ザ・パークハウス麻布外苑西通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分 JR山手線/渋谷駅 バス12分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年3月
総戸数74戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積43.97m² ~ 119.57m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス清水総合開発
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス麻布外苑西通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス麻布外苑西通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス麻布外苑西通りの売却ガイド

ザ・パークハウス麻布外苑西通りは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス麻布外苑西通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス麻布外苑西通りを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ザ・パークハウス麻布外苑西通りに関するよくある質問

ザ・パークハウス麻布外苑西通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス麻布外苑西通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス麻布外苑西通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス麻布外苑西通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス麻布外苑西通りはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス麻布外苑西通りは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩9分。築2018年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス麻布外苑西通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
乃木坂駅や六本木駅至近で交通の便が良い。
どの駅に行くにも、少し歩かなければならないので、夏冬に負担を感じそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港区の中心だが、閑静で治安の心配はないように感じた。
青山霊園の真近くなので、墓地の近くを避けたい人にはデメリットが大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が綺麗で、落ち着いている。管理状況もよく、オートロック、宅配ボックスなど一通りのものは揃っている。
タワーマンション的な華やかさはないので、華やかさを求める人には向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
パークハウスの中でも高級物件なので、仕様設備は申し分なく、高級感がある。
天井高やお風呂などは標準的なので、設備が大きい物件が好みである場合、他の物件の方が向いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
六本木方面にも青山方面にもスーパーやコンビニがあり、なんでも揃っている。
高級志向の店舗が多いので、ディスカウントストアのようなリーズナブルな店は充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災対策はしっかりしており、類焼しそうな建造物等が少ない。
幼稚園、保育園は不足しているので、入園させられる園を複数検討する必要あり。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
乃木坂が最寄駅となっていますが、表参道もほぼ同じ時間です。六本木は徒歩15分くらいかかりますが歩ける距離なので利用できます。都バスは西麻布バス停まで徒歩5分くらいなので本数の多い都01系統は便利に使えます。
徒歩2分くらいで西麻布2丁目がもしくは青山陸橋下のバス停がありますがこのバス停を通る目黒から千駄ヶ谷まで外苑西通りを通り黒77が本数が少なく少し利便性が悪いのが難点です。
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
価格の割に仕様がとても良い。エアコン目隠し用のルーバー面格子、全熱交換器、お風呂が日ポリ加工、グローエ水栓、ディスポーザー、内廊下、各階ゴミ置き場、タッチレスキー、等々よほどの高級物件と比較しない限り不満はないはず。
柱の食い込みはどの住戸も多少なりともある印象。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは千代田線乃木坂駅だが表参道駅も10分弱と徒歩圏内。自転車など使えば六本木駅、広尾駅、もっと頑張れば渋谷駅も行ける。
色んなエリアに行きやすいが、全部10分超える。
2023年07月 メリット
交通利便性
3分間隔にて電車が来るためいつも待たないで乗れる
駅構内の人混みがすごく、改札から構内に入るまでの階段で少し時間がかかる
生活利便施設の充実
パルコは、一日中遊べる。子供連れや外国人はパルコの6階に遊びに行く印象。その他、駅前は本屋や、カフェなど施設が充実
人がかなり多く、施設内でかなり待たされる
飲食店の充実
ラーメン屋が意外に充実している印象。センター通りには、ファストフードが立ち並ぶ
特にデメリットは無いが強いて言えば清潔感がない店が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターの数は多く便利
都心のため、公共施設はあまり無い。図書館が少し歩いたところにある
治安
新しくできた施設はキレイな印象。清掃が行き届いている。
駅の近くが全体的に汚い。朝早くに行くとネズミが走っている
コストパフォーマンス
都内の主要駅(東京駅、新宿、池袋)に行くときにはアクセスがよい。
物価がかなり高く、治安もいいとは言えないため住むにはお勧めしない
交通利便性
1本逃してもすぐくる乗り換えがしやすくどこにでも行ける
利用する人が多いので混雑しているところだと思う
生活利便施設の充実
どこにでも行きやすい洋服屋が多いので色んなお店を見ることが出来る
ホームが少し狭いお店によっては少し古い建物も多い
飲食店の充実
有名なお店が多いご飯がとても美味しいと思う
たくさんの人が利用する並ばずに入れるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
買い物がしやすいトイレが多いのがよいところ
子供連れだと迷子になってしまう小さい子からしたらすこし大変
治安
若い人にも行きやすい綺麗なところではないという印象
夜はすこし危ないナンパが多いので夜は危険
コストパフォーマンス
どこにでも行きやすいなんでもあるので便利
土地は高い夜でも人がたくさんいるのでうるさい
交通利便性
工事をしたため敷地が広くなり安心しました。
ゴミ箱をもっとたくさん増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
原宿など行けるため買い物を楽しめるので充実してます。
雑貨屋がもっとあっていいと思いました。子供が楽しめる環境も作りたいです。
飲食店の充実
食べ歩きできるところがたくさんあるので毎日が楽しいです
強いて言うならコンビニや駅弁屋を設置して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校がたくさんあるので避難場所など多く安心。
学校や電車の音などが気になることもあります。
治安
街灯が多いので夜など女性でも安心できます。
酔っ払って吐いた後などが駅に落ちていることがある。
コストパフォーマンス
ビルがあって日当たり悪くなることもありますが周りに沢山お店があり充実してます。
坂道が多くて腰が痛くなることがあります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。