ザ・パークハウス神戸トアロードの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年10月
総戸数96戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積46.36m² ~ 80.76m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス神戸トアロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ザ・パークハウス神戸トアロードは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ザ・パークハウス神戸トアロードはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数96戸という点が安心材料になりました。ザ・パークハウス神戸トアロードは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス神戸トアロードの売却ガイド

ザ・パークハウス神戸トアロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス神戸トアロードの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ザ・パークハウス神戸トアロードを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ザ・パークハウス神戸トアロードに関するよくある質問

ザ・パークハウス神戸トアロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス神戸トアロードには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス神戸トアロードの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス神戸トアロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス神戸トアロードはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス神戸トアロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩4分。築2012年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス神戸トアロードには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅のため、特急、普通問わず電車がとまります。大阪梅田までの特急もあり、移動がしやすいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言うならば、西改札と東改札が間違えやすいことがデメリットです。思い当たるデメリットは、特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】商業施設が集中していて、大体のものが周辺で揃います。駅構内は頻繁に掃除もされており綺麗です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】デモ運動を行っていることがたまにあります。近くにお酒を楽しめる場所も多いので酔っ払いもいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、飲食店が沢山あります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】土日、祝日は混雑していて並ばないといけない場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが完備されております。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺に遊ぶことが出来る公園などはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄三宮駅もありますが、そちらよりも南の商業施設がたくさんある場所に出てきます。お買い物する場所に合わせて利用すれば便利かと思います。こちらはイベントも行われる施設の国際会館の近くとなります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下鉄なので仕方ないですが、どの出口から出ればいいのかなかなか把握できません。
2024年09月 メリット
交通利便性
新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。
強いて言えば道が新しくなったのにもう汚れている所!
生活利便施設の充実
案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。
強いて言えば治安がちょっとわるいかもしれないです。
飲食店の充実
ちょっとカフェとかには詳しくないですね。
強いて言えば知らない国よお店とかあるのではいりずらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。
強いて言えばトイレの臭いが少し気になりますね。
治安
昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。
夜になると週末とかはゲラゲラ笑いながらおじさんとか若い人が歩くので治安はだいぶ悪そうな感じです。
コストパフォーマンス
お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。
強いて言えば雑貨屋さんとかを入れて欲しいですね。

ザ・パークハウス神戸トアロードの中古販売価格の推移

平均㎡単価295.51万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
197.22 303.22 409.22 2013-07-03 1LDK 60.62㎡ 234.49万円/㎡2015-06-25 2LDK 67.38㎡ 214.89万円/㎡2016-05-20 1R 46.36㎡ 248.15万円/㎡2016-06-06 1R 46.36㎡ 248.15万円/㎡2016-11-21 1R 46.36㎡ 241.02万円/㎡2017-06-06 1R 46.36㎡ 241.02万円/㎡2018-01-28 1SLDK 51.11㎡ 250.96万円/㎡2018-07-02 1LDK 60.62㎡ 293.39万円/㎡2018-07-10 2SLDK 80.76㎡ 319.28万円/㎡2018-08-11 3LDK 80.76㎡ 277.53万円/㎡2018-09-16 2LDK 67.38㎡ 244.33万円/㎡2019-05-24 2LDK 80.76㎡ 360.21万円/㎡2019-06-10 1SLDK 51.11㎡ 283.3万円/㎡2019-08-31 2LDK 60.62㎡ 244.31万円/㎡2019-10-09 2LDK 60.62㎡ 296.11万円/㎡2019-10-14 2LDK 76.62㎡ 288.21万円/㎡2019-10-15 2LDK 60.62㎡ 296.11万円/㎡2019-11-06 1LDK 51.11㎡ 276.83万円/㎡2019-12-14 1SLDK 51.11㎡ 266.48万円/㎡2020-01-19 1R 46.36㎡ 260.27万円/㎡2020-07-04 1LDK 51.11㎡ 257.43万円/㎡2020-09-21 2LDK 67.38㎡ 269.35万円/㎡2020-11-02 1R 46.36㎡ 306.62万円/㎡2020-11-09 2LDK 60.62㎡ 271.57万円/㎡2021-01-05 1LDK 51.11㎡ 257.43万円/㎡2021-01-19 1R 46.36㎡ 253.85万円/㎡2021-02-14 1R 46.36㎡ 241.73万円/㎡2021-03-26 1R 46.36㎡ 333.72万円/㎡2021-09-27 1R 46.36㎡ 333.72万円/㎡2022-03-28 1R 46.36㎡ 333.72万円/㎡2022-04-06 1R 46.36㎡ 269.54万円/㎡2022-04-16 2SLDK 63.52㎡ 290.4万円/㎡2022-08-08 3LDK 80.76㎡ 285.72万円/㎡2022-10-24 1R 46.36㎡ 333.72万円/㎡2022-12-04 2LDK 60.62㎡ 333.17万円/㎡2023-01-11 1R 46.36㎡ 283.8万円/㎡2023-02-08 2SLDK 70.38㎡ 323.16万円/㎡2023-09-05 2LDK 60.62㎡ 299.39万円/㎡2023-11-24 2LDK 60.62㎡ 277.57万円/㎡2024-03-27 2LDK 67.38㎡ 313.01万円/㎡2024-12-29 1LDK 60.62㎡ 337.01万円/㎡2025-08-30 2LDK 60.62㎡ 391.55万円/㎡2025-10-10 1LDK 51.11㎡ 355.74万円/㎡2025-10-28 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡2025-12-06 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡2026-01-07 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡2026-01-28 1R 46.36㎡ 319.45万円/㎡2026-02-08 1LDK 51.11㎡ 355.74万円/㎡2026-02-21 1LDK 48.14㎡ 377.69万円/㎡2026-03-01 1R 46.36㎡ 319.45万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 1R 46.36㎡ 319.45万円/㎡
2026-02-21 12階 1LDK 48.14㎡ 377.69万円/㎡
2026-02-08 12階 1LDK 51.11㎡ 355.74万円/㎡
2026-01-28 2階 1R 46.36㎡ 319.45万円/㎡
2026-01-07 2階 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡
2025-12-06 2階 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡
2025-10-28 2階 1R 46.36㎡ 355.11万円/㎡
2025-10-10 12階 1LDK 51.11㎡ 355.74万円/㎡
2025-08-30 4階 2LDK 60.62㎡ 391.55万円/㎡
2024-12-29 13階 1LDK 60.62㎡ 337.01万円/㎡
2024-03-27 13階 2LDK 67.38㎡ 313.01万円/㎡
2023-11-24 2階 2LDK 60.62㎡ 277.57万円/㎡
2023-09-05 2階 2LDK 60.62㎡ 299.39万円/㎡
2023-02-08 6階 2SLDK 70.38㎡ 323.16万円/㎡
2023-01-11 11階 1R 46.36㎡ 283.8万円/㎡
2022-12-04 9階 2LDK 60.62㎡ 333.17万円/㎡
2022-10-24 2階 1R 46.36㎡ 333.72万円/㎡
2022-08-08 9階 3LDK 80.76㎡ 285.72万円/㎡
2022-04-16 11階 2SLDK 63.52㎡ 290.4万円/㎡
2022-04-06 6階 1R 46.36㎡ 269.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。