ザ・パークハウス南青山常磐松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩10分 JR山手線/渋谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区南青山7丁目1-31
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付7階建
築年月2013年12月
総戸数32戸
小学校区域区立青南小学校
中学校区域区立青山中学校
専有面積58.12m² ~ 99.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス南青山常磐松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス南青山常磐松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス南青山常磐松の売却ガイド

ザ・パークハウス南青山常磐松は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス南青山常磐松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス南青山常磐松を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩10分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青南小学校
  • 中学校区: 区立青山中学校

ザ・パークハウス南青山常磐松に関するよくある質問

ザ・パークハウス南青山常磐松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス南青山常磐松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス南青山常磐松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス南青山常磐松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス南青山常磐松はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス南青山常磐松は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。表参道駅徒歩10分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス南青山常磐松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。
▼駅周辺にスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。
▼徒歩10分圏内にスーパーがないため、食材購入については不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
▼エントランスにトランクルームが設置されていないため、ゴルフバッグなどの大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。
▼洗濯機置き場のスペースが、やや狭いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★
▲徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。
▼徒歩10分圏内にはスーパーがないため、食材購入が不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。
▼徒歩5分圏内に公園がないため、子供を遊ばせる場所がない。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲「隠れ家」をコンセプトとするだけに、外観は豪華ではないが、前面道路に面したすりガラスのドアを開けると、黒を基調とするモダンなエントランス通路が目に入り、内外の差がはっきり分かるようになっている。共用エレベーターに行くまでに2回タッチ・キーをセンサーにタッチさせる必要があるため、セキュリティは良好である。共用部の清掃は週7日午前中だけ勤務する管理員によってきちんとなされている。
▼内廊下は黒い薄手の壁材で覆われているため、荷物搬入用のカートの角などで傷が付き易いので、所有者の趣味にもよるが、大規模修繕の時には別の厚手の壁材に張り替える必要があると思う。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅は徒歩約10分の表参道駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。徒歩約13分の渋谷駅は、ヒカリエをはじめとするショッピング施設が充実しており、特にヒカリエの地下には「まい泉」が出店しており、1食1000円以下でかつサンドやヒレカツ弁当などを買って帰ることもできる。
▼表参道駅周辺の飲食店は他の地域の飲食店に比べて客単価が高く、普段使いするには最適とは言えない。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲全面道路を隔てた向かい側が常陸宮邸になっており、六本木通り沿いには常盤松交番があるため治安は非常に良い。
▼夜は人通りが少なくなるので、人によっては若干寂しく感じるかも知れない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲たくさんの線が通っていてとても便利だと感じる。
▼人が多すぎる。たくさんの出口があるため出口が分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲多種多様なお店があり、お店探しが楽しい。
▼人がたくさんいて、疲れやすい可能性がある。
飲食店の充実
▲テレビで紹介されているような人気のお店がたくさんある。
▼人がたくさんいて入るのにも時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な人が快く使える工夫が施されている。
▼酔っぱらいが多く、お酒のゴミなどが街中に落ちている。
治安
▲街灯が多い。交番が多いため安心することできる。
▼酔っぱらいが多く、お酒のゴミなどが街中に落ちている。
コストパフォーマンス
▼土地代がとにかく高いのにも関わらず対して住みやすくもない。
交通利便性
▲始発駅に近いですので、座れることが多いです。
▼タクシー乗り場は、ほとんど見かけません。
生活利便施設の充実
▲商店街に近いような通りはありますが、生活必需品が買えるお店はあまりありません。
▼スーパー、病院などはあまり見かけません。
飲食店の充実
▲カフェはいくつかあります。クレープのお店などもあります。
▼きちんと食事ができるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
▼幼稚園、保育園、学校などはあまり見かけません。
治安
▲昼間は人が多く、治安はまだ良いほうです。
▼お酒を扱うお店が多いですので、夜は治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲家賃はとても高いですが、電車移動は便利です。
▼家賃はとても高いですし、買い物などは不便です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。