ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/霞ケ関駅 徒歩15分 JR東海道本線/新橋駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2012年2月
総戸数105戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積44.18m² ~ 64.52m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の売却ガイド

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数105戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス愛宕虎ノ門の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門に関するよくある質問

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス愛宕虎ノ門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス愛宕虎ノ門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩3分。築2012年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス愛宕虎ノ門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
物件表示では駅徒歩3分だが、私道を通ると80m以内、つまり駅徒歩1分である。カフェやファーストフードの他、有名レストラン、昔ながらの食事処などかなり充実している。近くにスーパーが2店舗、100均もあり買い物に困らない。
バスや徒歩でも良いのだが、赤坂や新橋、品川方面など縦の移動がしづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心ながら大通り沿いでなく、愛宕山の緑に面している希少性がある。環状2号線、虎ノ門ヒルズのオープンを控えている他、パストラル跡地、鞆絵小学校跡地の広大な敷地の再開発も動き出している。
周辺の再開発が目白押しであるということは、物件敷地の約半分が商業地であるため、地価上昇のコスト増も考えられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンパクトながら高級感のあるしつらえである。エレベータホールにたどり着くまでに2カ所 のセキュリティ。2カ所目のセキュリティを通過するとエレベータが自動で開く。内廊下の他、棟内駐車・駐輪場と質実剛健
共用ラウンジやフィットネスジム、ライブラリーはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
御影石、折上天井、天井カセットエアコン、ミストサウナ、奥行2mで透明手摺のバルコニーなど高級仕様である。コンパクトながら広々と感じさせる工夫が随所にある
特に見当たらないが、ミストサウナの設計上の使用期限が10年というのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく充実しているし、日比谷線を使えば、銀座、築地、秋葉原、上野などのショッピングエリアが直結である。
ホームセンターは、自転車で行ける三田にあるが少々遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育施設と病院、クリニックが充実している。新たに、愛宕神社参道傍に保育所が建設中である
徐々にではあるが子供の数が増えつつあるが、まだまだ少なく、閑静すぎる
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
神谷町周辺は週末に利用できる飲食店があまり充実してないのですが、虎ノ門ヒルズが徒歩圏内なので、虎ノ門横丁など楽しめます。
近所に小児科がありません。虎ノ門病院には小児科がありますが、紹介状無しに受診すると初診時選定療養費8,800円(税込)払わなければなりません。緊急時は利用するかもしれませんが、普段は麻布十番の小児科までタクシーで行ってます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神谷町駅からフラットアプローチで3分。大変便利。
あえて不便な点を挙げると、エレベーターがあるのは最寄りではなく反対側の駅出入口であることくらいか。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】千代田線と日比谷線が利用できるので、とても便利。駅に関しては、ホームには、飲み物の自動販売機、お菓子の自動販売機、アイスの自動販売機があり、イスもあるので、休憩するのに便利な駅。トイレは階段を下りてすぐ。全身鏡あり。エレベーターもエスカレーターもあるため、様々な人が利用しやすい駅。自転車で移動すればどこへでも行ける距離なので便利。
【霞ケ関駅に対する口コミ】もし、ゴミ箱があればもっと便利になると思う価格が高めのスーパーしかないので、節約はできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】色々な種類の診療所があるので、1つの診療所が休みでも空いているところがどこかしらにあるくらい、診療所には困らない。道路や歩道が広いので歩きやすい。酔っぱらいはいない。
【霞ケ関駅に対する口コミ】コロナの影響で、薬局がどんどんなくなってしまったため、日用品を購入するのには不便出口によっては、デモが行われたりしている日もある。危害は加えてこないが平穏ではない。夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】サラリーマンが昼食をとったり、夜飲みに行くようなお店がたくさんある。
【霞ケ関駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどのファミリー向きのレストランはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】バリアフリーに関して。駅には、改札内外共に、エレベーターがあるので、駅員を呼ばなくてもいい。
【霞ケ関駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校は見当たらない。
2024年03月 メリット
交通利便性
きれいになった。照明が明るい駅施設が充実がして、ビルもきれいになった自動販売機に変わった飲み物があったので嬉しかった。トイレがキレイで使いやすい駅の表示がわかりやすくなった冬の夜dでも温度が暖かくて快適
人が多すぎるので、エスカレーターやエレベーターが並んでいる。人にぶつかることがある一部汚いところがある気温があつすぎるときがある
生活利便施設の充実
駅ビル内の飲食店が充実している休憩するのにちょうどいいビルの施設が多いコンビニや本屋があるのがありがたい
人が多すぎるので、座るところが少ない混んでいるので目的地につくのが大変自転車を置く場所がないトイレが混んでいるコンビニが混んでいる
飲食店の充実
パンやお菓子、お土産が美味しい自動販売機の種類が豊富
人が多くて混雑している。汗をかくことがある目的の施設につくのが時間かかる階段やエレベーターの位置がわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
子育てに必要な施設が多い習い事の塾や予備校にも多い
やはり人が多くて混雑しているので子供をあるかせにくい目的の施設につくのが時間かかる階段やエレベーターの位置がわかりにくい
治安
基本的に良いと思う。落とし物をした時も駅員室び届けられていた
人が多いので小規模な衝突や事件もある。落とし物をすると探すのが大変
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思う特に冬は通勤時間を節約したり、会社の近区に住む価値が高い
家賃が高いなかなか物件がない古い建物が多く狭いことが多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。