ザ・サンメゾン麻布笄町エルドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2013年2月
総戸数20戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積63.71m² ~ 94.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社イチケン

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・サンメゾン麻布笄町エルドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ザ・サンメゾン麻布笄町エルドの売却ガイド

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・サンメゾン麻布笄町エルドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドに関するよくある質問

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サンメゾン麻布笄町エルドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・サンメゾン麻布笄町エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドはどのような物件ですか?

ザ・サンメゾン麻布笄町エルドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩8分。築2013年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サンメゾン麻布笄町エルドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
東京ミッドタウンや六本木ヒルズに直結していて便利。出口や改札も増え、エレベーターもついたので、以前に比べればバリアフリーが進んだ。
出口がホームの両端なので、乗り換えや行く施設によっては、反対側だった!という事もあるので、事前にホームのどっち側の出口かを改札を出る前に確認しておくとスムーズ。ちなみに大江戸線乗り換えは六本木ヒルズ側にでてしまうと,だいぶ面倒ですのでご注意。
生活利便施設の充実
東京ミッドタウンと六本木ヒルズがある。コミュニティバスもある。コンビ二はたくさんある。
スーパーは1件。本屋、公共施設はほぼ無し。アパレルは、ハイブランドしか無い。駅ビルは、飲食店のみ。雑貨店は無い。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。商業施設に行けば、有名店がたくさん。
夜のお店が多い。落ち着けるカフェが少ない。全てにおいて価格が高い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良い。バスの本数が多い。保育園が何軒かある。
幼稚園学校、こどもが遊べるような公園はほぼ無い。エレベーター、エスカレーター、スロープ少ない。坂が多いので、車椅子だと大変。
治安
駅近くに交番があり、警察署も近いので、お巡りさんはまあまあいる。街灯は多い,というか夜が暗くならない。昼間は比較的治安が良い。
夕方から朝まで治安は悪い。職質されてる人多め。夜は酔っ払いと柄の悪い人多い。怖い。坂が多いので、自転車暴走しがち。
コストパフォーマンス
利便性は良い。高級な物件が多い。ステータスとしてのみ良い。
物価、家賃相場,土地、全て高いが、生活するには不便なのでコスパは悪い。
交通利便性
複数路線が利用できるので都内各所へのアクセスが便利。
大江戸線の六本木駅は日本一深いところにあると言われるほど、ホームから改札までが遠い。
生活利便施設の充実
商業施設が多いのでショッピングに困ることはない。
物価が高すぎで日々利用するには負担が大きい。
飲食店の充実
あらゆる種類の飲食店が無数にある。有名店も多い。
料金設定が高いので、軽く済ませたいときのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内に親子休憩室があったり、以外と公園も多い。
繁華街、歓楽街があるので常に大人の付き添いがないと心配。
治安
明るい場所が多く、人通りも多いので変質者に気が付きやすい
繁華街、歓楽街なので素性の分からない怖い人がいる
コストパフォーマンス
ありとあらゆるものが街の中で揃うので利便性は良い。
あらゆるものの物価が高いので、品質を見極める目が必要。
交通利便性
日比谷線から大江戸線と乗り換えが可能なので便利。また代々木駅からも大江戸線に乗れるので、結構使える。
強いて言えば、大江戸線と日比谷線の乗り換え時に時間がかかること。
生活利便施設の充実
飲食店、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどがあり、刺激に満ちている。
クリスマスやイベントのある日はごった返すので大変。
飲食店の充実
これは文句なしに充実している。また、(コロナ前は)外国の方が多く、ちょっとした海外気分が味わえた。
値段が総じて高い気がする。また、深夜は少し治安が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
区立の小中学校もあるが、私立の有名な女子校があるので一部の方には人気かもしれない。
あまり子育てにむいている街とは思えない。大きな公園はあるが。
治安
麻布署があるので、何かあれば連絡すれば良いと思います。
上記でも書きましたが、夜は余り治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
刺激があり、楽しい街と思うけれど、それを楽しむためにはコストをかけることが必要な街です。
総じて高いと思う。また六本木に新しい街づくりプロジェクトがあるので、これからも高くなると思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。