ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年1月
総戸数48戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積65.23m² ~ 80.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社名工建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス塚口町一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。ザ・パークハウス塚口町一丁目は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ザ・パークハウス塚口町一丁目は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ザ・パークハウス塚口町一丁目は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却ガイド

ザ・パークハウス塚口町一丁目は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス塚口町一丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス塚口町一丁目を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ザ・パークハウス塚口町一丁目に関するよくある質問

ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス塚口町一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス塚口町一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス塚口町一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス塚口町一丁目はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス塚口町一丁目は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩4分。築2016年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス塚口町一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】特急も停まるので大阪へ行くにも神戸へ行くにもとても便利な駅です。 伊丹市バス、尼崎市バス等のバスの乗り入れも便利です。駅の南側にはショッピングモールがありスーパーも入っている為楽しめます。離れていますが映画館もあります。
【塚口駅に対する口コミ】「しいてあげるなら車の停車が難しい」 静かな住宅街にあるので音に気をつけなければいけない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪に15分程度と近く、通勤には便利。家賃もそれほど高くなく住みやすい。神戸などにもアクセスしやすく、関西圏の主要都市のちょうど中間的な感じなので、どこにいくにも便利。車があれば高速も近く色々な所へ出かけやすい。
【塚口駅に対する口コミ】駅前にあまり商業施設が乏しく、カフェなども少なくお店がないのが難。また、少し治安が悪い。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝の通勤時間は通勤急行が止まるため、梅田へのアクセスがいいです。
駐輪場が南側のみとなっているため、踏切を超える必要があり、急いでいる時は不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺は、お店も沢山あり、お店選びにも困りません。少し離れると、住宅街で、駅周辺にはスーパーやコンビニドラッグストアなどファミリー層でも住みやすいです。
強いてあげれば、大型商業施設が少し遠い。さんさんタウンもすこし古びてしまい、魅力は大きくない。駅前に喫煙所がない。
飲食店の充実
飲食店は基本何でもあります。個人店もチェーン店もあリます。
喫煙者の方には店内で喫煙できるお店が減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーには本当に住みやすく便利な街で病院も学校も多数あり、公園もあります。おすすめです。
ごく稀に変わった人もいる。ただどの駅でもいるのでそこまで気にしなくていいかと思います
治安
南口を出てすぐに交番があります。少し行くと警察署もあります。
治安自体は悪くありませんが、北側は少し行くと住宅街になり、暗い細道があります。
コストパフォーマンス
家賃は少し上がってきているとはいえ、大阪市内ほどではない。それに比べて、梅田まで最速12分で行けることを考えるとコスパ◎です!
強いてあげれば、今後より家賃が上がってくるので、そうなると、もう少し便利になってほしい。
交通利便性
JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東にはロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
福知山方面の列車が、普通しか運航していないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
ややアパレル雑貨、メディアショップなどが少ない気がします。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部1丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
駅周辺に中学校や高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番もあり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
尼崎市全体では、ひったくりや自転車窃盗などの事案も発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
物件によっては家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
大阪駅まで30分もかからないで着くから便利
快速で止まらないのが不便だと思ったので快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい
もう少しだけ居酒屋があったらとても盛り上がっていていいと思う
飲食店の充実
サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い
食品の自動販売機の種類が時々変わってくれたらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい
線路の近くの歩道がとても狭くて車がたくさん通るから歩道を広くしてほしい
治安
駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している
駅からすぐ出たところに喫煙所があるから離れたところに喫煙所をおいてほしい
コストパフォーマンス
駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利
マンションしかないのでもう少しだけ一軒家が欲しい
交通利便性
大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利
時間帯によっては、満員の電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。
人が多い時間あり、人混みが嫌いな人は辛い瞬間あり。
飲食店の充実
店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
人気店は、結構並んで待ち時間が出るので、その辺は我慢。
暮らし・子育て環境の充実
何でも揃うので、生活において困る事はない。
遊び場が少ないので、子供を近所で遊ばずには、少し足を運ばないといけない。
治安
あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
夜中まで、空いてる店もあるので、たまにサイレンが鳴ってる時あり。
コストパフォーマンス
何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
単身の方には、少し費用はかかる気がする。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。