シキボウスターハイツ西宮北口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市高木東町31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年1月
総戸数86戸
小学校区域西宮市立高木小学校
中学校区域西宮市立瓦木中学校
専有面積59.93m² ~ 78.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社敷島興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

シキボウスターハイツ西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1976年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シキボウスターハイツ西宮北口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シキボウスターハイツ西宮北口は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シキボウスターハイツ西宮北口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シキボウスターハイツ西宮北口の売却ガイド

シキボウスターハイツ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシキボウスターハイツ西宮北口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シキボウスターハイツ西宮北口を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩11分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立高木小学校
  • 中学校区: 西宮市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シキボウスターハイツ西宮北口に関するよくある質問

シキボウスターハイツ西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シキボウスターハイツ西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シキボウスターハイツ西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシキボウスターハイツ西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シキボウスターハイツ西宮北口はどのような物件ですか?

シキボウスターハイツ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩11分。築1976年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シキボウスターハイツ西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅は二つの路線が交差するターミナル駅ですべての電車が止まります。梅田・三宮にそれぞれ15分程で到着します。 駅の南北に2つのショッピングゾーンがあり、南は大きなショッピングモール、北はショッピングビルです。北西側は路面のお店が立ち並び、南西側にはホールとスポーツクラブがあります。 平坦な地形で少し離れたところに住んだとしても自転車で通えますし、歩くのも苦にならない地域です。
【西宮北口駅に対する口コミ】便利な場所なので賃貸物件は少し高めになります。また電車は混みぎみです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズに繋がる通路があり、周りには無印や飲食店などが入った便利なアクタという建物がありよく利用させてもらっています。特急が止まる上にここで乗り換えて色々なところに行くことが出来るうえにホームから上がったら真ん中に時計がありベンチもあるため待ち合わせ場所には持ってこいです。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、出口などが多いため、どの出口から出ればどこどこに近いというのをもっと分かりやすくすればいいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの商業施設があり、休日などは、買い物だけではなく、映画を見たりご飯を食べたりすることができ、一日中過ごすことが出来ます。また、大阪や神戸といった都市にも近く、アクセスがとても良いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】結構栄えている街なので仕方ないですが、夜などは車が通る音などが聞こえてしまいます。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに大きな商業施設がいくつかあります。スーパーや飲食店、アパレルブランドだけでなく、電気屋、本屋、赤ちゃん用品店、図書館、スポーツクラブ、映画館など、生活に必要なものはほぼすべてまかなえてしまうので、非常に便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるので、休日は道路の渋滞がすごいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスがしやすい。駅ナカに本屋カフェお土産屋雑貨屋お花屋ケーキ屋餃子屋ミニローソン、コインロッカーがたくさんあってちょーど良いこじんまり感があって充実していて使いやすい。駅のホームにも自販機が多数あって使いやすい。改札口も3つあって便利。阪急ガーデンズとコンサートホールやアクタまで直結で行けるので雨に濡れずに行けるのも良い。電車の本数もたくさんあるので良い。
駅ナカのトイレが古くて汚いイメージ。個室の鍵が開閉しにくくて、なかなか開かなかったことかある。駅全体が古いので、新しく綺麗にリフォームしたらもっと気分が良くなる。タリーズカフェは好きなカフェですが、もっと明るく綺麗になったら、もっと利用したくなる。
生活利便施設の充実
ガーデンズとアクタかあって商店街もあるので飲食店は充実してる。
アクタをよく利用しますが、とても古いので新しく綺麗に建て直したらもっと明るい雰囲気になって良い。
飲食店の充実
ガーデンズとアクタかあって商店街もあるので飲食店は充実してる。
強いて挙げれば、オーガニック野菜と国産のお肉を使ったお洒落な飲食店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
素敵な信頼できそうな幼稚園がある。小規模な公園はある。
駅ナカのトイレはとにかく綺麗に作り直してほしい。臭いのも気になるし、汚いイメージが不衛生なイメージもある。そしてよく並んでいるので個数も増やしたほうが良いかも。駅ナカのエレベーターが狭いのでもう少し広くなってほしい。大きな公園があると良い。
治安
全体的にはとても治安が良い方だと思う。平和な雰囲気がある。
アクタ側の商店街の治安は夜は良くない。水商売?のような女性が立って客引きをしている。あと大学生がカラオケでオールしたのか、泥酔してよく朝まで駅前の公園で地べたに仰向けになって爆睡している。露出の多い女の子も居たりするので事件にならないかヒヤヒヤする。吐いている子もいるので汚い。
コストパフォーマンス
関東よりも関西の方が物価が全てにおいて安いのが良い。生活しやすい。関東から来たのですべてが安く生活しやすい。あまり高層マンションが少なく、景観が良いのも気に入っている。
西北は条例で高層マンションをあまり建てられないそうで、低めのマンションが多いが、3階建てや時には5階建てくらいでもエレベーターが付いていないマンションが多くて、引っ越しの際にエレベーター有りの家賃が安いマンションを探すのに苦労した。
交通利便性
快速が止まるので利用しやすく、梅田や神戸にすぐに行けます。
駅にハトがたくさんいて汚いのが気になります。
生活利便施設の充実
ガーデンズがありなんでも揃うのでいいです。
子供の屋内遊び場が少ないところが気になります。
飲食店の充実
ガーデンズの中に飲食店が入っているので困らないです。
行きつけになるような通いやすいお店はまだ見つけられていません。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えをできる施設はきちんとあります。
待機児童が多くてなかなか保育園に入らないと聞きます。
治安
ガーデンズなどの近くはわりと明るいイメージがあります。
夜は住宅街なので暗くて怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃が安いところがいいと思います。便利な割に安いです。
物価は特に他と変わらず安いとは思わないです。

