ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分 JR武蔵野線/三郷駅 徒歩34分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数106戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
管理方式巡回
用途地域商業地域
分譲会社大京オリックス不動産
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県三郷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県三郷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県三郷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県三郷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの売却ガイド

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数106戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCに関するよくある質問

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCはどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩1分。築2013年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスCには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】区間快速が停まること、北千住駅まで約10分で行けること都心に近い割には物価はそこまで高くないと思う
【三郷中央駅に対する口コミ】ベッドタウンなので東京方面への通勤電車がとても混むこと、市内の路線バスの本数が少ないことやや賃料が高いのと、単身者向けの物件が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあること 少し歩くと図書館があること駅周辺は綺麗で風俗店もほとんどないので良いと感じる点が多い
【三郷中央駅に対する口コミ】本屋と大きめの病院が近くにないこと 個人病院はいくつかあるが、どこも常に混み合っていること駅から線路沿いに伸びる歩道は街灯が少なく、夜道は少し心許ないと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★
【三郷中央駅に対する口コミ】ファミレスやチェーンの居酒屋が複数店舗あること
【三郷中央駅に対する口コミ】個人のパン屋さんやスイーツのお店が駅周辺にないこと
暮らし・防災・子育て ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にイベントも行われるような大きい公園があること
【三郷中央駅に対する口コミ】駅の近辺に保育園や幼稚園が少ないこと 駅から少し離れると歩道が狭かったり舗装が荒れているところがあり、ベビーカーや車椅子に不親切と思う
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下隣両方の声は気になりません。 たまに上の階のお子さんが激しい動きをされたときはわかりますが、特に気になりません 駅チカですが電車の音も気になりません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三郷中央駅にとても近い夜でも明るいので怖くないスーパーが近くにたくさんあって便利
一般の人が駅への近道として通るそれは許されているので構わない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】におどり公園という緑豊かな公園が下車してすぐの場所にあり市民の憩いの場となっています。 また、反対側にはスーパーや飲食店の複合施設があり生活必需品はほぼ揃います。 区画整理された新しい街並みなので治安が悪いと感じたことはありません。
【三郷中央駅に対する口コミ】ファミリー層が多い地域ですが、その割に飲食店が少なく、食事は大体ルーティンになってしまいます。 食事できるところとカフェ、お酒が飲めるところが増えるともう少し町も活気付くと思います。 子供がかなり多く1000人規模の小学校が最寄りになるので学校が増えるといいですね。
2025年10月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、特別快速がとまるので時折便利です。
周辺に飲食店は少ない。りそなATMしか駅にない。
交通利便性
バスの運行状況が良い駅員さんが優しい綺麗で清潔
タクシーがなかなか来ない1本逃すと次の電車が来るまでの時間が長いたまに嘔吐物の後が残っている床が滑りやすい
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局、郵便局、病院など多くの施設が並んでいて、良い
駐輪場の料金が1時間100円と、高すぎる政治の人や、勧誘の人が多く、邪魔で通りずらい
飲食店の充実
サイゼリヤ、ウェンディーズ、すき家などチェーン店が多く並んでいる
チェーン店なので、夜などの時間帯はとても混んでいて、入るまでに時間がかかる……。
暮らし・子育て環境の充実
市からの助成金が降りたり、街の皆さんも優しい
たまにクレームを大声で叫んでいる女性の方がいる駅員さんも無視しているので、こちらに来ないか心配
治安
駅周辺が綺麗で、酔っ払いも少ない、駅前に交番がある
におどり公園近くの駐輪場付近でたまにヤンキーのような人達がタバコを吸って大声で話している
コストパフォーマンス
電車がとても綺麗なので、運賃が高くてもそこまで文句は無い
料金が高い、1駅200円は高すぎる定期にしても高いのは変わらないから、もっと安くして欲しい

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。