ザガーデンプレミアムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分 JR中央・総武線/西船橋駅 バス10分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目236-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数514戸
小学校区域市立法典西小学校
中学校区域市立行田中学校
専有面積76.24m² ~ 111.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建物中央コーポレーション三信住建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ザガーデンプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザガーデンプレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザガーデンプレミアムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ザガーデンプレミアムの売却ガイド

ザガーデンプレミアムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数514戸、14階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザガーデンプレミアムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザガーデンプレミアムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数514戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立法典西小学校
  • 中学校区: 市立行田中学校

ザガーデンプレミアムに関するよくある質問

ザガーデンプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザガーデンプレミアムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザガーデンプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザガーデンプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザガーデンプレミアムはどのような物件ですか?

ザガーデンプレミアムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩6分。築2007年、総戸数514戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザガーデンプレミアムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】隣駅が西船橋駅なので交通の便は楽でいいです。駅を降りると、スーパーが二件と、ドラックストアが二件あり、会社の帰りには買い物しやすいところが利点です。また、コンビニも3件ありますし、みずほ銀行のATMもすぐあります。競馬場が近くにあるので、週末は人で賑わいます。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】競馬場が近くにあるため、匂いがかなりきついです。飲食店が駅近くにあまりないので、不便ですね。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中庭が広くセキュリティが守られているので、敷地内で子どもがのびのびと遊べます。この広さは他にはないメリットです。地盤が固く高台の地域なので地震には強いです。
▼マンション前の道路が狭いため渋滞が起こり気味です。駅からマンションまでは歩道が拡張されましたが、マンションを過ぎて駅から遠ざかるとベビーカーですれ違えないほど歩道が狭いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】西船橋駅が隣の駅のため東京に行きやすい。西船橋近辺は人が溜まり賑やかな場所があるが船橋法典駅は居酒屋がほぼないため静かな町である。また、中山競馬場が近いので競馬好きにはとても嬉しい駅である。さらに、競馬場直通の地下通路がある。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】人の乗り降りが意外と多い。さらに飲食店はあまり多くないため、外食をするには駅から離れた所に行く必要がある。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲南向きの部屋が多く、駅から近い。子育て世代が多く、幼稚園のバスなどはマンション敷地内まで送迎してくれる。東京までわりと近い。
▼駅付近に銀行がなく、ATMしかない。パン屋はあるが、ケーキ屋はない。飲食店が少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数線乗り入れている。始発ありのため、座れる
▼ホームがせまいため、朝のラッシュは非常に混む人の割に駅の規模が小さい
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーがたくさんあるため、帰りに食材など買って帰りやすい。たくさんあるため、価格も努力しているかんじ。
▼飲食店はたくさんあるが、衣類や、他の店はそこまでない。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある。飲み屋なども多い。船橋ビールの店がある
▼飲み屋が多い。夕方は客引きなどがいる。家族連れではいる店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や図書館が近くにはある。公園も、ちょっと歩くがあり
▼飲み屋が、多いので、家族向けではない。夕方以降はあまり近付きたくはない場所
治安
▲駅降りてすぐに交番があり。昼間は人も多いし、そこそこ落ち着いて入る。
▼夜は客引きや、酔っ払いなどたくさんいる。道路に戻したものが見られることもあり。
コストパフォーマンス
▲東京まで近いし、複数路線あるため、どの路線か事故があっても帰れる家賃は高め
▼家賃は高い。高い割に治安的なものも心配である。
交通利便性
▲電車が来る間隔が短く、当駅始発の電車もいくつかあり便利
▼朝の通勤時間や夕方の帰宅時間はとても混雑する
生活利便施設の充実
▲飲食店や本屋、KALDIなどがありとても充実している
▼ほとんどが改札内にあるため気軽に行けない。
飲食店の充実
▲まだあまり行っていないが美味しそうだなと思うお店はたくさんある。
▼全体的に価格が高いお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、ベビーカーでも気軽に用いることができる。
▼エレベーターがそこまで大きくなく、混雑する時がある。
治安
▲会社員が多い印象であるため、ガラの悪い人はあまり見かけない。
▼夜になると騒いでいる人や酔っ払っている人をちらほら見かける。
コストパフォーマンス
▲駅近のマンションの賃貸を借りているが東京に比べると比較的安い。
▼これから家賃相場がどんどん上がっていく可能性がある。
交通利便性
▲JR総武線、武蔵野線東京メトロ東西線、東葉高速線が使えます。とても便利です。
▼総武線のホームはエスカレーターが設置されている階段は狭いので混み合います。利用人数が多い駅なので毎回混むなぁと感じてます。
生活利便施設の充実
▲JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅ナカのお店が充実していて、期間限定のスイーツのショップなどもあります。武蔵野線は時間が空くことがあるのですが、駅でブラブラできるので苦になりません。
▼仕方ないかと思うのですがJR側とメトロ側でお店が分かれており、どちらの路線も使うときは全て行けますが片方だとお店が限られてしまい残念です。
飲食店の充実
▲住宅街なので、そんなにオススメの飲食店はないですが駅前にはいろいろあります。北口の方がいろいろあります。中山競馬場のお客さん向けっぽい居酒屋やキャバクラもあるので、お洒落な街並という感じではないです。
▼キャバクラのキャッチが多いです。おしゃれなカフェとかパン屋さんとかがあればいいのにな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はたくさんあります。幼稚園バスがあるところもあります。いろいろ選べます。
▼坂が多いので自転車なら電動がよいと思います。京成線の踏切があり、危ないかもしれません
治安
▲駅前に交番あります。駅ナカは綺麗になりました。治安が悪いとはそこまで感じません。
▼キャバクラのキャッチ、ラブホテルもあるのでオシャレな街並みではありません。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通です。複数路線が乗り入れているので通勤のしやすさを考えると安いと思います。
▼車で10分ほど行くと大きなイオンタウンやコルトンプラザなどがありますが、駅前はスーパーや100均が少ないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。