シェトア1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩32分 JR福知山線/塚口駅 徒歩35分
所在地(住所)兵庫県尼崎市善法寺町26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年4月
総戸数98戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積43.60m² ~ 62.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社松下開発
施工会社中野組
管理会社三菱地所コミュニティ

シェトア1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで44〜63m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、園田駅周辺の需要を重視しています。シェトア1は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シェトア1は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シェトア1の売却ガイド

シェトア1は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数98戸、8階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェトア1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェトア1を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩32分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

シェトア1に関するよくある質問

シェトア1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェトア1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェトア1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェトア1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェトア1はどのような物件ですか?

シェトア1は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩8分。築1973年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェトア1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】・大阪駅まで快速で5分、新大阪、北新地、京橋にも乗り換えなし。 ・阪神百貨店併設のキューズモール、家電量販店のエディオンが駅直結。 ・コンビニは駅構内にセブンイレブン、周辺にローソン、ファミリーマートがある。 ・坂道が全くない平地なので徒歩・自転車ともに移動しやすい。
【尼崎駅に対する口コミ】・神戸線、宝塚線、東西線の相互乗換駅のため通勤時間帯は混雑する。 ・いずれかの路線で発生した遅延の影響を受けやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅からだと、大阪にも近いだけでなく、神戸も近いため通勤やお出かけ問わず大変便利。JR尼崎駅は普通、快速、新快速問わず全て停車するためいちいち調べなくとも必ず停まるので安心。駅周辺にも飲食等が多数ありよりやすい。
【尼崎駅に対する口コミ】他府県から訪れる方にとっては、JRと阪急、阪神の距離が遠いということがわからないため不便に感じることがある。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる 主要駅 大阪まで行きやすい 終電も遅い
尼崎で乗り降りする人が多い 電車内混みがち
生活利便施設の充実
300均がある、コンビニある、自販機ある、ガチャガチャある
ベビーカーの時エレベーターの関係で300均行きづらかった記憶ある
飲食店の充実
ワッフルのお店がある、カフェがある、たまに出店ある
改札口によっては飲食店が少ないところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので子連れでも行きやすくていい
スロープはなかった気する 公園少ない気がする
治安
昼間は活気があっていい雰囲気 親切な人もいる
治安あまりよくない、酔っ払いがいる、怖い
コストパフォーマンス
大阪とか西宮とか神戸とか行きやすい住みやすい
大阪駅から近いので家賃が高め、治安があまり良くない

