ザレジデンスひばりが丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町2丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年8月
総戸数270戸
小学校区域西東京市立谷戸小学校
中学校区域ひばりが丘中学校
専有面積58.77m² ~ 85.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大林新星和不動産三菱地所レジデンス三菱倉庫
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザレジデンスひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザレジデンスひばりが丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ザレジデンスひばりが丘の売却ガイド

ザレジデンスひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数270戸、10階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザレジデンスひばりが丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンスひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立谷戸小学校
  • 中学校区: ひばりが丘中学校

ザレジデンスひばりが丘に関するよくある質問

ザレジデンスひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンスひばりが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンスひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザレジデンスひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンスひばりが丘はどのような物件ですか?

ザレジデンスひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩10分。築2018年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンスひばりが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線ひばりが丘駅 23区ではありませんが、急行停車駅で駅前にはパルコもありテナントも充実しています 物件とは反対側ですが、駅北口の再開発も進んでおり周辺のグレードも以前よりずっと上がりました
駅直結のエミオが改装中で、今後どのような店舗が入るかまだわかりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにあり申し込めばバーベキューもできます ひばりが丘団地と隣接したマンション群の1つなので、団地内の図書館等もアクセス至便です
物件の道を挟んで北西に保育園があります 子育て世代にはよいと思いますが、子供の声が気になる方は一度昼間に物件へ足を運んでみた方がよいと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ラウンジはホテルのロビーような作りでとても落ち着きます
ゲストルームはホテル仕様で素敵なのですが、戸数が多いのでお盆やお正月の時期にちゃんと部屋が確保できるのか心配です。
お部屋の仕様・設備
収納は多い方だと思いますが、夫婦+子供2人だとギリギリかな 夫婦のどちがかが趣味などで持ち物が多いとちょっと足りないかもしれません
中の設備はよくも悪くも普通な今どきのマンションです 逆に言うと必要なものは一通りそろっています
買い物・飲食店充実度
駅前の西友・パルコと物件近くの生協で一通りの物は揃います また、イオン東久留米店も近いので買い物に困ることはないでしょう
物件近くのファミレスがデニーズぐらいしかない 選択肢が少ないのが難点です
暮らし・防災・子育て
保育園・小中学校は近いです 子育て世代には安心して育児に専念できる環境だと思います
地域人口に対して若干病院が少ない印象です
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部・サービスは充実しており、コンシェルジュサービス、最大4時間貸切可能なキッチン付き共有スペース、ホテルライクなゲストルーム等しっかり整っている印象です。日次で清掃員さんが細かく清掃をしてくださっているので、共用部は基本的にいつも綺麗で不満を感じたことはありません。
強いていうのであればゴミ捨て場が一箇所かつB棟側の端にあるのでA棟の方は大変そうだなと感じます。
2023年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにcopeとOKストアがあり、100均とドラッグストアもあるため生活するのに便利です。
コンビニまでが少し遠いです。その他は特に不便ありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年(2021)エミオがオープン!まだ新しいこともあり清潔感があります。 ひばりにもスタバが入りました。 北側の再開発も進み、バスターミナルやエレベータなどキレイに整い使いやすい駅へと生まれ変わっています。 南側にはPARCOや西友、などもありほどよく充実した駅です!
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北側を少し歩くと、狭い道に車は多いのが気になりました。 あと、強いて言うなら駅横の踏切は大混雑しているので、高架などをつくってくれたら交通もスムーズかと思いました。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある
保谷止まりの電車は止まらないので注意が必要。人身事故が多い
生活利便施設の充実
PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。バスに乗ればイオンに行かれる駅前に図書館あり。駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。商店街には昔ながらの小児科もあり安心。団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。
PARCOに雑貨屋が入っているが、少ないので可愛いものをたくさん見るには都心へ行くか田無の方へ行く必要がある。しまむらや靴屋あるが数が少なく自分の子のサイズにあった靴を探すのが大変。
飲食店の充実
マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。PARCOにキッズカフェがあります。
ファミレスの数が少ない。小さい子連れで入りやすいフードコートがない。
暮らし・子育て環境の充実
通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。小さい公園がポツポツとたくさんある。BBQができる公園がある普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。駅前に交番があって安心。
保育園の待機児童はいる。踏切が混む。夜は道が暗い。駅を少し離れると雨の日や夜は人気が減る。
治安
駅は整備されたばかりで綺麗。南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。
治安は悪くないがそれでも不審者情報はゼロではない。駅を離れると暗い。
コストパフォーマンス
23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。
しいてあげるなら、生活に必要なものは何でも揃うが娯楽施設が少ないので車があるとさらに生活が充実する。
交通利便性
特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。
特に見当たらないが北口に下りエスカレーターがあると良いと思いました。
生活利便施設の充実
改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。
特にないが、駅中にあるコンビニがセブンイレブンだったら嬉しかった。
飲食店の充実
比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
特に見当たらないが、立ち食い蕎麦屋もあると選択肢が広がる気がした。
暮らし・子育て環境の充実
レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
北口には子どもと遊べる公園が近くにない。
治安
長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
特に見当たらないが、北町にも交番を設けられたらより安心。
コストパフォーマンス
電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。
駅は東京と埼玉のほぼ県境にあるが、東京なのか埼玉なのかの差で家賃が変わる。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。