シエリア西宮武庫川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年10月
総戸数186戸
小学校区域西宮市立小松小学校
中学校区域西宮市立学文中学校
専有面積60.25m² ~ 86.93m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関電不動産開発住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ

シエリア西宮武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シエリア西宮武庫川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シエリア西宮武庫川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シエリア西宮武庫川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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シエリア西宮武庫川の売却ガイド

シエリア西宮武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数186戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエリア西宮武庫川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア西宮武庫川を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩5分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立小松小学校
  • 中学校区: 西宮市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シエリア西宮武庫川に関するよくある質問

シエリア西宮武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア西宮武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア西宮武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシエリア西宮武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア西宮武庫川はどのような物件ですか?

シエリア西宮武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩5分。築2021年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア西宮武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武庫川駅は兵庫医大病院に近くて大阪にも三宮にも便利に通勤できる。
武庫川駅の周辺にコンビニや店があればなおよいと思う。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた雰囲気で街並みも整ってきれいです。
特にないが夕暮れなど暗くなってきたら人が少なくなってこわいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築できれいなうえ、充実していて清潔なので住んでみたい。
線路からもう少し離れていたらもっといいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいで充実していて住み心地は良さそうで住んでみたい。
特にないがもう少し広ければもっと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーも徒歩圏内だしコーナンもあって便利そうです。
近くにコンビニや飲食店やファーストフードがあればなおいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
車もあまり通らないし道も広くてよさそうです。
大雨の後の増水した川が心配かもしれまいがほとんど大丈夫だと思う。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】快速急行が止まります。大阪梅田まで15分近くの住宅エリアは比較的人気エリアが多い。
【武庫川駅に対する口コミ】特急は止まりません。乗換が早いケースが多い。人気エリアは少し物件も割高であり、海側に行けば少し安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】兵庫医大が近くにあり。生活しやすい環境。西宮方面の改札側は比較的治安が良いと思われます。
【武庫川駅に対する口コミ】商業施設等はほとんど駅周辺にはありません。尼崎方面の回札側は比較的治安が悪いイメージが少しあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】少し歩くと小さな商店街が近くにあり、数は少ないですが飲食等が出来ます。
【武庫川駅に対する口コミ】駅の近くには店舗は少なく、人気店があるわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】住宅街が多く、子供にとっては環境が良いと思われます。
【武庫川駅に対する口コミ】少し路地に入ると少し暗い環境になります。
2025年04月 メリット
治安
急行が止まるのは便利ですが駅が古くて雰囲気悪いかも
駅の雰囲気が悪いまた駅自体が古くて汚いですかね
交通利便性
兵庫医大が近くにあり、そこの大学生からしたら便利かもです。
近くにコンビニありません。その辺は不便です。
生活利便施設の充実
本屋さんやコンビニがあればかなり人が増えると思います
もし、近くにコンビニがあれば人気が出ると思います。
飲食店の充実
近くに美味しい定食屋があります。行ってみてください。
ファミレス系はないので、個人店をメインで探してください。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川団地とか言う安い集まりみたいなところがあります。
インド人みたいな人がいて武庫川線の椅子を占拠してきます。
治安
メリットなんてありません。夜に出歩くと絡まれます。
強いてあげるとするならば、夜は危険です。
コストパフォーマンス
住みやすいのは住みやすいと思います。スーパーもあるし
ファミレス系を追加すべきです。足りてなさすぎ
交通利便性
梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。
1番早い電車は止まらない。阪急やJRの他の駅からは遠い。
生活利便施設の充実
大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。
雑貨屋などおしゃれなお店はなく、あまり楽しめない。
飲食店の充実
ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。
おしゃれな飲食店は少なく、飲みに行くのも困る。
暮らし・子育て環境の充実
公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。
ベビー用品店などはないので、必要なものを揃えることはできない。
治安
西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。
公園では昼間から酒盛りする人たちもいて、治安は少しわるそう。
コストパフォーマンス
梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。
物価や家賃は低そうだが、あまり楽しい町ではないのでパフォーマンスは悪そう。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。