シェリー夕顔の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区夕顔町486-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年5月
総戸数14戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積54.59m² ~ 61.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三省住宅
施工会社松村組
管理会社YOULEAD

シェリー夕顔を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 烏丸駅に近い夕顔町486-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シェリー夕顔なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シェリー夕顔は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年5月築という条件が希望に合いました。シェリー夕顔は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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シェリー夕顔の売却ガイド

シェリー夕顔は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェリー夕顔の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

シェリー夕顔を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

シェリー夕顔に関するよくある質問

シェリー夕顔の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェリー夕顔には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェリー夕顔の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシェリー夕顔の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェリー夕顔はどのような物件ですか?

シェリー夕顔は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェリー夕顔には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】とてもよく行く駅です。買い物などで遊びに行くもよし、銀行支店などもたくさんあるので何か用事を済ませるのにも適しています。京都河原町駅よりは落ち着いた雰囲気で、美味しいお食事どころや居酒屋、ご飯屋さんが多い印象です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】とくに不便を感じたことはないですが、電気屋はだいぶ歩かないとなかったと思います。隠れ家的なお店が多いので路地に入って探さないといけません。
2023年10月 メリット
交通利便性
本数が多いので電車を逃してもすぐに次が来るので助かる。阪急が近くにあるので乗り継ぎしやすく便利。京都駅にも地下鉄ですぐ行ける。地上に出れば、すぐ側に本数の多くいろんなところにアクセスしているバス停もあるので移動しやすい。
デパートや観光地に近く、京都駅から地下鉄一本ですぐ着く駅なのでいつも混雑している。
生活利便施設の充実
デパートやスーパー、ドラッグストアにクリニックなど、生活に必要なお店や施設は何でも近くにあるし、営業時間が長いお店も多いので急な時も助かる。公園や図書館もあるので子供がいる家族にとっても何かと便利そう。
規模の大きい本屋さんが四条通りにあったが無くなってしまったので、大きい本屋さんに行きたい時は少し歩かないといけなくなってしまった。
飲食店の充実
レストランにカフェにパン屋さんにいろんなお店があって飲食店選びには困らない。ジャンルも、美味しいベトナム料理や中華料理などの異国料理からリーズナブルに食べられる定食やお寿司屋さんなど幅広く、何でも食べられる。
強いて挙げるなら、飲食店の数は多いが利用する人も多いので待ち時間が出来てしまうこともある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は歩いているとよく見かける。公園もそこそこ広そうで遊具も充実していて遊んでいる子供も多く、みんな楽しそう。駅にも多機能トイレはあるが、近隣の商業施設にも多機能トイレがあり、綺麗で広く使いやすいのでそちらを利用することが多い。
駅に多機能トイレはあるが、古めなのであまり綺麗でない。公園もあるが、ベンチに酔っ払いが寝ていることもあり、少し心配になる時もある。
治安
昼間に治安が気になったことは今まで無いし、駅周辺も比較的綺麗で歩きやすい。夜も街灯は多く、暗い路地はあまり見当たらない。昼も夜も人通りがとても多いので、道を歩いていて寂しい感じや怖いと感じたことは無い。
飲食店が多いので、夜はどうしても酔っ払いは多くなる。夜遅くなると、道端に座り込んでいる人がいたりもする。
コストパフォーマンス
スーパーやクリニック、飲食店などが多く、生活するのにとても便利な場所。地下鉄にも阪急にも乗れるしバスもたくさん走っているので交通アクセスも良く、通勤通学もしやすい。家賃は高めだが、便利さを考慮すると妥当かと思う。
物価は高めで家賃も高い。家族の人数が多いとそれなりの大きさの部屋や部屋の数が必要になったりするので、どんどん家賃が高くなってコスパは悪くなる印象。
交通利便性
主要駅であり、京都駅に繋がる路線である。京都の中心部の移動に重要な路線。
地下なので出口がたくさんあり迷う。混雑していて急いでいるビジネスマンも多いのでぶつかりそうになる。
生活利便施設の充実
大丸百貨店と地下で直結している。地上に出れば四条通りがあるので、ドラッグストアやアパレルもたくさんある。
大きい病院は近くにない。繁華街のため公共施設はない。
飲食店の充実
飲食店は多数あり、ファーストフードやカフェもたくさんあるので飽きない。イノダコーヒーや前田珈琲など有名なカフェがある。駅構内にパンの志津屋やクリスピークリームドーナツがある。
観光客も地元の人も多いので、飲食店はどこも騒がしく、一人で静かに過ごせる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内にファミリーに人気の御所南学区があり、京都の有名な産婦人科足立病院や、小児科、保育園などが集まっている。
観光客や人通りが多いので、道もバスも電車も混雑していて移動が大変。
治安
ファミリーが多い地域で治安は良い。人通りが常にある。街灯は多く明るい。
観光客が多かったり、他府県ナンバーの車が多い。狭い道に車が常に通るので接触がこわい。自転車も多い。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店が多く買い物に困らない。バスの種類も本数も多く、地下鉄と阪急電車、徒歩圏内に京阪電車もあり移動も便利。
家賃は高い。商業施設や飲食店が多く便利なため、外食が増えたりお金を使いやすい環境である。
交通利便性
特急停車駅のため、5分に1本電車がくる。烏丸駅を出るとすぐにバス乗り場とタクシー乗り場、地下鉄があり乗り換えも便利
通勤客等がものすごく多いので朝や夕方はとても混雑している。
生活利便施設の充実
飲食店はいっぱいあります。喫茶店から居酒屋までなんでも揃ってます。
ビルが多すぎて初めてくる人は迷うと思います。
飲食店の充実
ラーメンや、定食おしゃれなイタリアンなどもあり誰と来てもご飯には困らない。
店が多すぎてどこの店に入ろうか迷うことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
烏丸駅は案内図がとても見やすい。駅の中や外で色を変えていたりと子供でも見やすいと思います。
人が多すぎて迷子になってしますことがあるかもしれません。
治安
下京警察署が近くにあるので何かあってもすぐに来てくれる。
酔っ払いが多いのでそういう人に絡まれるとめんどくさい。
コストパフォーマンス
京都や大阪までのアクセスがとてもいいので土地もこのぐらい高くて当然かなと思います。
便利で土地が高いですが、一般市民には手が出せない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。