シエリアシティ大津におの浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年5月
総戸数708戸
専有面積68.00m² ~ 84.14m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産開発住友不動産長谷工不動産アートプランニング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シエリアシティ大津におの浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 におの浜は湖岸の開放感と都市的な利便性が両立しているのが魅力です。新しい街区の雰囲気もあり、子育てしながら快適に暮らせるイメージが持てました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 眺望や共用部の質も含めて、一定の居住満足が得られるマンションを探していました。におの浜の湖岸立地は希少性があり、資産性の面でも関心があります。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務が不規則なため、交通利便と住環境の良さを両立できる場所を求めていました。周辺が整った街並みで、帰宅時間が遅くても安心感がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シエリアシティ大津におの浜の売却ガイド

シエリアシティ大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数708戸、15階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリアシティ大津におの浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリアシティ大津におの浜を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数708戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シエリアシティ大津におの浜に関するよくある質問

シエリアシティ大津におの浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリアシティ大津におの浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリアシティ大津におの浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシエリアシティ大津におの浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリアシティ大津におの浜はどのような物件ですか?

シエリアシティ大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩7分。築2024年、総戸数708戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリアシティ大津におの浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで7〜10分程度でラクです。 駅前通りはこれっ!ていう魅力はないけど、足りなくはない。コンビニも2軒ある。 京都駅までもJRで11〜12分。
駅まで道のりにスーパーと呼べるものはないが、マンション近くにあるから問題ないかな!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣接とかに治安的に問題はない。 マンションの仕様か?騒音もしない、気にならない
強いて言うなら、南側の部屋は、道路沿いなので、車の音とか聞こえるのかも。わからないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は申し分ないくらいマンションって感じです。 共用施設も使い勝手良いです。 有料ですがゲストルームは最高です。 セキュリティは問題ないと思います。何も起きてないから。 自走先駐車場はとてもありがたいし、数も多い。 自転車もそんなに借りるひといるかなあーくらいたくさんある
住人で、満室になったら、共用施設も混んでくるのかな?いまはまだ、わからないけど、そんな時も来るのかなあ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きの部屋なので、午前中は日差しがいっぱいで気持ちがいい。マンション建物の中が駐車場なのですが、高さがあるので、西陽も入ってきます。1日じゅう明るい 隣の家の音は、片側しかいらっしゃらないが、静かです。
柱、梁は確かに気になる。建物しっかりさせるから仕方ないのかな? エアコンのダクトが、下の位置にある部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは両隣にあるので、気分変えながら買い物できる。規模は小さいけど24時間営業は助かる。建物横にもコンビニが1軒あります。
お店が個々にあるので、もっと集合施設が増えるといいのに
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに医院は多い。通ったことがないけど、何科でもあるんではないかな? 幼稚園、小学校も、近くにあり、朝の出勤時は小学生だらけで明るい気分になる
行政では、市役所出張所が最寄駅近くなので、ちょっと歩くかな。まあ、最近はコンビニで片付くから良いかも。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。