ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分 都営新宿線/大島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区東砂1丁目3-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年2月
小学校区域区立東砂小学校
中学校区域区立砂町中学校
専有面積44.62m² ~ 94.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの売却ガイド

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東砂小学校
  • 中学校区: 区立砂町中学校

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングに関するよくある質問

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングはどのような物件ですか?

ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩11分。築1998年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大島駅に対する口コミ】駅がとても、シンプルな作りなので駅構内で迷子になりづらい。あまりやすい訳ではないが、気になるほど高くない
【大島駅に対する口コミ】他の駅が遠いうえ、新宿線のみなのでそれ以外の路線で向かうときは不便無理に住む程安いわけでもないのでお得とは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大島駅に対する口コミ】改札付近に証明写真を撮れる機械が置いてあるあまり繁華街的な場所ではないので酔っぱらいは少いと思う
【大島駅に対する口コミ】周辺にこれといった大きな商業施設はない。少し行けばスナックなどがあるのでそこ周辺は気になるときがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【大島駅に対する口コミ】駅を出て近くにファストフードなどの飲食店が数店ある
【大島駅に対する口コミ】駅の中にはお店は全く無いので味気ない感じはする
暮らし・防災・子育て ★★★
【大島駅に対する口コミ】駅の中のトイレがスロープになっており、綺麗で使いやすい
【大島駅に対する口コミ】駅に降りるためのエレベーターが少く、階段が多い
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで30分以内、銀座へも30分以内で行けるし乗り換えはあるが渋谷へも便利
都心へは時間距離としては短いのだが乗り換えが必要となる
生活利便施設の充実
少し歩けば北側にはアルカキット南側にはアリオがある
すぐ近くにはスーパーもないし飲食店も少ない
飲食店の充実
コンビニ以外は何もないといってもいだが小さなお店はそこそこある
これといったファミレスはロイホだけでほんとに小さな飲食店しかないそれもファミリーで利用できるような店ではない
暮らし・子育て環境の充実
静かで病院と公共施設はそれなりにあるので不便はない
もう少し子供が遊べるような場所があればいいなと思う
治安
大きな犯罪があるわけでもなく治安は比較的良いといえる
日本人以外の違う常識を持った方が結構いるので・・・
コストパフォーマンス
23区内であることから考えたらコスパはいいと思う物価は特に高いわけでもないし店がないわけでもないし家賃も西のほうの市部よりも安いと思う
これといった「褒められる点」がないのが残念
交通利便性
プラットホームから出入り口に繋がる場所が両端でわかりやすい 小さい駅ならではの良さ
内装がとにかく古い 数年後には新しくなるらしいので期待してます
生活利便施設の充実
ヨーカドーに近くて便利 ちょっと歩けば木場公園にも行ける
強いて言えば下町感が強くあんまり綺麗な土地ではない
飲食店の充実
居酒屋などは意外と近くにあるし、ヨーカドーに行けば美味しいものが食べれる
オシャレなカフェなどはあんまりないので友達と行くよりかはファミリー向け
暮らし・子育て環境の充実
保育園も大きな公園(木場公園)もあるため子育て向き
強いて言うならスロープは少なめな気がする
治安
すぐそばに交番があるため安心することができる
居酒屋もそこそこあるため夜は酔っ払いに絡まれかけたりする
コストパフォーマンス
混む路線ではあるものの色々な場所に行きやすく交通の便はとても良い
昔に比べてかなり土地の値段は上がった気がする 湾岸沿いが発展してきたのでそこに近いからかもしれない
交通利便性
江東区なので都バスが多く、江東区内の移動は便利でした。電車は都営新宿が通っており、10分に一本程度は電車が来ますし、早朝と遅い時間をのぞいて走る急行が止まるので、それに乗れれば新宿まで30分もかからずに行けました。
とにかく終電が早いので、遅くまで終電があるJRが羨ましかったです。通勤ラッシュの時間は基本的にぎゅうぎゅうで座れることはまずないです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーは駅前にはありませんが、東大島の方面にいけばダイエーがあり、西大島にいけばコープがあります。コンビニサイズのスーパーや、昔ながらの商店街があるので、そこで生活用品は揃います。ドラッグストアやコンビニはたくさんありますし、病院などもこじんまりとしていますが、駅の近くに複数ありました。
アパレル関係はほとんどないです。買い物をしたいときは、別の駅まで出るか、南砂町の方面にショッピングモールがありますが、駅から15分以上は歩くと思います。正直買い物を楽しめる環境ではない。
飲食店の充実
こじんまりとした飲食店が駅の周りにいくつもあるので、サッとご飯を食べに行くには困りませんでした。
飲食店の種類も比較的豊富ですが、毎週通いたいほど美味しいお店は殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園は最近も増えているようで、子育てはしやすいと思います。公園も多いので、よく遊んでいる子供を見かけます。
交通の便があまりいいわけではないので、子供がいる人は車があったほうが色々と便利なのではないかなと思います。駐車料金は結構高いです。
治安
昼は子供が多いのでそもそも保護者も多いですし、安全管理だと思います。
一本奥に入ると街灯が少なく、夜は昼と違って女性一人だと恐いなと思うことが多かったです。住宅街なのに男性に夜声をかけられることが何度かありました。
コストパフォーマンス
住むことが目的なのであれば生活には得に困らないですし、通う場所へのアクセスなどが良ければ、便利だと思います。
ここに行くのに便利!という場所が少なく、大きな商業施設が駅の近くにない割には、家賃が高いと思います。土地代が高いという意味ではコスパは良くないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。