ザ・パークハウス尼崎潮江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年5月
総戸数113戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積63.20m² ~ 83.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス尼崎潮江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ザ・パークハウス尼崎潮江は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。ザ・パークハウス尼崎潮江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ザ・パークハウス尼崎潮江は潮江5丁目4-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス尼崎潮江を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス尼崎潮江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス尼崎潮江の売却ガイド

ザ・パークハウス尼崎潮江は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数113戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス尼崎潮江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス尼崎潮江を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ザ・パークハウス尼崎潮江に関するよくある質問

ザ・パークハウス尼崎潮江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス尼崎潮江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス尼崎潮江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス尼崎潮江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス尼崎潮江はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス尼崎潮江は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩10分。築2012年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス尼崎潮江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・大型商業施設キューズモールから徒歩5分程度と近い
・公園には夜も一定の人がいる為、騒音もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・マンションの目の前に公園があり、開放的
・JR福知山線の伊丹方面に陸橋があり、電車が通ると一定の騒音がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・エントランスがシンプルで余計なものがない
フロントサービスもなくて無人管理。駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・完全南向きの為、日当たりは抜群に良い ・外観がシンプル且つおしゃれ
周りに一軒家も多いので日はあまり当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・飲食店やコンビニ、ドラッグストアが徒歩3分以内にあり
・駅からの距離(徒歩10分)を考慮すると物価は高い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・隣接する大型マンションに子育て世帯が多い
・マンション内でのコミュニケーションが少ない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】降りたことはあまりないですが、改札内にコンビニ、飲食店、雑貨屋さん、スーパーまであるのでめちゃくちゃ便利です! 乗り換えの少しの時間で用事やお買い物を済ませられるので帰宅時間を無駄にしません。もちろんトイレも綺麗です。
【尼崎駅に対する口コミ】よく遅延が起こります。 たくさんの線が通っているからこそどこか遠くで起きた遅延でも乗り換えに響いてきます…。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】都市開発が進み駅周辺は便利な街です。周辺の商業施設の代表格として尼崎キューズモールがあり、ファッション・グルメ・映画など様々な店舗がありとても充実しています。また、周辺の娯楽施設の代表格各としてラウンドワンがあり、1日中楽しむことが出来ます。
【尼崎駅に対する口コミ】だいぶ都市開発が進んでいますが、昔ながらの部分も残っており尼崎という独特な土地柄、人柄も根強いものがある気がします。いわゆる関西の癖の強い部分がいまだに残っています。周辺施設も充実しているので週末は人で賑わいます。静かな場所を望む方には向いていないかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。
反対側ホームに向かうには地下を通らないといけない為、ベビーカー利用時はとても不便だった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる
大きなスーパーが一つしかないので、夕方などは大変混雑している
飲食店の充実
飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
飲食店が多いため、夜でも人通りが多く年末年始などは酔っ払いの人が多いので治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
人も多ければ、交通量も多いので、子供たちがのびのび遊べるような大きい公園が少ない。
治安
街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
やはり、駅前に行くと、酔っぱいが多いので、塾帰りなど遅い時間帯は注意が必要に感じる
コストパフォーマンス
梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
駅前に建った新築マンションは10年前では考えられないほど価格が上昇している。
交通利便性
快速が止まるし、大阪駅もすぐ!神戸方面に向かうにも、大阪方面に向かうにも、とっても便利です。
強いてあげるのであれば、階段の登り降りが多いかな。
生活利便施設の充実
駅直結で、何でもそろっちゃうくらいに便利です!スタバも無印も映画館もあります!
強いてあげるのであれば、オシャレなご飯屋さんがあれば嬉しいかな。
飲食店の充実
キューズモールがあるし、降りてすぐ王将もあるので不便はしないです。
オシャレなカフェやご飯屋さんはあんまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良いし、買い物にも便利で、駅員さんが手伝ってくれるつもりで居てくれてたりするし、エスカレーターもあるので、不便しないと思います。
強いてあげるのであれば、エレベーターの数がもっとあれば、ベビーカーや車椅子も楽かも。
治安
比較的静かで、買い物の便も良く、治安も良く、住み良いと思います。
強いてあげれば、人の乗り降りは多いので、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
大阪市内と言っても過言ではないくらいすぐなのに、家賃は下がるし、JR尼崎も都会なので、かなり住み良いと思います。
強いて挙げるのであれば、おしゃれなご飯屋さんがあれば嬉しいかな。

