ザ・パークハウス鎌倉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/鎌倉駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2021年12月
総戸数24戸
小学校区域鎌倉市立御成小学校
中学校区域鎌倉市立御成中学校
専有面積74.63m² ~ 199.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス鎌倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス鎌倉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県鎌倉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス鎌倉の売却ガイド

ザ・パークハウス鎌倉は神奈川県鎌倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鎌倉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス鎌倉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌倉市のマンション売却市場

鎌倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス鎌倉を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌倉駅まで徒歩4分
  • JR横須賀線/鎌倉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌倉市立御成小学校
  • 中学校区: 鎌倉市立御成中学校

ザ・パークハウス鎌倉に関するよくある質問

ザ・パークハウス鎌倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス鎌倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス鎌倉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス鎌倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス鎌倉はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス鎌倉は神奈川県鎌倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌倉駅徒歩4分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス鎌倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌倉市の住みやすさは?

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌倉市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鎌倉駅に対する口コミ】駅舎は、観光地古都鎌倉だからこそローカルな雰囲気がまだ残っている。周辺に高いビルがほとんど無いため、駅のホームから見る風景のあちこちが絵になる。駅ナカのいろり庵きらくは、チェーン店ながら、あまりしょっぱくなくて美味しい。家賃は高い。駅付近は東京の銀座並み。コロナから移住組が増えてどんどん高騰していて、昔は不人気だった山沿いも高級志向に。鎌倉は、町が持つ空気や雰囲気が合えばコストパフォーマンスの悪さと天秤にかけても住んでいて楽しめる。
【鎌倉駅に対する口コミ】地元住人(当然、観光客も)は線路を挟んで駅の東西を狭い地下通路か少し離れた踏切を使うしかならず、面倒くさい。駅舎のたたずまいや雰囲気は壊してほしくはないが、東急ストアの裏手から御成に向かう方法で、もうすこし楽に行き来できるなにかが欲しい。コストパフォーマンス面から考えると、けっして住みやすい町ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鎌倉駅に対する口コミ】駅周辺に来れば、市役所、各種銀行、スーパー、警察(免許の更新など)、本屋と、生活には困らないようになっている。病院もあちこちにあるが、迷ったら駅付近でどうにかなる。近年、地元住人念願の無印良品が、元鎌倉警察署跡地にJR系列のホテルメトロポリタンの1階に開店したこともよかった。駅前に交番はある。少し離れたところに警察署もある。駅は混雑していても治安は保たれている。歓楽街は小町通りの脇にあるが小さな規模なのでそれほど町の風景を汚さずにいる。
【鎌倉駅に対する口コミ】スーパーは高級志向だから良い物が並んでいるが高め。しかも規模はそれほど大きくないので、選択肢が限られる。安い中から色々選びたいときは大船か藤沢に出なければならない。鎌倉だけで生活をまかなおうとするとコストパフォーマンスは悪くなる。夏はヤンキーが海に来るので駅〜小町通りから海に向かって治安は悪くなる。酔っ払いもいる。半裸のヤンキーが騒いでいることもある。お寺などには肝試しの若い子たちがやってくるので夜間でもうるさくなることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鎌倉駅に対する口コミ】家賃が高い鎌倉だからこそ、それでも存続できているのは納得といえる美味しい店はそれなりにある。観光客しか行かない店と、地元住人も通うが観光客が来ていっぱいで入りにくい店もある。地元住人が通う店は、駅から少しだけ離れたところに多い気がする。
【鎌倉駅に対する口コミ】食事は観光地価格なので高い。日中はどこも混んでいる。土日祭日ともなると駅にすら近寄りたくない。食事しようにも閉店時間が早く、夜7時までには入店していなければならない。定食などの日常的な食事にあまりレパートリーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鎌倉駅に対する口コミ】階段だらけ。どの道も狭い。公園はほとんど無い。きれいな公共トイレは、カフェなどに入らなくては使えない(つまり有料)と考えた方がいいほど少ない。とデメリットが多いのだが、町中の風景の良さがデメリットをカバーする。学校は教育レベルが高いところばかりなので、非常に良い。
【鎌倉駅に対する口コミ】階段だらけ。どの道も狭い。公園はほとんど無い。きれいな公共トイレは、カフェなどに入らなくては使えない(つまり有料)と考えた方がいいほど少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
ホームがひとつしかないので迷わないところ。改札もふたつでわかりやすいところ。
観光客などで混雑しがちな割にホームが狭いので、電車が1本来るたびホームが人でいっぱいになって動けなくなるところ。
生活利便施設の充実
駅のすぐ側に、スーパーや百均、家電製品などの店舗が入ったビルがあり、近隣住民も使いやすい。
すごく安いという訳では無いためたくさん利用したいとは思わない。
飲食店の充実
観光地のためたくさんの有名なお店や美味しいお店がある
観光客で混みすぎて入れない店が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで歴史もある為たくさんの学びがある
子育て施設などが少なく預けずらいところ。
治安
観光地のため遅くまで駅周辺は人がたくさんいる。
駅の古さやゴミのポイ捨てが少々気になるところ。
コストパフォーマンス
駅から離れたところは静かで住みやすいところ。
観光地のため一つ一つの値段が高いことが多い。
交通利便性
JR鎌倉駅は、JR横須賀線と江ノ電の2路線の利用が可能。横浜まで約25分、品川まで約50分で行ける為、通勤通学に便利。今は在宅で仕事をしている人も多いので、朝のラッシュも緩和されている。バスやタクシーも東口、西口両方にあるので便利。
観光地なので、土日は終日混雑している。駅までの送迎用にちょっとした駐車スペースがあるとありがたい。
生活利便施設の充実
駅ビル(シャル)には、コンビニ、お土産屋、コーヒーショップ、飲食店など最小限の店舗が入っている。
アパレルの店舗が一切ない。御成通り商店街も、安い八百屋や魚、肉屋があるわけではなく、地元民からするとあまり使えない。
飲食店の充実
観光地なので、飲食店は把握しきれないほど沢山ある。
どこも観光地価格でリーズナブルとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
海、山に囲まれた自然豊かな土地なので、環境は良い言える。
保育園、幼稚園が少ない。学校により、人数が多い、少ないがある。子供が伸び伸び遊べる場所、公園が少ない。
治安
滅多に事件、事故を耳にしない。パトカーも街中で良く見かける。パチンコ屋やゲームセンターなども無いので基本平和な街。
夜は早い時間に真っ暗になる。(夜の遊び場が少ないので)
コストパフォーマンス
治安を考えたら、かなり住みやすい。のんびり生活したい人には向いている。
土地は高い。買い物には不便。(アパレルやホームセンターが近くに無い。)

鎌倉市の暮らし情報ガイド

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。