ザ・パークハウス府中南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町青崎東10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年12月
総戸数103戸
小学校区域府中南小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積70.83m² ~ 90.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス府中南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス府中南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県安芸郡府中町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県安芸郡府中町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県安芸郡府中町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス府中南の売却ガイド

ザ・パークハウス府中南は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス府中南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ザ・パークハウス府中南を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中南小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

ザ・パークハウス府中南に関するよくある質問

ザ・パークハウス府中南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス府中南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス府中南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス府中南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス府中南はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス府中南は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩13分。築2011年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス府中南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲中層階(だいたい6階〜)から展望良好です。駐車場が4階サブエントランスにあるので、近い階層を選ぶのもポイントになるかもです。フロア別のダストボックスを完備、ゴミ出しは角部屋でも40秒圏内!床暖、ガスファンヒーター使用可能(灯油を買いに行く生活とさよなら出来ます)。設備のグレードも高めで、断熱仕様で結露しにくいです。リビングのカーテンレールはBOXタイプでおしゃれです。室内設計はアウトポール仕様で空間の利便性が良いです。周辺環境が閑静(特に夜間)
▼リビングが東向なので南向きと比べて冬は少し採光性は微妙、その代わり夏の西日は避けれる。部屋の設備とは異なりますが駐車場が機械式ということくらいです。ネックはこれだけと言っていい。
2025年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏にファミリマートが1〜2分、藤三とクスリ岩崎チェーンが約6分、アルゾとダイレックス(近日オープン2025年2月現在)が約7〜8分。24H営業のスパークが徒歩約15分、車で3分。イオンモール府中は車で10〜15分(混雑具合による)。飲食は焼肉ぶち、ドミノピザ、すき家、焼き鳥大吉、金太郎が徒歩10〜18分圏内です。
▼総合的には徒歩、車ともにかなり便利ですが、ファミリーマート以外は全て中途半端に時間が掛かります。5分圏内に飲食が無い面は少し不便もありますが、その分閑静とも言えます。住宅街と割り切ればメリットになるかもです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世帯が多く、賑やかです。小学校まで徒歩すぐで、公園もたくさんあるので放課後も子供だけで遊ばせやすいです。
▼中学校が隣の小学校区になるので、遠くなり大変そうです。また子供が多いので共用スペースで遊んだりして騒がしいことがあります。注意する張り紙も貼られています。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【向洋駅に対する口コミ】高架化工事の最中であり、駅周辺道路が広く新しくなったり、店が増えたり、これからに期待できる駅だと思う。現状ではホームまで階段を使わずに行けることが良い点。南口にはセブンイレブン、喫茶店、飲食店などがある。
▼【向洋駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがない為ベビーカーや車椅子での利用は不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲広島駅の手前の駅なので、タイミングが合えば座ることができる。また、駅前にコンビニがあるのもありがたい点。
▼快速などがなかなか止まらないので、待ち時間が少し長くなるのが気になります。
生活利便施設の充実
▲コンビニや喫茶店などが周囲にあるので、駅から降りた後に少し休みたいときに便利です。
▼一時利用の自転車置き場が北口のみであるため、少し不便に感じる。
飲食店の充実
▲訪れたことはないが、「ふわふわ」という有名なブックカフェを見かけたことがある。
▼2号線まで少し離れているので、ファストフードやファミレスなどまでの距離が少しある点。
暮らし・子育て環境の充実
▲周囲に学校などが多く、住宅街なので治安が良いように感じる。
▼エスカレーターがなく階段のみであるため、荷物が多い際はかなり不便に感じる。
治安
▲駅前に交番があり、かつ子連れ家族が多い住宅街が近いので、治安が良く感じる。
▼前述した通り治安は良い気はするが、夜遅い時間に駅に着いた際、かなり暗く感じるため、不安感がある。
コストパフォーマンス
▲相対的に利便性の良い場所に駅はあると思う。
▼個人的には家から近い訳ではないので、利便性はあまり感じない。
交通利便性
▲本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます
▼強いてあげればトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う
▼コンビニ以外店がないのでドラッグストアなどを作って欲しい
飲食店の充実
▲改札を出たところにコンビニがあるので便利です
▼広島駅のように駅の中にも店を作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
▼子供が遊べる公園などを近くに建設してほしい
治安
▲駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
▼夜は駅の前でタバコを吸っている人が多くいるので怖い
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
▼強いてあげれはもう少し野菜を安く売っているスーパーが欲しい

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。