ザ・パークハウス東陽町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数48戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積68.65m² ~ 77.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス三信住建
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス東陽町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東陽町の売却ガイド

ザ・パークハウス東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス東陽町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東陽町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

ザ・パークハウス東陽町に関するよくある質問

ザ・パークハウス東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東陽町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東陽町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩12分。築2015年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東陽町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
箇条書きで記載します。 ・近くには、スーパーがたくさんあるのでとても便利 ・風俗関連ビルはほとんどない。
箇条書きで記載します。 ・おしゃれなお店は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
箇条書きで記載します。 ・変な人はそれほど歩いていない。 ・大手の会社の建物が多い
おいしい飲食店がすくない。遊ぶ場所も少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
普通にすべてそろっている。豪華なマンションが良い人は合わないかも
駐車場が少ない。駐輪場もすくない。足りないので部屋の前にみなとめている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音がほとんど聞こえない。静かでよいと思う
部屋が比較的狭く感じる。家族が多い人には狭いかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがたくさんあるので便利しかも安い
高級なスーパーはない。品物も悪い時がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は多く子供も多い 地元のイベントが多い
特にないと思われる。しいていえば、中国人が多い
2024年03月 メリット
交通利便性
バスの本数も多く、都心部までのアクセスもとても良い
朝の通勤ラッシュ時にはとても電車が混雑している。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが2店舗あり、便利。また、病院や本屋も近くにあり便利。
商業施設が近くにないので、洋服を購入するときは、隣の駅等に行かないと買えない。
飲食店の充実
飲食店も種類が豊富で、美味しいラーメン屋が多い。有名なケーキ屋があり、とても美味しい。
1店舗ごとの店があまり大きくなく、少し待つことがある。
暮らし・子育て環境の充実
自転車で行ける距離に、大きな公園があり、とても便利。
家族で食べれるフードコートやファミレスの数がもう少しあるといいなと思う。
治安
駅周辺は綺麗で、飲食店が多いわりに、酔っている人も少なく、治安はいい
朝や夜は通勤通学の人が多く、駅周辺は人がたくさん歩いているので、こども1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい場所であるし、日用品は近くに売っているので、便利。
家賃や土地代が高いため、住むにはある程度の収入が必要。
交通利便性
出入り口が多いのと、ホームにはホームドアがあるので転落防止になり、安全です。
東西線の通勤ラッシュがとにかく凄いです。コロナ禍でも常に満員電車状態です。休日でも東西線は他の路線と比べると混んでいて、座席に座れない事の方が多いです。
生活利便施設の充実
駅の近くにダイソーやコンビニ、チェーン店のコーヒーショップやファーストフード店、ファミレスや銀行もあり、少し歩くとスーパーも何軒かあり、便利です。
駅前に商業施設がありません。休日にショッピングできるような場所が近くに無いので、電車で移動することになります。
飲食店の充実
カフェ、ファーストフード、ファミレス、居酒屋などがありますが、特に多いわけではありません。
お洒落なカフェやレストランが少ないです。お洒落なカフェがあれば、若い人がもっと増えるのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校からがそれなりにあると思います。夕方には親子連れや、ベビーシート付きのママチャリを運転している女性を多く見かけます。
ベビーシート付きのママチャリがやたら多く、歩道を走っている人も多いので危険です。
治安
駅の周辺は割と綺麗だと思います。ガラの悪そうな人もほとんど見かけません。
駅のすぐ近くに交番がありません。以前落とし物を交番に届ける際に、隣駅との境目あたりにある交番まで歩いたことがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、とても安いスーパーがあります。
家賃が高いです。1人向けの賃貸住宅が、少なく感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。