ザ・パークハウス尼崎潮江の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.33万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.78 195.37 260.96 2014-07-14 3LDK 81.08㎡ 142.29万円/㎡2014-09-06 3LDK 63.81㎡ 145.06万円/㎡2015-04-02 3SLDK 76.13㎡ 151.11万円/㎡2015-06-29 3LDK 65.78㎡ 164.84万円/㎡2015-09-03 3LDK 65.78㎡ 159.81万円/㎡2015-10-26 2LDK 65.78㎡ 140.71万円/㎡2015-11-02 2LDK 65.78㎡ 140.71万円/㎡2016-06-20 3LDK 68.18㎡ 154.19万円/㎡2016-08-12 3LDK 63.2㎡ 168.95万円/㎡2017-04-13 2LDK 65.78㎡ 164.84万円/㎡2017-05-01 2LDK 65.78㎡ 140.71万円/㎡2017-07-09 3LDK 63.2㎡ 172.09万円/㎡2017-08-30 3LDK 63.2㎡ 172.09万円/㎡2017-09-11 3SLDK 76.13㎡ 151.11万円/㎡2017-10-29 3LDK 76.13㎡ 159.8万円/㎡2018-01-08 3LDK 76.13㎡ 151.11万円/㎡2018-02-05 3LDK 70.2㎡ 159.64万円/㎡2018-07-02 3LDK 63.81㎡ 172.52万円/㎡2019-06-21 3LDK 65.51㎡ 170.56万円/㎡2019-06-24 3LDK 65.78㎡ 173.38万円/㎡2019-10-22 3LDK 65.78㎡ 189.96万円/㎡2020-03-03 3LDK 76.13㎡ 172.82万円/㎡2020-03-31 3LDK 63.81㎡ 180.29万円/㎡2020-06-01 3LDK 63.81㎡ 175.11万円/㎡2020-08-23 3LDK 63.81㎡ 191.58万円/㎡2021-02-20 3LDK 81.08㎡ 203.04万円/㎡2021-09-04 3LDK 63.2㎡ 184.64万円/㎡2021-10-18 3LDK 83.34㎡ 189.6万円/㎡2022-10-12 3LDK 81.08㎡ 182.66万円/㎡2023-01-11 3LDK 65.78㎡ 200.02万円/㎡2023-01-23 3LDK 81.08㎡ 211.2万円/㎡2023-01-27 3LDK 65.09㎡ 186.9万円/㎡2023-01-27 3LDK 68.18㎡ 178.43万円/㎡2023-04-07 3LDK 81.08㎡ 203.04万円/㎡2023-05-29 3LDK 68.19㎡ 207.49万円/㎡2023-05-30 3LDK 65.51㎡ 195.79万円/㎡2023-06-17 3LDK 81.08㎡ 223.43万円/㎡2023-08-08 3LDK 81.08㎡ 219.35万円/㎡2023-09-22 3LDK 63.2㎡ 218.64万円/㎡2023-10-24 3LDK 76.13㎡ 203.65万円/㎡2023-11-04 3LDK 63.2㎡ 208.18万円/㎡2024-01-26 3LDK 76.13㎡ 203.65万円/㎡2024-01-30 3LDK 63.2㎡ 201.38万円/㎡2024-03-01 3LDK 76.13㎡ 194.53万円/㎡2024-05-11 3LDK 76.13㎡ 190.19万円/㎡2024-09-13 3LDK 63.2㎡ 198.24万円/㎡2024-11-04 3LDK 63.2㎡ 213.41万円/㎡2024-12-09 3LDK 81.08㎡ 203.04万円/㎡2025-02-11 3LDK 63.2㎡ 250.03万円/㎡2026-02-04 3LDK 81.08㎡ 211.2万円/㎡2026-03-08 3LDK 81.08㎡ 211.2万円/㎡2026-03-10 3LDK 63.81㎡ 226.91万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 3LDK 63.81㎡ 226.91万円/㎡
2026-03-08 7階 3LDK 81.08㎡ 211.2万円/㎡
2026-02-04 7階 3LDK 81.08㎡ 211.2万円/㎡
2025-02-11 7階 3LDK 63.2㎡ 250.03万円/㎡
2024-12-09 12階 3LDK 81.08㎡ 203.04万円/㎡
2024-11-04 6階 3LDK 63.2㎡ 213.41万円/㎡
2024-09-13 7階 3LDK 63.2㎡ 198.24万円/㎡
2024-05-11 7階 3LDK 76.13㎡ 190.19万円/㎡
2024-03-01 7階 3LDK 76.13㎡ 194.53万円/㎡
2024-01-30 7階 3LDK 63.2㎡ 201.38万円/㎡
2024-01-26 13階 3LDK 76.13㎡ 203.65万円/㎡
2023-11-04 2階 3LDK 63.2㎡ 208.18万円/㎡
2023-10-24 13階 3LDK 76.13㎡ 203.65万円/㎡
2023-09-22 2階 3LDK 63.2㎡ 218.64万円/㎡
2023-08-08 4階 3LDK 81.08㎡ 219.35万円/㎡
2023-06-17 4階 3LDK 81.08㎡ 223.43万円/㎡
2023-05-30 3階 3LDK 65.51㎡ 195.79万円/㎡
2023-05-29 7階 3LDK 68.19㎡ 207.49万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 81.08㎡ 203.04万円/㎡
2023-01-27 9階 3LDK 65.09㎡ 186.9万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。