ザ・パークハウス西麻布霞町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2016年3月
総戸数30戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積59.84m² ~ 124.93m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス西麻布霞町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス西麻布霞町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス西麻布霞町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス西麻布霞町を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス西麻布霞町の売却ガイド

ザ・パークハウス西麻布霞町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス西麻布霞町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス西麻布霞町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ザ・パークハウス西麻布霞町に関するよくある質問

ザ・パークハウス西麻布霞町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス西麻布霞町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス西麻布霞町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス西麻布霞町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス西麻布霞町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス西麻布霞町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩9分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス西麻布霞町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六本木駅はそこそこ近く、広尾駅もなんとか歩ける距離。 六本木駅は六本木ヒルズを通ってこれるのでそこでついでに買い物をしていくこともできる。 マンションの裏口からの通り抜けが意外と便利。
とは言え、駅近物件とは言い難いので毎朝電車を使う人であれば、やや駅までの遠さを感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大使館がいくつも並んでいる通りに面しているので治安は良い。六本木ヒルズのロボロボ公園、西麻布の笄公園と小さいながらも2つの公園が近く子育てには悪くない。最寄りにそこそこ規模のスーパーがヒルズのリンコス位でそこそこ距離がある。また六本木駅と広尾駅に明治屋があるが高級スーパーなため、やはり「麻布の暮らし」という生活コストになりがち。
正面の道がタクシーなどの抜け道として有名で意外と夜間に交通量がある。(夜間にタクシーを停めたい場合はすぐに来るので便利だが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティもよく、30部屋と小規模なので管理人との距離も比較的近い印象。近隣との調和を目指したデザインという説明を新築購入時に受けたが、確かに悪目立ちしない品の良いデザイン。また駐車場が広く、すごく入れやすい。
坂の途中に建設されており、駐車場の上に1階となる。正面からみたら1階は2階扱いのようにみえるが、裏側の方が高台にあり、1階は裏からみると半地下にみえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に防音は悪くないと感じました。設備面で不便を感じたことはありません。
天井が一部、下がり天井になっているので低く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が点在する西麻布交差点と六本木ヒルズの中間にあり、飲食店には事欠きません。また六本木ヒルズまで徒歩5分以内なのでここで大抵のことは済んでします。
強いていえば、スーパーの選択肢が少ない、大型スーパーが近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩すぐにインターナショナルクリニックがあるし、また専門のクリニックも多数。病院は都立広尾、日赤病院など1流病院が徒歩圏。みこころ幼稚園、若葉会幼稚園など有名幼稚園も近く、また新興のキッズガーデンやサクラインターナショナルなどの幼稚園も人気です。
地域のお祭りなどはたまにしているのを見かけましたが、地域参加の風土はこのマンションにはなかったです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
六本木ヒルズ至近。西麻布、六本木、麻布十番、南青山、広尾が徒歩圏内でナイトライフも充実。夜は西麻布のバーやレストランで楽しみ、週末は広尾でブランチ、ヒルズで映画や買い物といったライフスタイルが楽しめる。買い物も成城石井やナショナル麻布また自然食品専門のスーパーなど充実。医療関係も近辺に専門クリニックが多く安心。
物価が高い。最寄り駅が六本木駅ひとつなのだ多少不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境
付近は大使館も多く静かでセキュリティが高い地域。有栖川公園など付近に緑地も多い。クリスマスにはけやき坂のイルミネーションも徒歩で楽しめる。管理が良いためか、虫の被害はほとんどない。
なし。すべてにおいて庶民的な店は少ない。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスにはアートピースも配され、豪華さがある。管理も素晴らしく、清掃も行き届いている。SECOMのセキュリティが部屋に付属されており、安心感がある。宅配BOXも完備。
管理費が高い。駐車場駐輪場の空きがないらしい。
お部屋の仕様・設備
室内設備の性能、デザイン、新しさすべて優秀。天井も高い。ほかの部屋の物音もほとんど聞こえないので防音も高い。
日照はあまりよくない。携帯電波がはいりにくい。
買い物・飲食店充実度
六本木ヒルズ至近。麻布十番や広尾商店街まで徒歩圏内。スーパー、コンビニも充実している。
物価は高い。すべての店がほかの町より高め。
暮らし・防災・子育て
クリニックや病院が周りに多いので安心。お受験で有名なみこころ幼稚園まで徒歩2分。公園も近い。
デメリットとはいえないが、マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部であるので各方面からのアクセスは良好です。バスも通っているので使いこなすと便利です。ちぃばす100円です。
JRがないので恵比寿などに移動する必要があります。車移動の場合は道路が混んでいます。
生活利便施設の充実
クリニックはいろいろな科があります。美容クリニックも増えてきました。スーパーは高級な明治屋や、ヒルズの中に成城石井、信濃屋などがあります。飲み屋、ケーキ屋、遊べるお店もいろいろあります。
お買い物や飲食を楽しめるので便利ですが、いろいろな人がいるのと街はごちゃごちゃしているところもあるので、落ち着いて楽しみたい人には向かないこともあります。
飲食店の充実
飲食店は小さい個人店からバブル期の名店、高級ステーキハウスまで行きつけないほどあります。迷うときはチェーン店もあるので安心です。
外から見るとなんのお店かわからないお店、入ってみたら外国人ばっかりのお店などもあるので、入る前に中を見てみましょう。外国人が本当に多いので価格もチェックしたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
麻布エリア寄りや駅から離れたところには落ち着いた高級住宅街があり、有名な学校もあります。そういうところには子連れも多いです。
六本木駅のそばはいろいろな人がいるので、小さい子が一人で駅を使うのは少し心配かもしれません。
治安
自分が特に何かに遭遇したことはありませんし周りでも聞きません。人がたくさんいるので意外と安心なのかな?と思っています。
外国人、観光客を含めていろいろな人がいます。騒いだりする人もいます。道がごちゃごちゃしているところはサっと通り過ぎたりの自衛は必要です。過度に心配する必要はありません。
コストパフォーマンス
物価は高い飲食店や高級住宅も多いですが、探すとカジュアルな店もあるので、選択肢がある分、コスパはいいかもしれません。
おしゃれな店や住宅はそれなりに高価です。家賃がものすごく高いマンションは見ていて楽しいです。
交通利便性
日比谷線のほか都営大江戸線が使えるため、便利。
駅に大きなタクシー乗り場が整備されていない点は不便。バスが向かう方面も限られている。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやプレッセなど一通りの買い物施設は揃う。
六本木周辺だけでは、買い物をする店の選択肢が少なく、広尾や赤坂などに出向かないと単一的なお店しかない点は不便。
飲食店の充実
ファミレスやファストフードの他に、高級レストランやバー、カフェも数多くある。
ベーカリーやお弁当屋など中食店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
檜町公園が大きく、気持ちが良い。駅のバリアフリー化も進んでいる。
幼保小までの子育てには不便。私立の受験校は多いが、公立学校は少ない。
治安
ミッドタウン側の治安は良く、駅前に交番もある。
繁華街であるため、治安は全体的には悪い点が気になる。特にロアビル側の治安は悪く、夜間は不安。
コストパフォーマンス
利便性が高い街で一通りの暮らしに必要な店が揃っており、住みやすい。
家賃や中古住宅価格が高い。また物価も高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。