ザ・サザンクロスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数165戸
小学校区域名古屋市立豊田小学校
中学校区域名古屋市立大江中学校
専有面積68.82m² ~ 133.05m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝交通民間都市開発推進機構
施工会社東洋建設前田建設工業
管理会社宝コミュニティサービス

ザ・サザンクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・サザンクロスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・サザンクロスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・サザンクロスの売却ガイド

ザ・サザンクロスは愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・サザンクロスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サザンクロスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩10分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立豊田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立大江中学校

ザ・サザンクロスに関するよくある質問

ザ・サザンクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サザンクロスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サザンクロスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・サザンクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サザンクロスはどのような物件ですか?

ザ・サザンクロスは愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩10分。築2004年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サザンクロスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【道徳駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターなどがあり、買い物に困らないです。小学校や幼稚園も多く、大きな通りもあり、住宅街なので家族向けの街。日中は大人の目が届きやすくお子様連れのご家庭は住みやすい街かなと思います。
【道徳駅に対する口コミ】飲食店が少なく、普通電車しか止まらないので単身者にはちょっと住みづらいかなと思います。また、駅からの道は街灯が少ないので夜はだいぶ暗め。主要の駅からの終電も割と早めです。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにアピタやケーズデンキ、ビバホームなど大型商業施設がある。幹線道路も近く車での移動も便利。
最寄駅は名鉄の道徳駅であり、普通しか停まらないため、電車での移動はやや不便。
2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分
普通しか止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アピタが目の前
アピタの商品が高い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も内観もオシャレ
塀が高くて中が見えない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生ゴミ処理機がシンクについている
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アピタにいろいろある
特になし
2024年03月 モブリン
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセスが良い。日中乗り降りする人は多くも少なくもない印象。
各駅停車の普通電車のみの停車。送り迎えの車が停めやすい場所はない。
生活利便施設の充実
徒歩15分ほどの距離にアピタあり。同じくらいの距離に内科、歯医者、皮膚科等の病院が多くある通りがあり便利。口コミの良い病院が多い印象。
強いて言えば、駅から徒歩すぐの場所にはあまりお店はない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さん【モブリン】手打ちそば【さんて】ケーキ、焼き菓子【オチアイ】人気があり美味しい探せばもっと名店がありそうな印象
強いて言えば、お好み焼きのお店以外は徒歩15分はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
道徳公園という池もグラウンドもある広い公園あり。ただ昔からある公園で清掃整備は足りないなと感じる場所もあり。
駅のトイレは昔ながらな感じ。子連れで入るのには少し気合いが必要。
治安
昼間のみの利用ですが、昼間の治安は悪くないと思います。
駅からすぐに広い道路があるので夜は騒音が気になる人もいそう。
コストパフォーマンス
電車でのアクセスの良さやスーパー病院も充実しているのでコスパは悪くないと駅近くに住んでいる友人が言っていました。
1番近いスーパーであるアピタは食料品は少々高い印象。
交通利便性
最寄駅のため、たまに乗車するが、比較的空いているので乗りやすい。セントレアや名古屋、金山までも一本で行けるので利便性が良い。
タクシー乗り場などはない。普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
道徳駅構内のエレベーターが乗った方向と違う方向から降りることができるので、ベビーカーを利用していても乗車しやすい。
少し歩けばアピタやビバホームがあるため、買い物するには良いが若者向けではない。
飲食店の充実
美味しい蕎麦屋、パスタ屋、おしゃれなカフェなどがあり、SNSでも人気なお店がいくつかある。
駅の周りにはあまり飲食店がないので、駅近で探すには不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに2校小学校があるため、子育て世代には住みやすい。大きな公園も目の前にある。
改札口から道路に行くまでに飛び出し防止のためなのかポールがジグザグに立っているが、ベビーカーが通りにくいため、改善されるとありがたい。
治安
駅の周りには美味しいたこ焼き屋、蕎麦屋、居酒屋などがあり飲食できる場がある。
近くに公園があり、夜に中高生がよく遊んでいるため、ゴミなど落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
駅近だが、賃貸も一軒家もそこまで高くないので住みやすい。
都市ガスの家がもっと増えるといいなと思う。
交通利便性
主要えきの金山の乗り換えが出来る金山まで3駅と近い。時間にして10分ほどでつく。朝7~8時のラッシュ以外は特に混雑はない+車内の混雑がそこまでないので座れる。ホームは改札から上に上がらないといけないがエレベーターがあるので車椅子でも問題ない。
道徳駅にとまる本数が若干すくない。なので朝7~8:30は非常に混雑する。タクシー乗り場なし、タクシー自体もあまり見かけない地域なので乗り遅れた場合、自分で呼ぶ手間がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分ほど歩けばスーパー、大型ホームセンターがあり便利。ホームセンターの反対方面にはパチンコ屋、カラオケ屋などアミューズメント施設もある。駅周辺の地域はお年寄りが多い地域なので治安がいい。安心して利用できる。
駅周辺、徒歩5分以内の範囲は何もない。昔は商店街で栄えた町だったが平成以降はシャッター街になっている。
飲食店の充実
駅から徒歩10分ほどあるいた場所にマクドナルドがある。
シャッター街となっている為、特にない。あるとしても地元密着型の居酒屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅からすぐそば徒歩3分ほどの場所にある。保育園のそばには大きな公園があり隣には小学校中学校が並んである。
駅のトイレは最悪、仕切りが一様はあるが男性用の小便器が外からほぼ丸見え。女性用トイレも手洗い場が外からほぼ見えるので不安。
治安
お年寄りが多い地域。加えて歓楽街、ギャンブルもないので治安はいいと思う。
国道1号線が駅の東側3kmほどの場所にあり夜になるとバイクでの暴走の音が頻繁に聞こえる。たまにその流で駅方面に集団でバイクがくるので少し悪くみえる。
コストパフォーマンス
主要駅である名古屋駅のアクセスがいいので特に交通には困らない。
駅から南方面に下水道処理場があり、雨になると下水道処理場の臭いが風にのって町きて臭い臭いが町に立ち込める
交通利便性
道徳の周辺は地下鉄がないので電車があることで助かる。
普通しかとまらないため通過列車も多いが階段のある部分はホームが狭くなっているため少し怖い。
生活利便施設の充実
道徳公園という大きな公園が駅の近くにあります。
スーパー等はアピタの方まで歩かないといけないので少し距離があります。
飲食店の充実
コンビニは近くにあります。少し歩くとファミレス等もあります。
駅の目の前に飲食店がたくさんある印象はないです。
暮らし・子育て環境の充実
道徳公園ではゲートボールやバスケをしている方をよく見かけます。卓球施設もあります。
夜は暗いので子供だけは危ないと思います。
治安
歓楽街ではないので酔っ払いの人は少ないです。
お店が繁華街と比べると多くないので夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅の近くであればすぐ金山、名古屋等にも行けます。
バスと名鉄の普通のみです。自転車があると地下鉄にも頑張ればいけます。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。