ザファインタワーウエストコーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天4丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て29階建
築年月2023年1月
総戸数199戸
小学校区域弁天小学校
中学校区域市岡中学校
専有面積52.47m² ~ 113.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産阪神住建
施工会社鴻池組
管理会社京阪カインド

ザファインタワーウエストコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ザファインタワーウエストコーストは弁天4丁目5-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、29階建のスケール感と徒歩3分の近さが魅力でした。ザファインタワーウエストコーストは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2023年1月築という条件が希望に合いました。ザファインタワーウエストコーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザファインタワーウエストコーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ザファインタワーウエストコーストの売却ガイド

ザファインタワーウエストコーストは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数199戸、29階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザファインタワーウエストコーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ザファインタワーウエストコーストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 弁天小学校
  • 中学校区: 市岡中学校

ザファインタワーウエストコーストに関するよくある質問

ザファインタワーウエストコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザファインタワーウエストコーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザファインタワーウエストコーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザファインタワーウエストコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザファインタワーウエストコーストはどのような物件ですか?

ザファインタワーウエストコーストは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩3分。築2023年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザファインタワーウエストコーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR駅前に近くてスーパーや薬局ら郵便局、病院など必要なものが全て揃っているので、住みやすいと思います。
新しいわりに管理費積立修繕費などは高めかなと思います。タワーだしきれいにしてるぶん仕方ないかとは思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
住みやすさはバッチリ!静かなところもたくさんある。高層マンションには芸能人も!たまにオークを歩いておられます。
大きな道路があるので、自動車の往来、タクシーが多いです。令和6年6月現在、駅は現在開発中なので工事だらけ。
生活利便施設の充実
スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない
自転車があると便利。ないと不便。駅前の自転車撤去はしょっちゅうやっている。
飲食店の充実
オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。
タルトのお店があったがつぶれてしまった。小さな小料理屋があったところはつぶれて、マンションの工事中。
暮らし・子育て環境の充実
公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。
公立の幼稚園は近くにはない。私立を選択するか、長い道のりの送り迎えになる。
治安
夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。
小さな町の交番は現在なくなっている。(治安が悪いわけではない)
コストパフォーマンス
家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い
今やっている駅周辺の開発が終わったら、地価が高くなるかもしれない。
交通利便性
環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。
大正駅もそうですが、駅のホームは両側を壁に囲まれたような形。夏は風が通らないため倒れそうになるほど暑い。それから駅前にはだいたいハトの大群がいる。小鳥系が苦手な人にはおすすめしない。
生活利便施設の充実
大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。弁天町で大きなスーパーといえばライフ。1階は食料品で、2階では日用品が何でもそろう。
飲み屋ばかりで、ランチしようと思っても店がない。ラーメン屋か牛丼屋しかない。昔ながらの純喫茶はあちこちあるが、おしゃれなカフェといえるものは見たことありません。
飲食店の充実
赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。
基本的には飲み屋街なので、おしゃれなランチやベーカリー、スイーツを求める人にはおすすめできません。ただ、どこに行くにもアクセスは良好なので、ある程度はカバーできます。住む人を選ぶ街ですね。
暮らし・子育て環境の充実
都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。
駅前の大通りの車の交通量はかなり多く、時々事故も起こっていますので、小さなお子さんがいる家庭で駅前を通る際は気をつけてください。
治安
駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら2分くらいの距離ですし、安全だと思います。
飲み屋が多いため酔っぱらいがいたり、ホームレスがいたりするので、気になるという人はおすすめできないかもしれませんね。
コストパフォーマンス
大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。
おしゃれな店やハイセンスな生活を求めるなら、同じ価格帯で他の地域を探すほうが良いと思います。
交通利便性
地下鉄があり、とても便利。駅周辺にも飲食店やコンビニなども多数あり便利。
大阪環状線が頻繁に遅れが発生するところがデメリット。
生活利便施設の充実
大阪駅まで10分ほどで行けるところがとても良い
大和路快速奈良行きの本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
コンビニマクドナルドがありことでとても助かっている。
もう少し駅下のマクドナルドのレジを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大阪の観光地にすぐに行けるので、生活しやすい。
夜になると、街灯な少ないため少し不便なところ
治安
治安は比較的いいと思います。近くに交番もありさらに良い。
外国人観光客が多いため、夜が少し騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
空庭温泉ができたことにより、さらに良くなった
もう少し、弁天町駅内を綺麗に改装して欲しい。
交通利便性
複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。