シェトア塚口第一の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町8丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1974年7月
総戸数51戸
小学校区域尼崎市立立花小学校
中学校区域尼崎市立立花中学校
専有面積37.70m² ~ 50.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社松下開発
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

シェトア塚口第一を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南塚口町8丁目4-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シェトア塚口第一は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年7月築という条件が希望に合いました。シェトア塚口第一は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 38〜51m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シェトア塚口第一なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シェトア塚口第一の売却ガイド

シェトア塚口第一は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数51戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェトア塚口第一の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェトア塚口第一を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立立花小学校
  • 中学校区: 尼崎市立立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

シェトア塚口第一に関するよくある質問

シェトア塚口第一の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェトア塚口第一には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェトア塚口第一の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシェトア塚口第一の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェトア塚口第一はどのような物件ですか?

シェトア塚口第一は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩7分。築1974年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェトア塚口第一には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前にダイエーがあり買い物にも便利です。坂は少なく街灯が多いです。通勤ラッシュ時だけある通勤特急に乗れば大阪梅田駅まで15分ほどで行けます。駅前には飲食店がありますが、少し歩くと閑静な住宅街で夜は静かです。
【塚口駅に対する口コミ】特急が止まらないので、昼間は普通のみ10分に1本になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】昔と比べると少し商業施設は減ったがそれでも映画館が降りてすぐあったり大概の種類の店はあったりとそれなりに特色はある。ダウンタウンの浜田氏が近くに一時期住んでいたのでファンだったら一応聖地巡礼も出来る。
【塚口駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅周辺は自転車がいつもかなり多く少々危ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪まで15分ほどで行けるので利便性が良い。
乗り降りの人が多い割には快速が止まらない。
生活利便施設の充実
商業施設や買い物施設が充実している。住みやすい。
特にないが、商店街のような個人商店があれば良いなと思う。
飲食店の充実
サイゼリアや居酒屋など色々なお店がある。
お弁当屋が潰れてしまったのが残念。お弁当屋があれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かで住みやすく、小学校や保育園なども多い印象。
駅にトイレはあるが、構内のトイレは使いにくい。少し離れたところに綺麗なトイレがある。
治安
思ったよりも治安は良い印象。住んでて怖い思いをしたことはない。
少し入った道は街灯はもう少しあっても良いかなと思う。
コストパフォーマンス
賃貸は思ってたより安くて、綺麗なところに住める。
最近は物価が高くなり、スーパーなどは少し高い。
交通利便性
駅の周りに複数の店がある商業施設があるので便利。伊丹、西北、大阪の3つの方面に行けるし駅構内が単純で迷いにくい献血ルームも近くにあるので便利
駅周辺、構内が若干汚いなと思うのと政治家が演説やビラ配りをしてる事が多い為うるさい
生活利便施設の充実
百均、献血ルーム、スーパー、パン屋、皮膚科等々色々ある
先程も言った通りうるさい。非常識でうるさい学生が偶にいる
飲食店の充実
近くの飲食店はあまり無いマクドナルドとミスド程度
あんまり店が無いのでコンビニ等で買う感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
文具屋さんもあるので子育てに困ることはあまりなさそう
学校は近くに高校が1つある程度、他はあまり無い
治安
良くも悪くもという感じ。ただそんなに大きな事件は起きない
1部の非常識な学生がうるさいくらい。あと駅周辺が汚い
コストパフォーマンス
ごくごく普通。子育て世代にはそこまで優しくは無いかも
こほうびすとが近くにあるが高いのでそこまでおすすめはしない
交通利便性
駅名:JR塚口 沿線名:JR福知山線/宝塚線JR大阪まで最短12分で着き、電車の本数も昼間1時間に4本ほどあり、通勤時間帯以外混雑することもないので、安心して乗れます。
快速が止まらないので、時間に余裕をもって駅に行かないいけない。
生活利便施設の充実
駅に直結で内科、婦人科、歯科等病院施設は充実しています。駅から歩いて1分ほどでスーパーの「万代」がり、夜も9時まで営業していますので、仕事帰りに買い物して帰れます。
生活用品の買い物施設は充実してますが、手土産的なものを買う店舗はありません。
飲食店の充実
スターバックスやちょっとお茶をする落ち着いたカフェやお弁当屋さんがあります。
仕事帰りに食事をするようなところが無く、ファミリー向けのサイゼリアがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に託児所や保育園がたくさんあり、英語塾や昔懐かしいそろばん塾などもあります。
強いてあげれば、小さな子供が多いので賑やかすぎると感じる方もいます。
治安
駅周辺は綺麗なマンションが立ち並んでいて、その周りを木々や花々が植えられていて、常に清掃員が掃除をしているので、汚す人もいませんし、危ない人も寄り付きにくいと思います。
駅周辺の道路が大変込み合うので、マナーの悪い運転をされる方が時々います。
コストパフォーマンス
大阪方面に比べると、駅近でも比較的安い方だと思います。
駅周辺は綺麗なマンションばかりですが、少し離れると古い民家も残っています。

