シティインデックス三田伊皿子坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/泉岳寺駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩15分 JR東海道本線/品川駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目19-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付5階建
築年月2009年2月
総戸数102戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積26.61m² ~ 99.27m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シティインデックスセカンド
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

シティインデックス三田伊皿子坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティインデックス三田伊皿子坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティインデックス三田伊皿子坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティインデックス三田伊皿子坂を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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シティインデックス三田伊皿子坂の売却ガイド

シティインデックス三田伊皿子坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数102戸、地下3階付5階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス三田伊皿子坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス三田伊皿子坂を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩2分
  • 京急本線/泉岳寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

シティインデックス三田伊皿子坂に関するよくある質問

シティインデックス三田伊皿子坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス三田伊皿子坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス三田伊皿子坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティインデックス三田伊皿子坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス三田伊皿子坂はどのような物件ですか?

シティインデックス三田伊皿子坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩2分。築2009年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス三田伊皿子坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
泉岳寺駅まで徒歩2分以内、高輪ゲートウェイ駅、白金高輪駅も徒歩圏内ですので、アクセスは抜群です。品川駅エリアは将来リニア始発駅となり、さらに発展が期待できるので非常に楽しみです。
泉岳寺駅からマンションまでゆるやかな登り坂になっている点くらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安面で不安になることはありませんでした。騒音も特に気になることはありませんでした。
宗教施設が多いことくらいでしょうか。私は気になりませんでしたが、気にされる方はいらっしゃるかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃状態もよく綺麗です。内廊下なのでホテルの様な感じがします。内装デザインは、非常にシンプルに統一されています。
外装は白ベースだったので、一部汚れやカビもあり少々気になりました。しかしながら、今年、大型改修実施した為、綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お隣の音漏れなどは気になったことはありません。内装デザインはシンプルです。シンプル・コンパクトで非常に機能的だと思います。
シンプルなデザインですが、高級感がある感じではありません。若いDINKS世代に好まれるデザインかなと個人的には思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーが徒歩3分以内にあるので、自家用車の必要を感じたことは全くありませんでした。
飲食店はマンションのすぐ近くや泉岳寺駅周辺にはほとんどありません。白金高輪駅周辺にはおしゃれなお店がたくさんあります。今後、高輪ゲートウェイ駅周辺に期待しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が徒歩2分以内にあります。クリニックも最寄り駅周辺にたくさんありますので、医療関係は全く不安はありませんでした。
大きな公園などが近くにないことくらいでしょうか。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
泉岳寺周辺は飲食店もそこそこにあるので便利そう。 何より高輪ゲートウェイ駅前の開発が楽しみです。
特に思い浮かびませんでしたが、駅周辺は商店街的な庶民的な雰囲気はないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
泉岳寺駅からの道も明るく治安は良好とみられます。
強いてあげれば、隣に宗教施設があるのが気になる点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の綺麗さはそこそこで、管理が行き届いている印象を受けました。
