ザ神戸北野レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数94戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積43.16m² ~ 137.95m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産生和都市開発
施工会社生和コーポレーション
管理会社生和アメニティ

ザ神戸北野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、43〜138m2という条件が希望に合いました。ザ神戸北野レジデンスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数94戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ザ神戸北野レジデンスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザ神戸北野レジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ神戸北野レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ザ神戸北野レジデンスの売却ガイド

ザ神戸北野レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ神戸北野レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ザ神戸北野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ザ神戸北野レジデンスに関するよくある質問

ザ神戸北野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ神戸北野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ神戸北野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ神戸北野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ神戸北野レジデンスはどのような物件ですか?

ザ神戸北野レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩5分。築2014年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ神戸北野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近くて便利です。でも北野や六甲山系の散策も楽しめるので、ロケーションは最高です。
▼本当に思いつきませんが、郊外に住みたい人には向いていないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅や大通りに近い割に静かです。北側が教会なので高い建物と隣接しておらず、見晴らしが良いです。
▼東門街の飲み屋街も近いので、たまに飲み会帰りの人の声が聞こえますが、うるさすぎることはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観のデザインは洗練されていて良いと思います。管理や清掃、セキュリティもしっかりしています。出入り口が3つあるのもとても便利です。ゲストルームも来客時に重宝します。
▼宅配ボックスは便利なのですが、たまにいっぱいになってしまうことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備は新しくバリアフリーで、暮らしやすいです。天井もこうしたマンションにしては高く、開放感があります。
▼部屋の位置(何階にあるか、北側か南側か)によってかなり景観が違ってくると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニやレストランが近所にたくさんあり、買い物や外食にはとても便利です。スーパーは駅前のオアシスか、少し歩けばコープもあります。
▼基本的に大人の街なので、小さい子ども連れで気兼ねなくご飯を食べられる店は近所にそんなに多くないかもしれません。でも探せばあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内のコミュニティは良いと思います。季節ごとのイベントなどもあります。こうべ小学校の校区なのでそれもプラス面です。
▼公園も近くにあり、子育てにはとても良いと思いますが、保育園の確保は簡単ではない地域です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRと阪急、地下鉄が近いので乗り換えが便利便利な駅です。大阪駅の様な北と南で遠いとかはない
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】横断歩道が遠くなって、乗り換えが面倒になった。雨に濡れる家賃が高い。バスは早く終わってしまうので、電車駅から遠いと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】デパートが集まっていて便利。飲食店も多い。明るくて人通りもあるので、駅のなかは遅くても安心
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】役所が駅から遠い。古い。複雑な地下街で分かららにくい駅の北側は夜になると怖い。東門街などは汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高架下の店は気軽に入れて良いが、混んでいる
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】落ち着く店がない。小さい店が多いので、人数が多いと入れない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】市役所の景色は良いが、駅から歩いて遠い。区役所も。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】市役所や三ノ宮センター街の出張所などはトイレなどは古くて使いにくい。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下なので雨の日に濡れなくてすむのがいいです。駅もきれいですし、すぐに阪急百貨店につながるので買い物にも困りません。お店もたくさんあります。改札横のうどん屋さんが安くて、早くて美味しいです。お気に入りです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にデメリットはあまり感じることはないのですが、今コロナなので、地下なので少し怖いなとおもうぐらいでしょうか。仕方ないことかとはおもいますが。全体的には駅周辺でなんでも揃うので大満足の部類の駅ですが。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲三ノ宮駅まで徒歩5分。駅前にミント神戸があり、飲食店、映画館もある。
