ザ府中レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町大須2丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年3月
総戸数172戸
小学校区域府中町立府中小学校
中学校区域府中町立府中中学校
専有面積67.95m² ~ 85.24m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島電鉄三菱地所レジデンストータテ都市開発
施工会社鴻池組
管理会社トータテコミュニティ

ザ府中レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ府中レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県安芸郡府中町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県安芸郡府中町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ザ府中レジデンスの売却ガイド

ザ府中レジデンスは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数172戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ府中レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ザ府中レジデンスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中小学校
  • 中学校区: 府中町立府中中学校

ザ府中レジデンスに関するよくある質問

ザ府中レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ府中レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ府中レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ府中レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ府中レジデンスはどのような物件ですか?

ザ府中レジデンスは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩5分。築2021年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ府中レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神川駅に対する口コミ】広島市内に近く、電車、バス、タクシー各種でアクセスできます。家賃、物価は高いですが、広島市内にアクセスしやすい環境なので許容できると思います。
【天神川駅に対する口コミ】広島市内に近いため、人が多く、混雑しやすいです。人気のエリアなため、家賃や物価は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神川駅に対する口コミ】駅近くに大型ショッピングモールがあり買い物を楽しめます。人通りが多く、夜も明るいので不安なく過ごせます。
【天神川駅に対する口コミ】救急病院が近くにないと思うのでできて欲しいです。人通り、車の通りも多いので、交通事故のないよう注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神川駅に対する口コミ】周辺に大型ショッピングモールがあり、モール内に飲食店もたくさん入っていて、食事を楽しめます。
【天神川駅に対する口コミ】周辺の飲食店は美味しいのですが料金も強気設定です。リーズナブルなお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神川駅に対する口コミ】駅が比較的新しく、エレベーター等の機能もついています。
【天神川駅に対する口コミ】幼稚園や学校、公園の数は多くない印象があります。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンモールまで徒歩1分天神川駅から徒歩5分ととても便利な立地である。
強いて挙げるとするならばイオンモールが近いので騒音がたまにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンモールが近く買い物するにはとても便利である。
イオンモールが混雑する時には家に帰る迄に時間がかかってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建築してまも無いので、とても綺麗で、新しかった。
駐車場が平面ではないので駐車するのに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
段差が少なく、バリアフリーになっており、1階ごとにエレベーターが停まるので最新のマンションだと感じた。
強いて言えば宅配ボックスをもう少したくさん設置して欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが近いので買い物に困る事がない。
イオンモールが近いのでたまに騒音が気になる事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校とも子供の足で通える範囲にあるので子育てには良いと思う。
中学校が荒れているので子供をあまり通わせたくない。
2019年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神川駅、イオンモールと隣接し利便性が高い。近くには子供が遊べる公共施設もあります。
慢性渋滞、排気ガスが気になるところです。
2019年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンモールまで徒歩2分、天神川駅まで徒歩5分の好立地。
広島駅方面へ車で行くためには、大まわりするか、長い信号を待たなければならない。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。