ザ・パークハウス西宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県西宮市櫨塚町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年7月
総戸数66戸
小学校区域西宮市立安井小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積64.94m² ~ 84.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数66戸という点が安心材料になりました。ザ・パークハウス西宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ザ・パークハウス西宮はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年7月築という条件が希望に合いました。ザ・パークハウス西宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス西宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス西宮の売却ガイド

ザ・パークハウス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス西宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス西宮を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立安井小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ザ・パークハウス西宮に関するよくある質問

ザ・パークハウス西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス西宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス西宮はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩8分。築2013年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】JR西宮駅は快速が停車する駅ですので、容易に大阪、神戸へアクセス出来ると思います。駅前にはショッピングモール フレンテ西宮があり、コープやニトリを始め、様々な店舗があり、買い物を楽しめます。少し離れていますが、徒歩12分程の距離に阪神西宮駅がありますので、阪神電車も利用可能です。
【西宮駅に対する口コミ】直近10年で、 阪急 西宮北口駅周辺が西宮市の中心市街地となりました。JR西宮駅は中心地からは少し外れており、少し寂しい印象を受けます。今後、どのように魅力ある街づくりをしていくかが課題だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】甲子園球場や西宮ガーデンズ、ララポートなどのショッピングモールが駅の近くにある点が1番のメリットだと思います。駅内はとても綺麗に整備されています。 飲食店も駅の周辺にたくさんあって仕事帰りに食材など買えるのも便利です。
【西宮駅に対する口コミ】甲子園で野球の試合があると夜は結構混んで大声で叫んでいる人もいるので初めて住むには少しびっくりするかも知れません。
2024年11月 メリット
交通利便性
特急で三宮、梅田ともに15分程度で出ることができ、かなり便利である。
JRを利用する場合には、連絡線がなく、梅田に出るしかない。
交通利便性
中央に待ち合わせ場所のようなところがあるのがとても便利
朝7時台は人がゴミのように多くまず席には座れない
生活利便施設の充実
ガーデンズにいけばたいていなんでも揃う。
近くにガーデンズかアクタしかないしその二つで似た様な店舗が被ってる
飲食店の充実
スタバがアクタにもガーデンズにもあるのがよい
大抵土曜日は混んでいてとてもじゃないが座れない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い方なのでとてもよいとおもう。
子供が多いので逆を言えばうるさいししんどい。
治安
とても良いと思う。発狂してる声などは聞いたことがない
しいてあげれば、ひとがおおいのがいやだな。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思うが、西北までは歩くしかない
門戸厄神の方に進むと一気に田舎になるのがうーん
交通利便性
とても大きな駅で、色々な路線があるところがとてもべんり。
おおきくこまったことはないが、迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
駅の周りにも外にも色々なお店があるから困らない。
強いて挙げれば、駅が大きい割にトイレが少ない気がする。
飲食店の充実
飲食店は周りに沢山あるので基本困らないと思う。
もし、もうすこし規模の大きいお店があればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いけど、階段はでかくてすりもしっかりあるからまあ困らない。
人が多すぎてエスカレーターとかに人が集中している。
治安
よく駅に行くが、そんなに治安が悪いなとおもったことはない。
夜は、お店のキャッチがおおく、人も多いので少し大変。
コストパフォーマンス
家賃は高いと思うが、その分その価値はあると思う。
人が多いところが苦手な人はあんまりおすすめしない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。