ザ・タワー芝浦の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩7分 JR山手線/浜松町駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付19階建
築年月2007年10月
総戸数111戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積25.96m² ~ 58.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラメイクス
施工会社東急建設
管理会社サニーライフ

ザ・タワー芝浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・タワー芝浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・タワー芝浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・タワー芝浦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・タワー芝浦の売却ガイド

ザ・タワー芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数111戸、地下2階付19階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・タワー芝浦の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・タワー芝浦を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩7分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ザ・タワー芝浦に関するよくある質問

ザ・タワー芝浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・タワー芝浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・タワー芝浦の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・タワー芝浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・タワー芝浦はどのような物件ですか?

ザ・タワー芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩7分。築2007年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・タワー芝浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町駅、浜松町駅の2つが使えるのでとても便利です
駅まで徒歩10~15分程度かかります。雨の日は億劫かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内の中ではいい方だと思います。コンビニは充実しています。スーパーは近くにまいばすけっとがあります。
大きなスーパーがないので料理を楽しみたい人には不向きかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的には綺麗です。掃除もしっかりされています。
植え込みの植物の手入れが年1なのか、生い茂っているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
全体的に綺麗です。東京タワーもレインボーブリッジも見えます。
線路が近くかなりうるさいです。南向きの部屋なら平気かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがたくさんあるので便利です。
コンビニ以外が特にない、と言えます。買い物はちょっとしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院がありますし、全体的に治安のよい街です。
子育てをしていないのと地域とのつながりが薄いのであまりわかりませんが、このマンションの間取りは子育てに向かないと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
無し。駅からも遠く、大きなスーパーと呼べるものが近くに無い。 不便すぎる。
買い物・飲食店充実度
無し。 駅からも遠い。 大きなスーパーも無い。 近くにはコンビニしかありません。
暮らし・防災・子育て
無し 駅からも遠いですし、 田町まで行かないと大きなスーパーなどの、 生活環境が全く無いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松町、田町の両方使える。日の出も使える。
浜松町、田町はちょっと歩く。飲食店は少ないかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】浜松町駅近くで数年働いていましたが食べ物屋さんが美味しい点が印象的でした。中でもミシュラン獲得のイタリアンで食べるランチがお気に入りでした。昔からの名店も数多く存在し会社の飲み会場所探しにはまず困りません。
【浜松町駅に対する口コミ】怪我をした知人から聞いて気づいたのですが駅構内北口側にエレベーターやスロープがありません。車椅子やベビーカーを利用する方にとっては使いにくい駅かもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
とても交通利便性がいいところである。なぜならいろんな路線が止まるので、どこか行きやすい。
強いて挙げればよく駅構内をよく工事するのが気になる
生活利便施設の充実
とてもいい、なぜならスーパ、コンビニ、飲食店などの施設が多い。
会社が多いところなので、週末の夜はうるさい。
飲食店の充実
飲食店が多いので、自炊したくないときに気軽に食べれるのがメリット
会社が多いので、よく並ぶのがデメリットだと考えます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校もいくつかある。
強いて挙げれば保育園が狭いのが気になる。
治安
治安はとてもいい。警察署もあるに安心する。
夜にオートバイがうるさい音を出しながら走る。
コストパフォーマンス
値段はとても高いが、都会なのは大きなメリット。
値段が高いので、ほかのことで、節約しなければならない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。