サーパス鷹子弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩3分 伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市鷹子町804-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数59戸
小学校区域松山市立久米小学校
中学校区域松山市立久米中学校
専有面積22.45m² ~ 86.13m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社アイリス管理センター

サーパス鷹子弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス鷹子弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス鷹子弐番館の売却ガイド

サーパス鷹子弐番館は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は久米駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス鷹子弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス鷹子弐番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立久米小学校
  • 中学校区: 松山市立久米中学校

サーパス鷹子弐番館に関するよくある質問

サーパス鷹子弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス鷹子弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス鷹子弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス鷹子弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス鷹子弐番館はどのような物件ですか?

サーパス鷹子弐番館は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米駅徒歩3分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス鷹子弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】駅は綺麗で田舎にしては大きな駅です。隣接して某大手古本屋(book⚫︎ff)があり、暇つぶしも可能です。使いやすく、よく下車して休憩していました。田舎なので土地が安く、松山市街にも近いので生活には特に不便はありません。
▼【久米駅に対する口コミ】駅内に踏切があり、下車した後のんびりしていると電車が通り過ぎるのを待つ羽目になります。都会の様な娯楽や遊戯施設はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】某大手古本屋および系列店があります(book⚫︎ff、off⚫︎ouse)暇つぶしには事欠かないでしょう。少し離れたところに宿泊施設付きの温泉もあります。可もなく不可もなくですが、比較的穏やかな地域です。
▼【久米駅に対する口コミ】田舎なので店のレパートリーはあまりありません。一般的な住宅街の地区ですので、特に特徴はありません。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【久米駅に対する口コミ】少し歩けば、ラーメン屋(一興)やコンビニ、定食屋などはあります。
▼【久米駅に対する口コミ】駅には自動販売機くらい…でしょうか。少し歩けば飲食店はあります。
暮らし・防災・子育て ★
▲【久米駅に対する口コミ】久米中学の校区になります。公立としては比較的穏やかな地区です。
▼【久米駅に対する口コミ】駅には備え付け施設はありません。周辺の教育機関の選択肢はあまりありません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】混雑はしておらず、タクシー、バス乗り場が併設されている。バス待合所があり、天気に左右されない。閑静な住宅街、スーパーも多く住みやすい印象。
▼【久米駅に対する口コミ】改札が1つであり、電子マネーで支払いの利用者であればスムーズだがそれ以外の利用者であればスタッフが直接対応する形であり、時間を要する。強いてあげるとすれば、土地代が高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】周囲にスーパーやドラッグストアがあり、比較的利便性が高い。またタクシー会社も近くであり、待ち時間も少ない。閑静な住宅街の中に温泉施設が数か所あるかたち。
▼【久米駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが近くにはない。また、22時以降は開いている店がない。住宅街から駅の方に向かうには坂を登るかたちになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くに居酒屋、スナックはある。温泉施設が徒歩5分程であり、飲食店もある。
▼【久米駅に対する口コミ】駅自体には併設されていないので移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くに小学校があり、徒歩10分ほど。住宅街もあるため比較的穏やか。
▼【久米駅に対する口コミ】トイレはあるが、夜早めに使用できなくなるのが気になる。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】家から近いのと電車やバス、タクシーがあるのでとても便利です。久米駅あたりは周りに色んなお店があるので比較的便利です。
▼【久米駅に対する口コミ】伊予鉄のタクシーが備え付けの電話でもなかなか連絡が取れない。田舎にしては土地とか高くて家賃とかも少し高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】こじんまりとまとまっているのでそれなりに便利です。駅に待合室などあって治安とか雨の日とか安心です。
▼【久米駅に対する口コミ】駅の駐車場が狭くって車とか止めれないので不便。出入口が狭いので車や自転車などとおりにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】周辺の飲食とかリーズナブルなところが多いです。
