ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分 JR武蔵野線/三郷駅 徒歩34分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年9月
総戸数424戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京オリックス不動産
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの売却ガイド

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数424戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数424戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBに関するよくある質問

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBはどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩1分。築2012年、総戸数424戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】秋葉原、北千住など都心部にアクセスしやすい 北千住、南流山まで出ればJRや地下鉄等に乗り継げる 比較的混雑が少ない駅周辺は最低限の施設が整っているため生活に困ることはない。乗り換えは必要だが都市部へアクセスしやすい。都市部と比較し治安がよい。自家用車やバス、電車で近辺の大型店、ショッピングモール等へアクセスしやすい。
【三郷中央駅に対する口コミ】各駅じゃないと停まらない 他路線へは乗り換えが必須 駅から離れると畑や工場などが多く不便な場面もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーやクリニック、飲食店がある駅周辺は整備されており浮浪者や酔っ払い等は少ない印象 事件、事故も多発してるイメージはない
【三郷中央駅に対する口コミ】都市部と比べると飲食店、医療機関が少なく営業時間も限られる 駅併設のショッピングモールがない 本屋がない駅から離れると街灯が少ない、人通りが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【三郷中央駅に対する口コミ】都市部と比べたら少ないが駅前に飲酒店がある 駐車場併設の飲食店が駅徒歩圏内にある
【三郷中央駅に対する口コミ】都市部と比較し飲食店が少なく、営業時間も短いものが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】保育施設、教育機関、小児クリニックが駅周辺にある
【三郷中央駅に対する口コミ】小児科の入院施設が駅周辺にはない 駅から離れるとどこへ向かうにもアクセスが悪く、子供連れだと車が必要
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くに駅があり1分で行けるのですごく便利です。
強いて言うならば、周りの音が少し気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があり子供がいてもあんしんです。
強いて言うならば、バイクを乗ってる人が多いい所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので不審者などの通報が少ないところです。
外観がもう少し綺麗ならばもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ちょうどいい大きさでとても暮らしやすいと思います。
お隣さんの声が聞こえてしまうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツなどがありスーパーなどには困らないと思います。
ゆったりできる喫茶店などがないイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
におどり公園などで行われるフェスや、栄中学校などで行われる栄フェスタなどはとても面白いと思います。
夜になるとその日などは特に少し耳障りになるかなと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやファミレス、ファーストフード店、居酒屋も色々あり、歯医者やクリニック、美容室も多くあります。 駅前公園では、夏はじゃぶじゃぶ池で遊べたり、イベントもよく行われます。 埼玉県でありながら、すぐ東京都に行ける場所で人気上昇中のエリアです。
【三郷中央駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は上り線が通勤ラッシュで混み合っていたり、終電付近では下り線が混み合っています。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】都内へのアクセスがとても良く、北千住12分、秋葉原20分です。 遅延等が少なく、通勤時の時間的なストレスはありません。 駅周辺は開発が進んでおり、新築マンション、住宅等が増えてきています。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアも充実しており生活のしやすい駅だと思います。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前徒歩圏内の飲食店や、居酒屋が少ないです。 周辺状況を考えると、車の所持がオススメです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅構内はきれいで清潔感あり、快適。使う方のマナーがよい。清掃ができておりゴミが落ちていたりもしない。ラッシュ時もそれほど混雑せずエスカレーターまちもない。
通勤快速がとまらない。構内に売店やお店はない(自動販売機あり)
生活利便施設の充実
車があると快適。数分で、コストコやららぽーとにいける。スーパーやドラッグストア、100均、各種クリニックなどは駅から、徒歩圏内にあり生活するのにこまらない。街並みがキレイで、歩道も整備されている。
カフェや娯楽施設がほとんどないので、もう少しお店がほしい。
飲食店の充実
必要最低限の飲食店がある。サイゼ、すき家、パン屋、ウェンディーズ、居酒屋が数件。多くはないのでもう少し増えて欲しい。
選べる、と言う感じではないほどの数しか店がない。あそこか、あそこ、、みたいな。もう少し商業施設が増えるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
充実していて特に困ることもない。駅からはやや離れるがコビープリスクール関係は送迎サービスやご飯の対応など、とても良い。
特に思い当たらないが、民間のサービスはもっとあってもよいのかも?今は学童預かりにキッズデュオがあるくらい。習い事などは駅前にはない。
治安
治安はかなりよい。朝の時間帯にはたくさん人が出てきて、子供達の通学を見守る。安心。不老者や酔っ払いもいない。道端に座ったりしてる人ももちろんいない。
特にないように思う。近くにパチンコ屋さんあるが特に問題感じたことはない。
コストパフォーマンス
周りと比較して、安い。駅前に店が少ないからなのか?普通に住みやすいわりに、リーズナブル。Tx沿いの穴場?東京にもすぐだし。
店がもう少し増えてるともっと良いと思います。
交通利便性
陸の孤島と言われていた三郷エリアを通る路線となっています。
電車代が高く、新しい駅で綺麗ですが寂しいです。
生活利便施設の充実
駅に隣接したスーパーがあります。小さいですがイートインができるファーストフード店もあります。
駅の近隣以外は非常に寂しさを感じます。、
飲食店の充実
駅に隣接した建物に小さいファーストフード店があります。
どちらかと言うば、駅周辺よりも幹線道路沿いの方が飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
静かで道も広く綺麗なので、お子様のお散歩にはよろしいかと。
どこに行くのも、少々歩かなくてはいけません。
治安
新しい建物が多いので、その分、監視カメラも多いかと思います。
交番などが少ない為、夜は少々心配です。特に女性の独り歩きはオススメできません。
コストパフォーマンス
駅周辺であればマンションが中心で綺麗です。
駅周辺周辺から離れると、少し不便になります。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。