シエルグランデふなばし海神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩3分 東武野田線/新船橋駅 徒歩5分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市海神2丁目22-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年8月
総戸数139戸
小学校区域市立海神小学校
中学校区域市立海神中学校
専有面積65.67m² ~ 87.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社清水運輸倉庫東日本建設
施工会社東日本建設大林組
管理会社ハリマライフサポート

シエルグランデふなばし海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シエルグランデふなばし海神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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シエルグランデふなばし海神の売却ガイド

シエルグランデふなばし海神は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエルグランデふなばし海神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエルグランデふなばし海神を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩3分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩3分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海神小学校
  • 中学校区: 市立海神中学校

シエルグランデふなばし海神に関するよくある質問

シエルグランデふなばし海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエルグランデふなばし海神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエルグランデふなばし海神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシエルグランデふなばし海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエルグランデふなばし海神はどのような物件ですか?

シエルグランデふなばし海神は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩3分。築2001年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエルグランデふなばし海神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東武野田線の高架すぐ横にあるマンションです。実際の最寄駅は東武線ではなく、東葉線の東海神駅です。 ただ、便利さを考えるとJR船橋駅まで歩きなどで出てしまった方が楽です。徒歩でも15分程度なので楽です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲は落ち着いた街並みですが、鉄道高架のすぐ横なので結構電車の音はうるさく感じます。建物がしっかりしているので振動までは流石に無いですが音は人によって結構気になるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲周囲の中でもとても目立つ大きなマンションです。 マンション周囲が結構広いスペースを確保しているのでお子様を遊ばせてる人も多く見かけます。全体的に共用部は使いやすいという印象ですね。広さが良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲アルコープがとても広い事と廊下・アルコープ方面に2部屋の壁が斜めになっているのがとても珍しい造りです。正直に書くと、机を置いたりするときに不便かなと思います(笑)でもデザインはとても気に入っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物はとても便利ですがママ友さんなどに聞くと意見は2つにわかれました。私は船橋駅の近くのヨーカドーを使っています。 また同じくらいの距離で新船橋まで向かい、イオンで買い物するという方も結構いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲生活環境・子育て環境では船橋駅の周辺には大きな病院などもあるので便利だと思います。イザというときも安心できます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成船橋駅は、快速特急、特急に加え、スカイライナー(モーニングライナー、イブニングライナー)の停車駅なので通勤通学をするには便利な駅です。駅周辺には、たくさんの商業施設や飲食店もありますし、JR線や東武線にも乗り換えることができるので都内などへのアクセスも良いです。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯のホームはかなり混雑しますが、その割りに駅員の方が少ない点が気になります。安全面を考えるともう少し増員した方が良いと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JRだけでなく、京成線、東武野田線も使える。駅の北口には大きなバスターミナルもあり公共交通機関が充実しているので、車で出かけると逆に不便かもしれない。 駅ビルは最近リニューアルされて綺麗で便利、東武デパート、ヨーカドーも駅から徒歩圏内。ららぽーと、IKEAもバスでいける。 東京まで行かなくてもこまらない。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多く、パチンコ屋も多いと思う。 若い女の子が夜遅くに歩くのは怖いと思う。駅前に交番はあるけど飾り?と言いたくなるくらいの治安。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数が多いため、大幅な遅れはでない
▼電車が多い分子供だけだと迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
▲雑貨屋さんや洋服、本屋さんなど色々なお店があり駅を利用しなくても楽しめる
▼お店が多く、とても広いので迷子になりやすい
飲食店の充実
▲カフェやご飯屋さんもありどこも美味しくてメニュー豊富
▼強いてあげれば、少し値段が高いお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには多機能トイレもあり、中はとても広めだと思います
▼強いてあげれば公園などの施設が少し離れたところにある
治安
▲駅もトイレもとてもきれで清潔な状態が保たれている
▼たまに、タバコなどが落ちている場合がある
コストパフォーマンス
▲周りにもコンビニなど、色々なお店があり住みやすいと思う
▼駅やお店が近いということもあり、少し住宅の値段が高い
交通利便性
▲駅員さんの対応がよく気持ちが良かった。期待どおりでした
▼トイレが汚く酔っ払いなどが多いのが気になった。
生活利便施設の充実
▲近くにいろいろあるのでとても便利だと思う
▼酔っ払いやキャッチが多くしつこい客引きが多い
飲食店の充実
▲飲み屋などがとてもたくさんある。ラーメンが美味しい
▼しつこい客引きが多くて断るのがめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに色々あるので買い物などに困ることはない
▼治安があまり良くないから子供に悪影響を受けることがある
治安
▲いつも賑やかで雰囲気は非常に楽しいのかもしれない
▼もし、しつこいキャッチがいなければもっと良くなる
コストパフォーマンス
▲安いお店が多くてとても便利りで遊びにピッタリ
▼強いてあげるなら家賃が高いところがたまにある
交通利便性
▲主要駅から一駅の場所になります。電車は大体10分間隔です。
▼バス乗り場やタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンモールがありお買い物に便利です。保健センターもあります。
▼イオン以外のお店はないので選択肢は少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲イオンの中のお店に飲食店あり、駅降りてすぐコンビニ、ベーカリーあります。
▼イオン以外のお店の充実度は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てファミリーが多いエリアです。基本はイオンモールで賄えます。
▼ファミリーが多い分、保育園は数ありますが、なかなか大変な印象です。
治安
▲駅周辺は整備されており綺麗な印象があります。
▼強いてあげれば改札口出たところは鳩の落とし物のあとが多い印象です
コストパフォーマンス
▲駅前にイオンあるのでファミリーにオススメのエリアです。
▼ファミリー人気のエリアでマンションは中古でも高めの印象です。
交通利便性
▲総武線・野田線が通っている上に京成駅へのアクセスも近いので使い勝手が良い。
▼強いて言えば便利さ故の利用者の多さ。トラブルも多いし乗り換えに使う場合は時間にかなり余裕を持つべき
生活利便施設の充実
▲百貨店があり、少し歩けばイトーヨーカドーや100円ショップ、ドンキホーテがあるため大概のものは手に入る
▼24時間営業している店はないため、ドンキホーテすら閉まる時間に緊急で物が必要になったりすると都内の24時間店舗が恋しくなる
飲食店の充実
▲駅ビル内、外ともに店舗数が充実していて大体妥協しなくても食べたい物にありつける。
▼24時間やっている店は少ないため、帰りが遅くなった際は居酒屋のようなところでしか食事が出来ない。キャッチが多くトラブルをよく聞く
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近に学校があったり、申し訳程度に多機能トイレはある。
▼どちらかと言うと子育てやベッドタウンではなく、ショッピングをしたりオフィスがあり、居酒屋等があるといった駅なのでここで暮らすのはおススメしにくい。駅をひとつずらすだけでかなり良い環境になる
治安
▲駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆け込みやすい
▼酔っ払いやキャッチが多く、トラブルは毎日のように目についたり耳に入ってくる。
コストパフォーマンス
▲駅付近で用が済むことが多いので交通費は抑えられる
▼家賃がかなり高い。結構な額の部屋に住んでも隣の東船橋駅近辺や、習志野の方まで行けば同じ質の部屋が半額近い家賃で見つかる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。