サーラ白金の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩1分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年1月
総戸数31戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積30.67m² ~ 61.79m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社波屋建物
施工会社久保田建設
管理会社自主管理

サーラ白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーラ白金の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーラ白金を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サーラ白金の売却ガイド

サーラ白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーラ白金の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーラ白金を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

サーラ白金に関するよくある質問

サーラ白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーラ白金には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーラ白金の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーラ白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーラ白金はどのような物件ですか?

サーラ白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩1分。築1977年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーラ白金には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。主要駅でいうと目黒駅には5分程度でたどり着くことができ、三田駅(JRでいう田町駅)には3分程度でたどり着くことができます。またバスに関しては田87と東98のバス停が歩いて5分くらいのところにあります。白金高輪ということもあって家賃は他の地域に比べそれなりに高いマンションが多いですが、その分オートロック機能つきであったり、管理人が常駐していたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと感じます。また近くにスーパーが多くあるので住みやすいと思います。
【白金高輪駅に対する口コミ】改札までの距離は割と長めだと思います。エスカレーターを結構乗り継ぎます。あとタクシー乗り場で待つよりもタクシーアプリで呼んだ方がスムーズに乗れると思います。強いて挙げればやはり家賃は高めであること。あとはスーパーは多くあるものの物価は高めなので郊外から引っ越してきた人は割と驚くと思います。大きなディスカウントストアができれば最高だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】買い物施設は結構充実していると思います。まず4番出口から1分くらいのところにクイーンズ伊勢丹があります。そして2番出口から5分くらいのことにマツモトキヨシとピーコックが、10分くらいのところにサミットがあります。どのスーパーも品揃えが良いのでおススメだと思います。酔っぱらいは見たことがないくらい少ないと思います。飲食店や居酒屋が充実しているというより、パン屋や買い物施設が充実しているため酔っぱらいが少ないのだと感じます。街灯も割と多い方だと思うので治安もそこまで悪くないと思います。出口による治安の違いはありません。
【白金高輪駅に対する口コミ】強いて挙げれば品揃えはいいものの、値段は高めだと思います。激安スーパーが近くにないので、他の地域と比べると高いと感じると思います。ピーコックの中にダイソーはありますが小さいです。強いてあげれば駅周辺に交番がないことが気になります。清正公の方までいくとあるのですが、駅からは遠いのでもう少し駅チカにあると安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんは割と多くあると思います。マルイチベーグルというお店のフルーツサンドはベーグルの中にフルーツがたくさん盛り込まれていてとても食べ応えがあるのでおススメです。あとはラトリエコッコというお店のクロワッサンはすごく人気で有名なので、白金高輪にきたら食べてみて欲しいです。
【白金高輪駅に対する口コミ】強いて挙げれば有名なお店は結構ありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あとお弁当屋さんは近くには見当たらないので、お弁当を買いたいならコンビニかスーパーにいくしかないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】公園は複数あります。駅から一番近いのは白高児童遊園という公園で、そんなに広くはないのですがのどかですごく落ちつきますし、公園のトイレなのにすごく綺麗で驚きました。あと駅から割と歩きますが大きな公園で三田台公園という、伊皿子貝塚がありすごく眺めのいい公園があります。歴史が好きな人におススメです。
【白金高輪駅に対する口コミ】保育園はすごく多くある印象ですが、幼稚園の数は少ない気がします。共働き世帯が多い世の中なので仕方ないのかもしれませんが、もう少し増えてもいいと思いました。
2024年03月 メリット
交通利便性
白金高輪駅は都内だけでなく、埼玉方面や、横浜方面にもアクセスが良く、便利。また当駅始発の電車もあるので、空いていることもメリット。
東急東横線の駅には距離の割に乗換が必要で電車を利用すると逆に遠回りになる場合がある。
生活利便施設の充実
クイーンズ伊勢丹という上質な商品の品揃えが良いスーパーが駅直結であったり、タリーズやスタバなどカフェもあるのが便利。
駅直結のスーパーは上質な品揃えのため、全般的に割高。
飲食店の充実
スイーツの美味しいお店が多く、バスクチーズケーキのガスタや、メゾンダーニというクッキーのお店は有名で絶品。手土産を買うにも適している。
チェーン店以外のカフェがもう少し増えても良いのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないため、詳しくはないが、この界隈は、育ちが良く、教養がありそうなお子様が多そう。
なかなか見当たらないが、オフィス街の大人なイメージが強いかもしれない。
治安
オフィス街、薬局、スーパー、住宅、飲食店などそれぞれが適度な数で閑静。怖い道などもない。
物騒な地域はないが、あたたかみがあるお店も少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が良いことで家賃は必然的に上がるが、探せば安い物件も見つかりそう。
安い物件はどうしても築年数古めか狭い物件になる。
交通利便性
南北線、都営三田線が、利用できる。始発、終着がある。
地下深い。最近タワーマンションが複数立ち、人口が増えているので、今後ラッシュ時の混雑が不安。
生活利便施設の充実
駅直結の駅ビルに、ドラッグストア、カフェ、スーパー、医療機関有り。港区役所高輪支所も駅直結
強いてあげれば、商店街は駅から少し外れにある
飲食店の充実
数は多くないが、有名なお店、美味しいお店がある。昔ながらの居酒屋もある。
便利な駅ビルの飲食店が、あまり魅力的ではない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつかあるが、少し歩けば近隣に大きな公園がある。
大きな公園を求める場合、少し歩かなければならない。
治安
駅前の飲食店は、数も多くなく、比較的落ち着いていて、近隣には学校や塾も多く、治安が良い
交通量の多い通りが多く、車の往来が多い。
コストパフォーマンス
周りの駅よりも、若干地価が安い。どこに行くにも便利で、治安も良い。
周りよりは安いとはいえ、一般的には高い。
交通利便性
南北線、三田線、バスがメインです。バスで15分くらいで田町駅、渋谷駅に行けるのでバスに抵抗ないなら交通の便は結構いいと思います。
交通費が比較的安いJR線の駅が徒歩圏内にないので交通費が結構かから思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、駅周りにもスーパーやコンビニ、パン屋などがあるので買い物は困らないと思います。
駅のスーパーは高めのチェーン店、その他の店屋飲食店も比較的高めです。
飲食店の充実
土地柄、雑誌で紹介されるような飲食店は多々あります。
家族で気軽に行けるお店は少ない印象。その店を目指してやってくる人が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい駅なのでトイレやエレベーターなどの設備は一通り揃ってると思います。
大きな公園はないので子供を思い切り遊ばせるには少し移動が必要だと思います。
治安
駅から少し歩けば住宅街なので夜にうるさい、品のない人が群がるといったことはないです。
住宅街なので夜になれば人が少なくなります。特に大きな事件など起きてないと思いますが、人気のない場所が気になるならデメリットかもしれないです。
コストパフォーマンス
今からこのエリアを選ぶ人は生活水準の高い人と思うので、特に気にならないと思います。
エリア重視で生活費を抑えたいと考える方は、店選びで移動や時間がかかると思うのであまりおすすめできないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。