▼特にはないが、繁華街のそばなので、酔っ払いが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲食店が多い地域。新幹線が発着する新神戸駅まで徒歩10分
▼マンションの裏の道で酔っ払いが叫んでいるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスが綺麗で掃除も行き届いている。
▼駐車場の数が少なく、つねに埋まっているので、車は持てない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣、上の部屋からも一切騒音が聞こえない程防音がしっかりしている。
▼今の部屋が1LDKなので、単身にはいいが、それ以外では狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩10分県内に、ダイエー、コープ、そごうといろいろなスーパーがある。
▼歩いて行かなくてはいけないので、重いものを運ぶのに苦労する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区がいいので、子供の教育面で非常にいい。
▼繁華街が近いのと、交通量が多い地域なので、通学が心配。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。
▼阪急、阪神の移動が難しいので、慣れないと苦労すると思います。
生活利便施設の充実
▲お店もたくさんあり、充実してます。価格は少し高いかもしれません。
▼歩道橋などで、一つ道を間違えると大回りする羽目になります。
飲食店の充実
▲アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。
▼強いてあげれば、店が多すぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。
▼人が多くいので、子供連れの買い物はしんどいかも。
治安
▲会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。
▼夜は酔っ払いが多いので、少し治安が悪くなると思います。、
コストパフォーマンス
▲チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。
▼百貨店もあり平均的には価格は高いと思います。
交通利便性
▲特急も止まり梅田まで出るのに最適です。なんば線も開通し、難波まで乗り換え無しで行けるようになり利便性が向上しました
▼強いてあげるとするとJRと比べると時間が掛かることから、急ぎで移動を考える場合には余裕を持って利用するべきかなと思います。
生活利便施設の充実
▲三ノ宮地下街の2箇所に改札があり、片方は阪急百貨店前、もう片方はミント神戸と商業施設前でとても便利です。そのまま地下街からの移動も可能なため雨の日でも濡れず移動ができます。
▼強いて言うなら改札が少しだけ狭いため、利用客が多いと混み合うことがあります。
飲食店の充実
▲地下街には飲食店もあり、地下街からミント神戸にも直結していてKOYOやイオンなどで買い物するのにも便利です。
▼改札内にもお店はありますがあまり広くは無いので利用客が多い場合は購入しずらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は改装され綺麗になっているのでエレベーターも利用しやすくなりました。
▼ホームが少し狭いため車椅子などの方は通りずらいかもしれません。
治安
▲三ノ宮地下街は遅くまで一通りもあり、両方の改札共に飲み屋街からは離れているので治安は良いです。駅周辺も綺麗です。
▼あまりに遅い時間だと地下街の一部が通れなくなるので注意です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はとにかく便利で買い物から地下道の移動が出来て家賃相場を考えると妥当かと思います。
▼強いて言うなら少し物価は高いかもしれません。
交通利便性
▲複数の私鉄や地下鉄との乗り換えが容易で利便性の高い駅。神戸の玄関口としての役割を担っている。
▼利用客が多いが駅自体狭い為電車を待っている間の圧迫感を感じる
生活利便施設の充実
▲神戸の中心街のため、色んな施設が充実してるので買うものに困らない
▼駅周辺のお店が多いためゴチャゴチャしてる感じ
飲食店の充実
▲店名:神戸牛ステーキ 桜三ノ宮にきたら是非食べて欲しい。値段は高いがかなり美味しいです。
▼居酒屋がかなり多いためお酒飲まない人は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーターなどあり車椅子の人でも利用しやすいと思います。
▼駅周辺は商業施設など中心のため学校などない。
治安
▲街灯などが多く夜はかなり明るいため歩きやすい。
▼居酒屋などが多いため夜遅いと酔っぱらいの人がかなり見かける
コストパフォーマンス
▲利便性が良く大阪、京都方面にも行きやすい。
▼家賃や土地値段が高く家族で住むとなるとそれなりの覚悟が必要
交通利便性
▲レールがあって転落しにくい。出口が多いが分かりやすい様になっている。
▼強いて言うなら切符売り場をもう少し広くして欲しい
生活利便施設の充実
▲都心部なのでとにかくなんでもそろっている。
▼センター街までの距離がもう少し近ければ初めて来ても迷わなさそう
飲食店の充実
▲コロッケが売っているんですが、とてもおいしいです
▼そこまで多くはないかもしれません、別に気にならないですが
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでもエレベーターがあって車椅子やベビーカーでもつかいやすい
▼学校の多さなどは正直そこまで多くないのではと思います。
治安
▲交番が駅前にあり、困ったときはそこに行けば助けてくれます。
▼夜はすこし繁華街が騒がしいので、それに影響されているかもしれません
コストパフォーマンス
▲かなりさまざまな店があって、店で困ることはありません
▼都心部なので土地はあまり安くないと思います

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。