シェラビア東山台四番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年11月
総戸数50戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積84.34m² ~ 98.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

シェラビア東山台四番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 84〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シェラビア東山台四番街なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1993年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シェラビア東山台四番街なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで84〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シェラビア東山台四番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シェラビア東山台四番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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シェラビア東山台四番街の売却ガイド

シェラビア東山台四番街は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェラビア東山台四番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェラビア東山台四番街を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シェラビア東山台四番街に関するよくある質問

シェラビア東山台四番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェラビア東山台四番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェラビア東山台四番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェラビア東山台四番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェラビア東山台四番街はどのような物件ですか?

シェラビア東山台四番街は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩8分。築1993年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェラビア東山台四番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線以外は止まるから本数が多めだと思うコンビニが小さいけどある
トイレが小さいコンビニがあるけど本当に小さすぎる
生活利便施設の充実
名塩駅周辺にはオアシスぐらいしかなく一応買い物はできるぐらいだと思う
もう少し飲食店を増やした方がいいと思う、
飲食店の充実
住宅街なので買って家で食べる人が多いと思う
前まではマクドナルドがあったけど、無くなったら何も無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
買い物も一応できるし幼稚園保育園小学校中学校があるので大丈夫だと思う
エレベーターをもう少し増やした方がいいと思うところが多い
治安
たまに不審者がいると通報が聞いたことがあるがだいたいそんなことは無いので安全だと思う
小学校があるから不審者が来やすいのだと思う
コストパフォーマンス
土地は駅前は高いけど住宅街はそこまでの印象がある
オアシスは高いから宝塚に来るまで行った方がいいと思う時がある
交通利便性
快速は全て止まりますㅠ ̫ㅠ♡特急はあんまり止まりませんだいたい人の乗り降りが激しいのは宝塚、尼崎、大阪などが多いです朝は6.50くらいから混み始めます私の乗るバスは1時間に2本タクシー乗り場はあります(ˆ꜆ . . ꜀ˆ)♡
あまりデメリットとゆうのはないかもしれませんが大阪や尼崎にいくまで他の路線に乗り換えることは不可能です❕宝塚で阪急に乗り換えることは可能ですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
生活利便施設の充実
横にスーパーと百均マクドあと5階には病院からあるためだいたいはそこら辺ですかね
商店街や本屋などはありません図書館はありますが、買い物などにはおすすめ出来ませんていうか田舎です
飲食店の充実
マクドしかないです他のお店はありません悲しいですが
コンビニとマクドしかありません本当に何も無いですみんな都市部に遊びに行きますただそれだけです
暮らし・子育て環境の充実
学校の広さや保育園の数と共にだいぶいいんじゃないかなと思いますσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡校庭もひろいです
もし、階段が少なければもっと良くなるかもしれません
治安
いい所しかないですてか不良とかいませんそんなものないですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
街頭がほとんどないためだいぶ怖いですまぁ周りに駅あるしーみたいな感じですね
コストパフォーマンス
土地はそこそこです地盤が固いので土砂崩れなどの危険は少ないと言われてます
交通利便性
山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です
強いてあげるとすれば、少し風が強いところです
生活利便施設の充実
すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります
デメリットは何もありません。少し通路が狭いぐらい
飲食店の充実
マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
店舗数が少ないところです。まぁ田舎の駅としては十分です
暮らし・子育て環境の充実
学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
少し遠いところでしょうか。かなり歩かないと各地を回れません
治安
酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
歩道がないところがあり、歩くためには山の道を強制的に歩かされます
コストパフォーマンス
土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
やはり車がないとどこにも行けません。車でスーパーに行こうとしても10分以上かかってしまいます

シェラビア東山台四番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.26万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.78 61.25 81.72 2013-06-13 3LDK 86.48㎡ 59.63万円/㎡2013-08-08 3LDK 86.48㎡ 56.57万円/㎡2013-12-26 3LDK 91.04㎡ 61万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.04㎡ 61万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.04㎡ 61万円/㎡2014-12-16 3LDK 91.04㎡ 61万円/㎡2015-06-04 3LDK 98.02㎡ 60.03万円/㎡2015-08-17 3SLDK 95.55㎡ 58.12万円/㎡2015-11-26 3LDK 95.75㎡ 54.55万円/㎡2016-01-18 3LDK 95.75㎡ 54.2万円/㎡2016-04-14 3LDK 95.75㎡ 50.06万円/㎡2016-05-30 3LDK 95.75㎡ 54.2万円/㎡2016-08-04 3LDK 95.75㎡ 51.44万円/㎡2016-08-26 3LDK 95.75㎡ 47.64万円/㎡2016-09-05 3LDK 95.75㎡ 50.06万円/㎡2016-09-26 3LDK 95.75㎡ 47.64万円/㎡2016-10-20 3LDK 95.75㎡ 47.3万円/㎡2016-10-31 3LDK 95.75㎡ 47.3万円/㎡2016-12-01 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡2017-02-20 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡2017-03-01 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡2017-05-30 3LDK 95.75㎡ 54.9万円/㎡2017-07-04 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡2017-08-19 3LDK 84.34㎡ 78.31万円/㎡2017-08-21 3LDK 84.34㎡ 78.31万円/㎡2018-01-22 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡2018-07-23 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡2018-11-26 3SLDK 95.55㎡ 65.04万円/㎡2019-01-24 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡2024-11-15 2SLDK 87.87㎡ 66.97万円/㎡2025-11-21 2LDK 87.87㎡ 67.34万円/㎡2026-01-23 2LDK 87.87㎡ 63.58万円/㎡2026-02-25 2LDK 87.87㎡ 63.58万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 2階 2LDK 87.87㎡ 63.58万円/㎡
2026-01-23 1階 2LDK 87.87㎡ 63.58万円/㎡
2025-11-21 2階 2LDK 87.87㎡ 67.34万円/㎡
2024-11-15 1階 2SLDK 87.87㎡ 66.97万円/㎡
2019-01-24 7階 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡
2018-11-26 8階 3SLDK 95.55㎡ 65.04万円/㎡
2018-07-23 7階 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡
2018-01-22 7階 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡
2017-08-21 4階 3LDK 84.34㎡ 78.31万円/㎡
2017-08-19 2階 3LDK 84.34㎡ 78.31万円/㎡
2017-07-04 7階 4LDK 97.18㎡ 67.35万円/㎡
2017-05-30 4階 3LDK 95.75㎡ 54.9万円/㎡
2017-03-01 3階 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡
2017-02-20 4階 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡
2016-12-01 2階 3LDK 95.75㎡ 44.19万円/㎡
2016-10-31 4階 3LDK 95.75㎡ 47.3万円/㎡
2016-10-20 3階 3LDK 95.75㎡ 47.3万円/㎡
2016-09-26 4階 3LDK 95.75㎡ 47.64万円/㎡
2016-09-05 4階 3LDK 95.75㎡ 50.06万円/㎡
2016-08-26 2階 3LDK 95.75㎡ 47.64万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。