▼【久米駅に対する口コミ】昔はダイエーが目の前にあったのでべんりだった。今は総合スーパーが近くにないのでそこが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】環境的にはとてもよくこじんまり色んな施設が周りにあります。
▼【久米駅に対する口コミ】駅に車が止められないのでお迎えに行ったときなど不便です。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】田舎で駅であって良い意味で混雑していない所が落ち着いてて良いです。やはり田舎だからとても家賃が安く済みます。
▼【久米駅に対する口コミ】特にあまりませんが駅の本数が少ないけれど不便には感じません。特にないですが古いマンションやアパートが少しあるぐらいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くにジムや古本屋や温泉があるのでとても便利です。降りる人がちらほらぐらいなので特に治安は悪く無いです。
▼【久米駅に対する口コミ】特にないですし気になる所は見つかりません。便利すぎます。交番が近くになくもし何かあったら怖いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】自営でやってる所や有名な中華などありどれもとても美味しくおすすめです。
▼【久米駅に対する口コミ】お弁当やカフェがあまり無いですが不便には感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】学校が少し近くにあるので歩いて10分いないで行けれます。
▼【久米駅に対する口コミ】細い道があり車通りが多いので事故には気をつけないといけない。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅がすごく綺麗でしっかりした待合室もあり、車椅子用の通り道や階段も半分で上り下りに分けられていて通りやすい
▼強いて言うなら駐輪場がもう少しあれば良くなると思う
生活利便施設の充実
▲近くには温泉があり、スーパーもあり本屋、ドラッグストア、銀行など施設は充実していると思う
▼強いて挙げれば1番近くにある横断歩道に信号機をつけたら安全性がより高まると思う
飲食店の充実
▲近くにパン屋がある、飲食店ではないがそらともりでランチなど食べることができる
▼あまり飲食店と言えるお店は少ないどちらかと言えば買い物する店の方が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには学校があり、バスでも直接行くことができる
▼公園はあまりなく、道路に歩道があまり設けられておらず、あってもとても狭いので危ない
治安
▲駅がとても綺麗で道路も整備され綺麗になっている
▼信号機はあっても横断歩道に信号機がなくて危ない
コストパフォーマンス
▲周辺に色々お店があって住みやすい大通りが近いので賑わっている
▼土地の値段は高めで、近くに大通りがあれば多少騒音は気になる
交通利便性
▲主要駅である松山市駅までのアクセスに利便性が高い。
▼改札がせまく、切符は手渡し式なので混雑時は時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲目の前にはコンビニエンスストアと病院がある。徒歩3分ほどで激安スーパーがある。
▼ドラッグストアや書店が近くにあれば利便性が高まる。
飲食店の充実
▲個人経営らしき定食屋や居酒屋は少数ある。
▼大手チェーンの飲食店があればなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はスロープがあり、車いすやベビーカーでも利用できると思う。
▼トイレが時間によっては使えない。幼稚園や保育園が少ない。
治安
▲歓楽街から離れているため、静か。住宅街は車通りも少ないため、比較的安全である。
▼住宅街は夜になるとやや街頭が少なく、夜道を女性や子供が歩くのには危なく感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩5分圏内でも、非常に家賃が安い。主要駅である松山市駅まで電車で10分かからないことも考慮すると、破格に非常にコスパはいいと思う。
▼住宅街を入ると道がせまくなるので、車の運転に慣れていない人は怖く感じるかもしれない。
交通利便性
▲バス停とタクシー乗り場があります。改札まで階段があります。スロープもあります。
▼強いて挙げれば、改札までの距離が少し遠いです。タクシー乗り場が狭いです。
生活利便施設の充実
▲駅前にブックオフ・ハードオフがあります。道路を挟んで、銀行やレデイ薬局もあります。
▼アパレル、雑貨屋などのおしゃれなお店があればもっとよくなる。
飲食店の充実
▲駅の裏にベーカリーがあります。道路を挟んで、居酒屋や定食屋があります。
▼有名、人気の飲食店があればもっと良くなる。小さい子供向けの飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあります。改札が広く、ベビーカーや車椅子も楽に通れます。
▼近くに小学校、中学校が無いです。近くに公園があればもっと良くなる。
治安
▲街灯がずっと付いているので安心です。駅、駅周辺はとても綺麗です。
▼自転車置き場から道路に出るところにカーブミラーが設置されていないので、とても危険です。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は基本的に松山の中心よりは安いです。住みやすいです、
▼近くに小学校・中学校がないので子供がいる家庭には向いていないです。
交通利便性
▲都会と違って、人が少ないからコロナのこととか気にせず利用ができる。
▼強いて挙げればもう少し待ち時間減らしたいなと思う。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるため急遽トイレに行きたくなったら直ぐに行けます。
▼都会と違うから、そんなに駅ついてお店はない。
飲食店の充実
▲しばらく歩くと、温泉があったり食べ物屋さんはある。
▼もし、都会だったら利用者がたくさん増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲もともと小さい駅だから、特に求めることはない。
▼ベンチが何個かあるけど古いため清潔感はあまりない。
治安
▲静かなところにあるため、治安はいいと思う。
▼駅前に交番などないため治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
▲街から離れているため、土地は安いと思う。でも、近くになれば高くなる。
▼電車通りなためうるさいと思う。私だったら駅前の近くには住みたくない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。