シェトア1の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.46万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.6 62.92 103.23 2013-06-10 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡2014-02-18 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡2014-04-08 3DK 51.63㎡ 44.82万円/㎡2014-04-10 2LDK 44.4㎡ 40.95万円/㎡2014-06-22 3DK 51.63㎡ 44.18万円/㎡2014-07-06 2LDK 44.4㎡ 39.46万円/㎡2014-12-16 3DK 51.63㎡ 37.14万円/㎡2014-12-16 3DK 51.63㎡ 44.18万円/㎡2015-02-16 2DK 45.92㎡ 41.75万円/㎡2015-03-02 2LDK 43.6㎡ 53.07万円/㎡2015-10-12 2LDK 54.12㎡ 53.75万円/㎡2015-12-18 2DK 45.92㎡ 48.95万円/㎡2016-10-27 2DK 45.92㎡ 71.92万円/㎡2016-12-24 3DK 54.12㎡ 47.64万円/㎡2017-01-14 3DK 54.12㎡ 53.75万円/㎡2017-02-14 3DK 54.12㎡ 47.64万円/㎡2017-03-02 3LDK 54.12㎡ 53.75万円/㎡2017-04-28 2DK 45.92㎡ 64.72万円/㎡2017-05-01 2DK 44.4㎡ 42.07万円/㎡2017-05-01 2LDK 44.4㎡ 39.46万円/㎡2017-05-02 2DK 45.92㎡ 41.75万円/㎡2017-05-30 2DK 45.92㎡ 56.15万円/㎡2017-05-31 2DK 45.92㎡ 77.75万円/㎡2017-06-04 2DK 45.92㎡ 77.75万円/㎡2017-07-22 2DK 45.92㎡ 61.84万円/㎡2017-09-20 2DK 45.92㎡ 41.75万円/㎡2017-10-02 2DK 45.92㎡ 57.52万円/㎡2017-10-21 1LDK 45.92㎡ 60.47万円/㎡2017-10-23 2DK 45.92㎡ 35.28万円/㎡2017-11-04 2DK 45.92㎡ 56.15万円/㎡2017-11-23 2DK 45.92㎡ 57.52万円/㎡2018-01-22 2DK 45.92㎡ 63.35万円/㎡2018-04-15 2DK 45.92㎡ 56.15万円/㎡2018-08-30 1R 22.64㎡ 51.11万円/㎡2018-12-03 2DK 54.12㎡ 29.32万円/㎡2019-03-01 1R 22.64㎡ 51.11万円/㎡2019-04-22 1LDK 45.92㎡ 71.85万円/㎡2019-06-09 2DK 45.92㎡ 43.19万円/㎡2019-08-24 2DK 43.6㎡ 43.98万円/㎡2019-10-09 1LDK 46.74㎡ 69.31万円/㎡2019-11-17 1LDK 45.92㎡ 71.92万円/㎡2019-12-24 3DK 51.63㎡ 46.74万円/㎡2020-02-23 2LDK 54.12㎡ 56.81万円/㎡2020-02-26 3DK 51.63㎡ 43.54万円/㎡2020-03-13 1LDK 45.92㎡ 68.25万円/㎡2020-04-17 2DK 45.92㎡ 53.99万円/㎡2020-05-23 2DK 45.92㎡ 43.19万円/㎡2020-05-23 2LDK 54.12㎡ 56.81万円/㎡2020-05-30 1LDK 45.92㎡ 64.65万円/㎡2020-06-30 2DK 45.92㎡ 35.85万円/㎡2020-07-19 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡2020-07-27 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡2022-03-16 2LDK 54.12㎡ 96.51万円/㎡2022-05-23 3DK 51.63㎡ 49.94万円/㎡2022-07-01 2LDK 54.12㎡ 91.01万円/㎡2022-07-22 2DK 46.74㎡ 90.53万円/㎡2022-07-22 2DK 46.74㎡ 90.53万円/㎡2022-09-26 2DK 46.74㎡ 48.09万円/㎡2022-10-09 2LDK 51.63㎡ 95.4万円/㎡2022-10-30 3DK 62.7㎡ 46.92万円/㎡2022-12-13 2DK 46.74㎡ 31.83万円/㎡2023-01-24 1LDK 45.92㎡ 63.35万円/㎡2023-02-12 2LDK 54.12㎡ 79.35万円/㎡2023-05-07 1SLDK 54.12㎡ 70.18万円/㎡2023-05-27 2LDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡2023-07-03 2LDK 54.12㎡ 70.18万円/㎡2023-08-29 1SLDK 54.12㎡ 72.08万円/㎡2024-01-24 2DK 45.92㎡ 46.79万円/㎡2024-02-13 3DK 62.7㎡ 62.21万円/㎡2025-03-09 1LDK 61.88㎡ 79.07万円/㎡2025-03-30 2LDK 45.92㎡ 70.55万円/㎡2025-04-26 2LDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡2025-09-05 2DK 44.4㎡ 72.97万円/㎡2025-09-21 3DK 54.12㎡ 61.02万円/㎡2025-10-15 2DK 44㎡ 73.63万円/㎡2025-11-21 1SSDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡2026-02-23 3DK 51.63㎡ 81.96万円/㎡2026-03-06 2DK 44.4㎡ 72.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 6階 2DK 44.4㎡ 72.97万円/㎡
2026-02-23 1階 3DK 51.63㎡ 81.96万円/㎡
2025-11-21 2階 1SSDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡
2025-10-15 6階 2DK 44㎡ 73.63万円/㎡
2025-09-21 1階 3DK 54.12㎡ 61.02万円/㎡
2025-09-05 6階 2DK 44.4㎡ 72.97万円/㎡
2025-04-26 5階 2LDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡
2025-03-30 5階 2LDK 45.92㎡ 70.55万円/㎡
2025-03-09 6階 1LDK 61.88㎡ 79.07万円/㎡
2024-02-13 6階 3DK 62.7㎡ 62.21万円/㎡
2024-01-24 3階 2DK 45.92㎡ 46.79万円/㎡
2023-08-29 3階 1SLDK 54.12㎡ 72.08万円/㎡
2023-07-03 3階 2LDK 54.12㎡ 70.18万円/㎡
2023-05-27 5階 2LDK 45.92㎡ 64.07万円/㎡
2023-05-07 3階 1SLDK 54.12㎡ 70.18万円/㎡
2023-02-12 3階 2LDK 54.12㎡ 79.35万円/㎡
2023-01-24 5階 1LDK 45.92㎡ 63.35万円/㎡
2022-12-13 4階 2DK 46.74㎡ 31.83万円/㎡
2022-10-30 6階 3DK 62.7㎡ 46.92万円/㎡
2022-10-09 3階 2LDK 51.63㎡ 95.4万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。