シェトア塚口第一の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.74万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.2 84.28 149.36 2014-11-15 1LDK 39.6㎡ 65.11万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.6㎡ 65.11万円/㎡2015-04-27 2DK 49.5㎡ 30.05万円/㎡2015-05-25 1LDK 39.6㎡ 57.6万円/㎡2015-05-25 2DK 39.6㎡ 40.9万円/㎡2015-06-25 2DK 49.5㎡ 55.43万円/㎡2016-04-18 2DK 39.6㎡ 68.45万円/㎡2017-03-08 2DK 39.6㎡ 57.6万円/㎡2017-05-01 2DK 39.6㎡ 40.9万円/㎡2017-06-19 2DK 39.6㎡ 55.93万円/㎡2019-10-18 2DK 39.6㎡ 65.11万円/㎡2022-01-28 2DK 39.6㎡ 37.57万円/㎡2022-03-19 1LDK 39.6㎡ 131.65万円/㎡2022-09-20 1LDK 39.6㎡ 98.51万円/㎡2022-10-10 1LDK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2022-11-11 1LDK 39.6㎡ 114.95万円/㎡2022-12-21 1LDK 39.6㎡ 131.9万円/㎡2022-12-23 1LDK 37.71㎡ 138.51万円/㎡2023-02-18 1LDK 37.71㎡ 85.91万円/㎡2023-05-13 1LDK 39.6㎡ 81.81万円/㎡2023-07-02 1LDK 37.71㎡ 78.02万円/㎡2024-08-04 2DK 39.6㎡ 77.64万円/㎡2024-08-27 2DK 49.5㎡ 121.88万円/㎡2024-11-04 2DK 39.6㎡ 73.46万円/㎡2024-11-07 2DK 49.5㎡ 119.88万円/㎡2024-12-25 1LDK 37.71㎡ 81.53万円/㎡2024-12-27 1LDK 37.7㎡ 81.55万円/㎡2025-04-01 2DK 39.6㎡ 64.28万円/㎡2025-05-09 1LDK 39.6㎡ 120.04万円/㎡2025-06-09 1LDK 39.6㎡ 103.35万円/㎡2025-06-21 2DK 39.6㎡ 58.44万円/㎡2026-01-24 2LDK 46.81㎡ 90.4万円/㎡ 2014-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 2階 2LDK 46.81㎡ 90.4万円/㎡
2025-06-21 1階 2DK 39.6㎡ 58.44万円/㎡
2025-06-09 1階 1LDK 39.6㎡ 103.35万円/㎡
2025-05-09 1階 1LDK 39.6㎡ 120.04万円/㎡
2025-04-01 1階 2DK 39.6㎡ 64.28万円/㎡
2024-12-27 3階 1LDK 37.7㎡ 81.55万円/㎡
2024-12-25 3階 1LDK 37.71㎡ 81.53万円/㎡
2024-11-07 2階 2DK 49.5㎡ 119.88万円/㎡
2024-11-04 1階 2DK 39.6㎡ 73.46万円/㎡
2024-08-27 2階 2DK 49.5㎡ 121.88万円/㎡
2024-08-04 1階 2DK 39.6㎡ 77.64万円/㎡
2023-07-02 2階 1LDK 37.71㎡ 78.02万円/㎡
2023-05-13 2階 1LDK 39.6㎡ 81.81万円/㎡
2023-02-18 2階 1LDK 37.71㎡ 85.91万円/㎡
2022-12-23 1階 1LDK 37.71㎡ 138.51万円/㎡
2022-12-21 1階 1LDK 39.6㎡ 131.9万円/㎡
2022-11-11 2階 1LDK 39.6㎡ 114.95万円/㎡
2022-10-10 1階 1LDK 39.6㎡ 90.16万円/㎡
2022-09-20 1階 1LDK 39.6㎡ 98.51万円/㎡
2022-03-19 2階 1LDK 39.6㎡ 131.65万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。