ザガーデンプレミアムフロントレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分 JR中央・総武線/西船橋駅 バス10分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目236-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数57戸
小学校区域市立法典西小学校
中学校区域市立行田中学校
専有面積76.24m² ~ 111.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建物中央コーポレーション三信住建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ザガーデンプレミアムフロントレジデンスの売却ガイド

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザガーデンプレミアムフロントレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立法典西小学校
  • 中学校区: 市立行田中学校

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスに関するよくある質問

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザガーデンプレミアムフロントレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザガーデンプレミアムフロントレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスはどのような物件ですか?

ザガーデンプレミアムフロントレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩6分。築2007年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザガーデンプレミアムフロントレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】最寄駅周辺には薬局チェーン店複数店舗、飲食店、クリニック等生活する上での用事は近所で事済んでしまう。 JR武蔵野線は平日日中、休日終日は比較的空いている。また、近隣主要駅は西船橋駅、西船橋駅からは複数路線に乗換可能、代表的なものはJR京葉線、東京メトロ東西線である。京葉線・武蔵野線では東京駅まで、東京メトロ東西線では、大手町や更に西側の高田馬場までアクセスが可能。 船橋法典駅周辺道路は大通りである木下街道が通っているため、比較的治安の面では心配はいらない。
【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺に牧場施設があり、駅からでると牛糞の臭いがひどい場合がある。 JR武蔵野線は朝夕の通勤・通学ラッシュ時、不快感を感じるほどに混雑する。 木下街道は大型自動車も通る道路であるが、歩道が狭い部分もあるため、子どもの一人歩きには少々心配な面がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】ホームが広い。ホームい待合室があります。駅ロータリーには、常にタクシーが待機しています。駅ナカに、NewDaysがあります。周辺には、ファミリーマート、くすりの福太郎、マツモトキヨシ、東武スーパー、Y’マートがあります。
【船橋法典駅に対する口コミ】電車の本数が少ない(約20分間隔)。 転落防止柵(ホームドア)がありません。 駐車場がない。 改札からホームまで、フラットではない。階段を昇降しなければならない。
2023年01月 メリット
交通利便性
西船橋駅はJR総武線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線と3路線が乗り換え可能な駅になっています。都心までのアクセスも30~40分程度となります。トイレの数も多いので、快適だと思います。JRの快速は止まらないものの、東西線の快速は止まります。また、駅外ではバスターミナルやタクシー乗り場も完備されており、スーパーもあります。
通勤客が多い朝、夕が非常に混雑するために通行が難しい事があります。また、複数路線が交差するためにJR総武線か東西線が停止した場合は、振り替え輸送になるため電車が混雑する可能性が高いです。JR武蔵野線の終電(府中本町方面)が12時頃で終わってしまうため、注意が必要。。。
生活利便施設の充実
近所に中山競馬場もあるため、居酒屋なども十分あります。スーパーやレストラン(サイゼリア)もあります。また、駅ナカにも本屋やマッサージ店、コーヒー店、ケーキショップ、千葉県のアンテナショップがあったり、月替わりで出店内容が変わる店などがあります。
近所に中山競馬場があるため、夜は客引きが多い所があります。そういうのが嫌な場合はちょっと遠回りする必要があります。
飲食店の充実
居酒屋は十分すぎるほどあります(笑)スーパーやコーヒーショップもあります。普段の生活に困ることはないです。
逆に、これと言った名物店が少ないですね。お弁当屋も少し離れた所にチェーン店はありますが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには何か所か保育園はあります。また、図書館や少し大きめの公園もあります。駅中の移動も各ホームに向かうためのエレベーターはあります。ドラッグストアはあるので、子供の緊急対応(オムツがない、ミルクがない)は対応できると思います。
特にデメリットはないですが、駅近所にはファミリーレストランが少ない(少し離れた所にある)のでそこだけは注意です。
治安
駅前に交番があり、警戒期間中は駅に数人、警察官が見張りをしているので日中帯は安全かと思います。
北口(タクシー乗り場やバスターミナルがある)出入口は、歓楽街になっており夜は客引きや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
西船橋駅を起点として住む場合は交通の便は、隣の船橋駅より利便性は高いと思います。中継点とした場合も、利便性はよいです。物価も割と低めで、家賃相場も1R6万円~7万円前後です。
可能であれば車があった方が、少し離れた所に買い物が行けるので便利です。駅前はあまり遊ぶ場所は少ないので。。。
交通利便性
路線が多く都内に出やすい。タクシーも多かったり、バスもあるので駅だから多少遠いアパートでも不便がなかった。
駅の混雑は非常に多い。通勤時間や退勤時間は基本的に満員電車。コロナで少しマシになっていたが現在は戻っている。
生活利便施設の充実
必要なものは揃っている。徒歩圏に安いスーパーやドンキホーテがある。
大型の病院や警察署、区役所はないので船橋駅など近隣に出る必要がある。
飲食店の充実
リーズナブルな大衆居酒屋が多く、1人でも楽しめる飲食店が多い。一人暮らしの外食には困らない。
デートなどに使えるおしゃれなイタリアンなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
歓楽街を避ければ住宅地も多く、学校も多い。狭いながらも公園もいくつかあり、子供も多い印象
歓楽街があり夜はあまり子供を歩かせたくないシーンがある。酔っ払いが多い。
治安
歓楽街はあるが遅くまでやっているお店があることで、夜間帰る場合もタクシー多くいるため安心できる。
酔っ払いは多く、たまに若者の喧嘩を見かけることがある。
コストパフォーマンス
千葉の中では家賃のバランスと利便性はかなりいいと思う。
駅近の綺麗なアパートなどは家賃が高い。物価は安くはない。
交通利便性
都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。
通勤時間帯は混雑が激しい。東京メトロ東西線は始発駅ではあるものの、通勤時間帯はほとんどの列車が東葉高速鉄道JR総武線から直通してくるため、座って通勤することは困難である。また、総武線快速が停車しない。
生活利便施設の充実
スーパー(ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり)等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。
総合スーパーなどの大型の商業施設がなく、周辺だと妙典のイオンか船橋駅エリアへ出なければならない。
飲食店の充実
大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。
接待向けの高級店は少ないため、あくまで地元で生活する人をターゲットにしたお店が中心である。
暮らし・子育て環境の充実
西船橋駅は改札が2階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。
保育園は複数あるが、人口の多いエリアなのでタイミングよく入園できるかは確認が必要、また、大きな公園等なく、交通量の多い道路も多いため、子どもを外で遊ばせるには注意が必要。
治安
中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。
北口が歓楽街になっており、夜は酔っ払いが多く、場所によっては客引き等を見かけることもある。
コストパフォーマンス
都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。
以前ほどではないものの、都心方向への通勤通学ラッシュ時間帯の混雑は激しいため、注意が必要。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。