共用施設に他人が憧れるような豪華さはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが綺麗で住みやすそう。日照状況も良好でした。
天井の梁がやや気になるので、天井高を好む方にとっては難点かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩すぐのところにピーコックストアやコンビニがあるので、日々の買い物には困らないなと思いました。
大きい商業施設は現状ないかなと思います。(将来、高輪ゲートウェイ駅前が発展することに期待)
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣に保育園があったり、周辺環境も静かだったりと、子育て世代にとっては住み良い立地だと思います。
都心部なので仕方ないとは思いますが、公園は少ないと思いました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉岳寺駅に対する口コミ】品川と田町の間にあり、オフィスビル、お寺、宿泊施設数カ所があります。 最近品川ゲートウエイ駅もでき、最寄り駅になります。 おすすめは泉岳寺。大通りから少し奥に入ったところにあり、都会の中に静寂が訪れる場所です。 四十七士のお墓もありますが、境内にはベンチもいくつかあり、お寺や春には桜も見ながらゆっくりすることもできます。
【泉岳寺駅に対する口コミ】コンビニは駅周辺にいくつかありますが、飲食店は、隣の品川や田町に比べると、物足りなさがあります。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても交通の便が良い。羽田空港まで座っていける。
デメリットはないが、強いて言うならオフィス街に近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパーとても近く生活しやすい。
デメリットはないが、強いて言うなら広い公園がすくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はすっきりとしていて、色も爽やかで素敵なまんしょん。
デメリットはないが、強いて言うならトランクルームがなかなかあたらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広い部屋も多く、都会としてはなかなかない。
デメリットはないが、強いて言うなら間取り変更が難しい部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都心にあるので、お洒落なレストランも多い。
デメリットはないが、強いて言うなら、物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
オフィス街に近いが、意外と住宅街にあり、子育て世代も多い。
子どもが集まる公園はあるが、郊外ほどは充実してない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
景色がよく非常に乗り心地が良いので旅行などに最適。
人がたくさん乗るので人混みが嫌いな人は向かない
生活利便施設の充実
通勤、通学などにも役に立っていてありがたい
人が多すぎて慣れない場合があるということ
飲食店の充実
様々な飲食店が揃っていて非常にありがたい
人が多すぎて入れない店が多くあることです
暮らし・子育て環境の充実
病院、保育施設が揃っているので安心できる
人が多すぎて待ち時間が多いことだと思う。
治安
治安が良くみんな落ち着いて過ごしていると思う
たまにゴミが落ちているところがあるということ
コストパフォーマンス
自分が買いたいものは大体揃ってるということ
値段がそこそこ高い店が多いとわたしは思った
交通利便性
新幹線に乗れる。複数の路線が利用できる。
朝の通勤ラッシュがヤバイ。改札を出ても人の波が続く。
生活利便施設の充実
エキナカの店が充実している。品川プリンスホテルが近い
人混みにうんざりする。買い物には向かない
飲食店の充実
駅の近くにラーメンストリートがある。品川二郎がある
店がいっぱいありすぎて迷う。特にエキナカ
暮らし・子育て環境の充実
最低限の設備は整っている。エレベーターも多い
人が多いのでトイレ関係は汚い。飲食店関係も
治安
終電間近になると警察官が見回りに来る。警備員もいる
コロナ明けで酔っぱらいの数が増えた。朝駅で寝てる人もいる
コストパフォーマンス
家賃が高いので変な人が住まないので治安が安定している
港区は高い。よっぽどの富裕層じゃないと住めない
交通利便性
複数の路線が利用でき、乗り換えも便利である。都心部までのアクセスも良好。
ラッシュの時間帯は混雑しており電車も乗れない事がある。
生活利便施設の充実
買い物が楽しめる施設がある。スーパーもある。
カフェが近くにあるが、満席でいつも入れない事が多い。郵便局が少し遠い。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ご飯食べるところが沢山ある。リーズナブルなお店ばかり。
夜は居酒屋を利用する人が多く酔っ払ってる人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や水族館、映画館など遊ぶ場所は多い。
強いてあげれば、映画館まで少し遠いような気がする。
治安
街灯が多く夜は、明るいので安全ではある。
酔っ払いが多い時があったり、駅の周辺が汚い時がある。
コストパフォーマンス
綺麗な賃貸が多いイメージ。値段も安いところあり。
駅の周りに家など少ないイメージ。少し駅まで歩く。
交通利便性
人がそこまで密集する時間帯がなく常に行きやすい。
あまり電車の数がなく来る数が少なく感じる。
生活利便施設の充実
病院がとても多く行きやすいかなので生活には困らない。
老人が多く1回の診断にかなりの時間をかける
飲食店の充実
あまり商品が高く感じない。なので行きやすい
敷いてあげれば床の汚れが気になります。もっと綺麗にいこ
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多く過ごしやすい。交流も多くていい
その分子供の声が多く少しストレスになるかも
治安
パトカーも結構巡回していて結構安心して過ごせる
強いて言えば叫んでる人が時々見られるので恐怖
コストパフォーマンス
そこまで高くもないが、手が出しにくい値段設定
もし、もう少し安かったら良くなると思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。