ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分 東武野田線/塚田駅 徒歩23分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目236-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数240戸
小学校区域法典西小学校
中学校区域行田中学校
専有面積81.02m² ~ 104.98m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建物中央コーポレーション三信住建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却ガイド

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数240戸、14階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩6分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 法典西小学校
  • 中学校区: 行田中学校

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスに関するよくある質問

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザガーデンプレミアムガーデンレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスはどのような物件ですか?

ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩6分。築2007年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザガーデンプレミアムガーデンレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
敷地内の共有スペースが広く、近所の公園よりも子どもが楽しく遊べる環境がある。大人もコミュニティルームでサークル活動ができる。
空きがほとんどないので、空いたときは購入のチャンスだと思う。1階だとそれなりの広い庭もついているが、上の階はバルコニーもそれほど広くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、周辺に買い物する場所もある。また、子どもの習い事へのアクセスも良い。
マンション前の通りがとても狭く、交通量もおおいため渋滞している。車で移動する人は、時間がかかるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広いエントランスで、お客さまが来た時なども待たせやすい。
少し古くなっているせいか、ところどころに外壁のはげなどが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の向きによって、多少日照は変わるかもしれないが、棟と棟の間がかなり広いのであまり問題はないように思われる。
バリアフリーではないので、車いすの方などはちょこちょこある段差に困るかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはワイズマート、東武ストアと徒歩5分圏内。コンビニもある。イオン行きのバス停も近い。
駅から近いが、駅周辺に飲み屋や食事する場所があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
法典クリニックに小児科もはいっており、子どもの予防接種も受けられる。
大きな病院が少し遠く、車か自転車でないといけない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの船橋法典駅まで特に複雑な道ではなく、行きやすい
船橋法典駅以外最寄りがないので、武蔵野線以外の電車がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は問題ない。 津波の恐れなどが心配ない
大規模なスーパーマーケットが近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やセキュリティなどに全く不満を感じたことがない
すぐ近くに畑があり、見下ろしが悪いかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4人までは問題なく生活できるほどスペースがある
浴槽がやや狭いと感じるが、そこまででもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下に非常に安い自動販売機があるので飲み物は十分
近くに大規模なスーパーマーケットがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津波などの心配がない。 土砂崩れが起きる可能性がない
避難場所の法典西小学校まで少し時間がかかる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】東部ストアとマツキヨがあるので、必要な日用品は大抵買って帰ることができる。土日は中山競馬場が近いので道路にもたくさん人が歩いている。西船橋駅まで出れば都内に行くにも交通の便はかなりいいと思うが、朝の満員電車は本当に混雑している。
【船橋法典駅に対する口コミ】飲食店は安楽亭と中国の方がやっているであろう中華料理屋があるが、居酒屋があまりないのでお酒を飲みたい人には少し寂しいかもしれない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】船橋法典駅は東京駅から45分ほどの距離で、西船橋駅の隣駅です。西船橋駅から少し外れるため、マンションやアパートは住みやすい値段だと感じます。コンビニが3件、スーパーも近くにあるため、通勤帰りに立ち寄れます。 小学校も近くにあるたり、小学生からお年寄りまでのびのび生活しています。
【船橋法典駅に対する口コミ】飲食店が少ないと感じます。中華屋、カレー屋、焼肉屋が電車を降りてすぐのところにありますが、それ以外はほぼありません。
2025年12月 メリット
交通利便性
武蔵野線は以前より遅延がだいぶ少なくンりました。本数も多く便利です。
タクシーが1社の寡占状態で、待ち時間が多い。
生活利便施設の充実
スーパー2店、ドラッグストア3店と買い物に便利です。
市役所等の公共施設までは遠いです。出張所も近くにはありません。
飲食店の充実
焼肉店、カレー店、中華等々、件数は多くないですが、ちょっと食事をするには便利です。
競馬開催時(場外ではなく本開催)は意外と混みます。
暮らし・子育て環境の充実
自然・公園が多く、子育て環境は良いです。
小中学校までは結構歩きます。幼稚園も駅近くにはありません。
治安
競馬場が近いですが、皆さんマナーは良いです。
梨畑・墓地が多いので夜はちょっと暗いです。街灯を増やせばよいのですが。
コストパフォーマンス
賃貸物件が少なく、そのせいか家賃相場も高いです。
下水がなく、浄化槽なので管理が大変です。大型マンション・施設では夏場のにおいも気になります。
交通利便性
駅は小さいがロータリーがちゃんとあって、良い!改札も広いし競馬場に行くためだけの専用の改札もあってなおよい!
強いて言えば階段とエスカレーターのところのホームが狭いので、そこに人が溜まってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、自動販売機はちゃんとあるので便利かな。
コンビニあるけどお店の中ぎ狭すぎるのか少しデメリット
飲食店の充実
駅近にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので便利だと思う
コーヒーショップやカフェがあるといいなといつも思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思う。人が多いので市営の駐車場も多く1日だけでも利用できるし、駐車場の回数券もある。
駅までの道が狭い。車、自転車が多いので、ちょい危ない
治安
駅前は変な飲み屋もなく、住宅街が近いので治安はいいと思う
街灯が少なめなので夜は少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
東京まで行くのには便利なほうだと思う。少し離れたところとかだと戸建てがバンバン建っている
電車の本数がもう少し増えると嬉しいかなと。あとは近隣道路渋滞が気になります
交通利便性
西船橋駅まで1駅、南船橋駅まで2駅なので、買い物に便利。乗り換えなしで越谷レイクタウンにも行ける。
朝の通勤通学ラッシュ時間と、中山競馬場の開催日はとても混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや歯医者やスーパーがある。
駅前に本屋や雑貨屋や服屋がない。駅前にあった小児科が閉鎖されてしまった。
飲食店の充実
駅前に美味しいパン屋さんと果物の専門店がある。
駅前にカフェやファミレスがない。子連れで入れるお店があるとよかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園は駅周辺にたくさんある。小学校も駅から近めの場所にある。
幼稚園は駅から少し遠いところにしかない。駅のトイレがもう少し清潔感があるとオムツ替えしやすい。
治安
酔っ払いが駅前で騒いでいることは少ない。中山競馬場の開催日には周辺の横断歩道に警備の方々が必ずいるので、治安が悪くなる印象はない。
駅前に交番はなく、少し歩いたところに駐在所はあるが警察官が不在なことも多い。
コストパフォーマンス
電車に乗ればすぐ大型商業施設もあるので遊ぶところと買い物には困らない。
生鮮食品の物価は少し高い感じがする。特に肉類は電車代をかけてでも西船橋や南船橋まで買い物に出た方が安い。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。