ザ・パークハウス神戸三宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2021年1月
総戸数105戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積57.82m² ~ 76.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ザ・パークハウス神戸三宮はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザ・パークハウス神戸三宮は八幡通4丁目1-37での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中央小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ザ・パークハウス神戸三宮は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス神戸三宮を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス神戸三宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス神戸三宮の売却ガイド

ザ・パークハウス神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数105戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス神戸三宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ザ・パークハウス神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ザ・パークハウス神戸三宮に関するよくある質問

ザ・パークハウス神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス神戸三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス神戸三宮はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩4分。築2021年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス神戸三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・阪急・阪神の三駅まで6〜7分の近さで雨の時は地下を通って駅まで行けるので、最高です JR新幹線も一駅で行け、全国へ行くバスターミナルも現在駅ビルが建築中です また最近街の再整備で歩道を広げ人中心の町になりつつあります
飲食店や店舗も多く便利なのですが、強いて言えば冬のインフルエンザが流行る時期は人の多さが気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに最近リニューアルされた東遊園地が有り、常にファミリーで賑わってます 南のオーシャンフロントには水族館にアリーナにメリケンパークとハーバーランドと居留地、北には異人館と植物園と海と山に挟まれて いますのでどちらも15分ほどで歩いていけます 街の至る所に花や植物が植えてあり、とても四季を感じることが出来ます 直ぐそばにフラワーロードがありますが、車が少ない精か騒音はありません そのフラワーロードを超えたところ2〜3分の所に市役所と区役所があり.諸手続きにはとても便利です また災害が発生したとしても安心です
特に無いのですが、車の量の割に信号が長いと感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
20階建てですが、タワーマンションの内廊下仕様で館内に入れば、空調が効いていて快適です まるでホテルに住んでいる様です。 また神社の中に建ったマンションなので質感が高級でとても良いです セキュリティーも警備会社と契約していて、窓や玄関扉等もセンサー付きで留守設定も出来てとても安心です
ゲストルームやトレーニングジム等もなく管理人さんだけですが、その分管理費が安くついていると思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下と隣りの音は全く聞こえてきません 収納は結構多く思っていたより入りました 窓が二重サッシになっている精か、陽当たりも良く冬はとても暖かいです
部屋の梁が少し気になりますが 生活には支障有りません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日頃の買い物はスーパーIKARIとKOHYOそれにダイエーがありどこも徒歩7〜8分程度です またマンションの前にはドラッグストアとその直ぐ近くにコンビニと、急ぎの時には役立ちます 百貨店も阪急と大丸が徒歩7〜10分程度で、地下を通って直結していますので、雨や寒い日はとても便利です
特に無いですが、前の通りにお店がもう少し増えても良いかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
直ぐ横に公園も有り、5分ほどで東遊園地もあり緑が多いです それと市役所や区役所などの公共施設も近く、2号館も現在建築中で防災の点からも万全の立地だと思います
保育園が少し有りますか、小学校や中学校が徒歩で20〜30分で少し遠いのでファミリーには 残念です
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近年駅周辺がリニューアルされ、内装が綺麗になりました。人の動線もスムーズになったと思います。車を使わずに生活することができるので良いと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ホームが狭いので、ラッシュ時間帯には電車から降りた後に危険だったり、改札を入った後にホームに上がらないことがあります。お金持ちが多く、物価は高いです。節約して暮らすのは難しさがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】マルイや阪急が近くにあり、日常の買い物で買えずに困ることはありません。フラワーロード側は治安が良いので夜でも安心して通れます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】屋根のある中で移動できる範囲が限られています。北側は治安が悪く、酔っ払いがたくさんいることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高架下のレストランがさまざまな種類が揃っており、仕事終わりにご飯に行くのに便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】治安が良くないエリアもあり、客引きが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、子供連れも使いやすいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】階段が狭く急な箇所があり、危険なことがあります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
