ザ四条烏丸レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区石井筒町536
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年9月
総戸数38戸
専有面積56.74m² ~ 56.74m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス

ザ四条烏丸レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ四条烏丸レジデンスは都心機能を日常使いできる立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に烏丸エリアの機動力に価値を感じており、地下鉄移動がしやすく職場へのアクセスを取りやすいこと点を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、都心居住向きの環境を備えたザ四条烏丸レジデンスは使い勝手がよいと感じました。加えて烏丸エリアの機動力があり、車を使わなくても生活が完結しやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、ザ四条烏丸レジデンスの京都中心部らしい利便性の高さに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく烏丸エリアの機動力も評価しており、地下鉄移動がしやすく職場へのアクセスを取りやすいこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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ザ四条烏丸レジデンスの売却ガイド

ザ四条烏丸レジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ四条烏丸レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ザ四条烏丸レジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分

ザ四条烏丸レジデンスに関するよくある質問

ザ四条烏丸レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ四条烏丸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ四条烏丸レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ四条烏丸レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ四条烏丸レジデンスはどのような物件ですか?

ザ四条烏丸レジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩7分。築2023年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ四条烏丸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
主要都市を繋いでいて本数が多いことだと思います
運賃が高く所々の駅では電光掲示板に電車の時刻が書かれていない
生活利便施設の充実
四条通は商店街やデパートが多く買い物施設が充実していて楽しめる
ゴミが落ちているのが気になる人が多すぎて特に休日はなかなか進めない
飲食店の充実
近くに錦市場がありたくさんの美味しいご飯が食べられる
もしもっと席数が多ければスムーズに飲食ができる
暮らし・子育て環境の充実
四条駅の阪急線の改札近くの階段には車椅子やベビーカー専用の乗り場があり全ての人に優しい
細かい段差が多い感じがするのでスロープを増やせばいいと思う
治安
街灯が多いので夜も明るいので安全性が高い
バイクのエンジンをうるさく鳴らしての運転が見受けられる
コストパフォーマンス
スーパーなどの生活に必要なものが駅周りに揃っている
家賃が高いので富裕層しか生活できないと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。