シキボウスターハイツ西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.63万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.02 118.41 171.81 2013-06-10 3LDK 64.53㎡ 91.7万円/㎡2015-06-22 2LDK 64.53㎡ 96.31万円/㎡2016-01-18 3LDK 59.93㎡ 73.92万円/㎡2018-07-13 3LDK 64.53㎡ 153.17万円/㎡2018-12-02 3LDK 64.53㎡ 143.39万円/㎡2019-02-05 3LDK 64.53㎡ 125.46万円/㎡2019-04-06 3LDK 64.53㎡ 122.9万円/㎡2020-05-09 2LDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡2020-11-30 3LDK 64.53㎡ 116.8万円/㎡2021-07-04 3LDK 64.53㎡ 132.17万円/㎡2021-07-26 3LDK 64.53㎡ 128.02万円/㎡2021-08-11 3LDK 64.53㎡ 142.42万円/㎡2021-11-04 3LDK 64.53㎡ 147.54万円/㎡2023-01-16 3LDK 64.53㎡ 137.29万円/㎡2023-05-23 3LDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡2023-09-04 3LDK 64.53㎡ 132.17万円/㎡2024-02-06 2SLDK 64.53㎡ 162.91万円/㎡2024-08-07 2SLDK 64.53㎡ 162.91万円/㎡2024-12-03 2SLDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡2025-06-23 2SLDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡2025-09-19 3LDK 67.23㎡ 146.53万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-19 4階 3LDK 67.23㎡ 146.53万円/㎡
2025-06-23 3階 2SLDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡
2024-12-03 3階 2SLDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡
2024-08-07 3階 2SLDK 64.53㎡ 162.91万円/㎡
2024-02-06 3階 2SLDK 64.53㎡ 162.91万円/㎡
2023-09-04 1階 3LDK 64.53㎡ 132.17万円/㎡
2023-05-23 1階 3LDK 64.53㎡ 127.05万円/㎡
2023-01-16 1階 3LDK 64.53㎡ 137.29万円/㎡
2021-11-04 1階 3LDK 64.53㎡ 147.54万円/㎡
2021-08-11 1階 3LDK 64.53㎡ 142.42万円/㎡
2021-07-26 6階 3LDK 64.53㎡ 128.02万円/㎡
2021-07-04 6階 3LDK 64.53㎡ 132.17万円/㎡
2020-11-30 2階 3LDK 64.53㎡ 116.8万円/㎡
2020-05-09 7階 2LDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡
2019-04-06 4階 3LDK 64.53㎡ 122.9万円/㎡
2019-02-05 4階 3LDK 64.53㎡ 125.46万円/㎡
2018-12-02 4階 3LDK 64.53㎡ 143.39万円/㎡
2018-07-13 4階 3LDK 64.53㎡ 153.17万円/㎡
2016-01-18 5階 3LDK 59.93㎡ 73.92万円/㎡
2015-06-22 1階 2LDK 64.53㎡ 96.31万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。