市街地なので日当たりが悪いと考えていたのですが、午前中は市役所の建物の反射で丁度良いくらいの日差しが入ります、また午後からは日差しがリビングの奥の方迄入るので、一日中明るくて予想外でした。タワーの特徴のバルコニーのない大きな窓があるので、景色もよくとてもあかるいです。夏でこの状態なので冬は日がもっと入ります。入居前に想像していたのとは全く違いましたのでビックリです。また上下と横の部屋の音は全く聞こえません。作りが良いのだと思います。
ベランダが少し狭いのですが、その分日差しがよく差し込むので、仕方ないかなと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティも万全で、セコムさんが管理しています。玄関は勿論、窓やベランダの扉もセキュリティを掛けられるので安心です。また内廊下なのでマンションの中に一歩入ると空調が効いていて一年中とても快適です。大きなタワーマンションの様に共用設備はないのですが、その分管理費が掛からないので合理的だと思います。玄関前も植栽が綺麗で外観も高級感のある石壁でいつも気持ち良く良い出入りが出来ます。
玄関横のロビーはよく使いますが、もう少し大きくても良かったかなと思います。後は自転車置き場も立派で、駐車場も台数は少ないのですが、街中なので適切だと思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通便はとても便利のように感じられます。
人が多すぎて電車が満員の時があります。本数増やすべき
生活利便施設の充実
色んな店が沢山あり盛んだと思います。色んな店があります。
お店がごちゃごちゃしているように感じられます。
飲食店の充実
同じところに居酒屋が沢山あります。種類豊富
同じところに飲食集中しているのでまばらにして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
治安は良くも悪くもないように感じられます。
子育てにはあんまり向いてない場所のように思えます。
治安
治安は良くも悪くもないように感じられます。
ゴミが沢山落ちているように思えます。綺麗にしたら治安良くなるのでは。
コストパフォーマンス
住みやすさは、微妙のように感じられます。
人が沢山いるのであんまり住むに関しては微妙な感じがします。
交通利便性
貿易センター駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみ運行しており、三宮方面始発は5時35分、終電は0時9分、神戸空港方面始発は、5時42分、終電は0時17分です。また三宮駅まで約5分です。1日の乗降客数は1773人で、列車の本数は多く、概ね2分から5分置きに着きます。駅前には神戸市バスの停留所があります。
特に見当たりませんが、これといった特徴がないのがデメリットといえるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのHOHYO、阪急オアシスなどがあります。また超高層ビルの神戸商工貿易センタービル多目的ホールの神戸サンボーホールがあります。公共施設は、神戸税関、神戸市役所などがあります。医療施設は、大腸肛門クリニック、歯科、呼吸器科、心療内科などがあります。
ホームセンター、家電量販店などがないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、スペイン料理店、キッチンバー、鶏料理店、焼き肉屋、ステーキ屋、串揚げ屋、おでん屋、焼き鳥屋、中華料理屋、ネパール料理店、ダイニングバーなどがあります。また吉野家、なか卯、スターバックスコーヒーなどのお店もあります。
特にないですが、やや高級店が多く、廉価な食堂などが少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、ミクスケア、アビチ保育園、フォアベルク保育園、豊和すまいる保育園などがあります。学校は、神戸市立こうべ小学校・そだちとこころの教室、神戸市立なぎさ小学校などがあります。公園は、磯上公園、東遊園地などがあります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車椅子対応トイレなどが設置されています。
小学校はありますが、いずれも駅からやや離れた場所にあるのがデメリットです。
治安
大都市の中心部のため、犯罪発生率は少ないとは言えませんが凶悪犯罪などはないので注意していれば問題ないです。駅周辺はビジネス街のため、昼間はビジネスマンが多いです。
夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
貿易センター駅周辺の家賃相場は、1LDKで9.62万円、2DKで9.4万円と高いです。三宮駅で5分と利便性はよく、コンビニやスーパーもあり、市役所も近く便利で住みやすいです。
家賃が高めなのが、ややデメリットといえます。
交通利便性
主要駅で、本数が比較的多い。周辺にはJRや阪神電車もある。
通勤・通学の時間帯はとても混雑し、駅に人が溢れている
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くには、飲食店が多くあり、商業施設もある。
強いて挙げるなら、病院が近くにないことが気になる。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度は高い。中華やイタリアン、韓国料理、タイ料理まで揃っている。
飲食店が多いため、道にゴミが捨ててあることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が徒歩10分ほどの場所にある。
駅のトイレは狭く、ベビーカーが入れるスペースはない。
治安
街灯が多いため、夜の遅い時間帯であっても明るい。
歓楽街があることと、居酒屋が多いため酔っ払いが多いこと。
コストパフォーマンス
利便性はとても高い。大阪にも行きやすく、色々な路線が利用できる。
家賃や物価が高く、夜遅くまで営業している店が多いため騒音がある。
交通利便性
沢山のお店があり、他の電車への乗り換えも便利な駅です。
便利な駅だから人が多い。居酒屋も多いので夜は酔っ払いも多い。
生活利便施設の充実
交通の便が良いし、お店が多く買い物がしやすい。
家賃が高い。駅近くだと駐車場がない場所が多い。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋さん、喫茶店など沢山のお店があります。
お店が多くて悩みます。人気のお店は行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも入れるお店が増えてきました。
公園やベンチなど、のんびりできる場所が少ない。
治安
町はキレイで街灯は多く夜でも歩きやすい。
居酒屋が多いから夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
高さの高いマンションがあって、景色はキレイだと思います。
便利な駅だから駅から近いと家賃は高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。