ザ・パークハウスアーバンス木場公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区木場3丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年1月
総戸数32戸
小学校区域江東区立数矢小学校
中学校区域江東区立東陽中学校
専有面積41.63m² ~ 85.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社TSUCHIYA
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスアーバンス木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザ・パークハウスアーバンス木場公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウスアーバンス木場公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ザ・パークハウスアーバンス木場公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・パークハウスアーバンス木場公園の売却ガイド

ザ・パークハウスアーバンス木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウスアーバンス木場公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスアーバンス木場公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立数矢小学校
  • 中学校区: 江東区立東陽中学校

ザ・パークハウスアーバンス木場公園に関するよくある質問

ザ・パークハウスアーバンス木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスアーバンス木場公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスアーバンス木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウスアーバンス木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスアーバンス木場公園はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスアーバンス木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスアーバンス木場公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、近くに大きな公園もありドッグランもあるため、住環境は良いと思います。 間取りも珍しく、2LDKの狭さを感じさせません。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園あり、ドッグランもあるため、犬を散歩させるのにいいと思います。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
32戸と戸数が少ないので、エントランスもこじんまりしていますが、駐輪場が近く、雨に濡れないで移動出来ます
戸数が少なく、管理人も常駐ではないし、コンシェルジュもいないので、そうゆうサービスを求める人には向かないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下が狭く、2LDKでも狭さを感じません。収納も多く、デッドスペースが少ないです。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分以内に、深川ギャザリアあり イトーヨーカドーも近く、下町ならではの安いお店も多数あります。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★
特になし
小学校まで、少し距離あり。 また、このへん一体は認可保育所が少なく、小さい子供を預けるには大変かも知れません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】大型ARIOが三ツ目通りにある。JTB,洋服の青山など。朝のラッシュ時は非常に混雑する。東陽町と門前仲町の隣駅。茅場町、日本橋が2~3駅。メインストリートは永代通り。新田橋や洲崎弁天など下町情緒。住宅が多く、夜道も安全である。
【木場駅に対する口コミ】メインの永代通りの商店街に活気がなく、商店も古く種類も少ない。特に飲食店は貧弱である。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心に近い。日本橋までは5分ほどで着くのでとても便利。
駅が工事中であまり綺麗ではない。ホームが狭い。ホームドアがない。
生活利便施設の充実
ヨーカドーもあるので、生活の利便性はまぁまぁ良い。
駅近に安く手大きいスーパーがないこと少し残念。
飲食店の充実
かなりあると思う。ファミレスから居酒屋まで幅広い。
ファミレスが駅近くにはあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園もあり子連れ犬連れなども自然と遊べる。
だが、木場公園に人が集中しているので密度は高い。
治安
良いと思う。人通りもそれなりに遅い時間でも多い。
川沿いなど少し暗い道がある。そこは怖い。
コストパフォーマンス
基本的には何でも揃うしどこにでも行きやすく便利。
立地や都心に近いからだが、家賃相場がやはり高い。
交通利便性
快速がとまり、大手町や日本橋駅といった主要駅から2,3駅と近い点。また、電車の本数も非常に多い。
1路線しかなく、ホームが狭いため混んでいるときは歩きづらい点。
生活利便施設の充実
徒歩5分のところにギャザリアという巨大商業施設があるためそこに行けば、基本何でも買うことができる。
強いて挙げるならば中小病院はあるが大病院はなく、また、駐車場が近くにはほとんどない。
飲食店の充実
ギャザリアという巨大商業施設にマック、スタバ、ミスドなど有名店はほとんど揃っており、居酒屋も非常に多い。
強いて挙げるならば、しゃぶしゃぶ屋さんが一切ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに木場公園という巨大公園があり、そこではバスケやスケボーやバーベキューができ、ドッグランもある。
幼稚園や学校は若干少なく、登校時間が長くなることもある点。
治安
駅近くに警察署があるからか、治安は居酒屋が多い割には非常に良い。
強いて挙げるならば、一時期サドル盗みが流行るなど犯罪行為が行われることがある。
コストパフォーマンス
治安や生活利便性施設の充実度など多くの項目で満点に近い。また、家賃も比較的に抑えられており、これは豊洲へ徒歩で行ける距離にあると考えるとかなりお得。
子育てに向いていないとは言わないが、共働きで子供を保育園に預ける際の保育園選びは苦労するのがデメリット。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。