園も近くにあるので子供が過ごしやすい環境がある。
道が狭いところがあるので子供が1人で歩くには危ないところがある。
治安
お店自体少ないので、変な人が寄り付きにくい。良い意味で近隣住民同士で監視し合っている感じがするので治安が良くなっていると感じる。
道が狭いので事故が起こる可能性がある。車が徐行してくれないと危ない。
コストパフォーマンス
東京に行きやすいにもかかわらず、家賃が安めに設定されている。100円ショップがあるので雑貨代を安く抑えやすい。
年々土地の価格が上昇しつつあり、家賃が上昇しているように感じる。
交通利便性
小田急線沿線にあり、新宿駅まで20分で行くことができます。
都心の中でも特に混雑する路線で通勤・通学時間帯はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあり、学生も多いので賑わっています。
商業施設はないので、遊び場がないのは気になります。
飲食店の充実
駅前を中心に居酒屋からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があります。
都心に近いためかやや値段が高いところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院はたくさんあるので、まず困ることはなく、子育てもしやすいと思います。
駅にはスロープ等バリアフリーの環境が整ってない点が気になります。
治安
学生街のため、駅前は毎日のように賑わっています。
学生街のため、夜を中心によった学生が騒いだりしているので、そこが気になる人は向いていないかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は市街地にしては安い方なので、スーパーで買い物をした際もそこまで高く感じませんでした。
家賃はかなり高い方だと思います。築5年以内の1Kで駅近だと6万から7万はすると思います。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。