サーパス青葉町第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日南線/宮崎駅 徒歩9分
所在地(住所)宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年12月
総戸数54戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積73.23m² ~ 86.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店鴻池組
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス青葉町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮崎県宮崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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サーパス青葉町第2の売却ガイド

サーパス青葉町第2は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス青葉町第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス青葉町第2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩9分
  • JR日南線/宮崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

サーパス青葉町第2に関するよくある質問

サーパス青葉町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス青葉町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス青葉町第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス青葉町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス青葉町第2はどのような物件ですか?

サーパス青葉町第2は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩9分。築2002年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス青葉町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県の主要駅で、特急が止まります。 改札付近には階段・エスカレーター・エレベーター(車椅子や旅行鞄等の大荷物を持っている方々が使っているのをよく見かけます)が設置されています。 バス停近くはガラス張りになっていて、雨風がひどい時は時間まで屋内でバスを待つ事ができます。コストパフォーマンスは住んでいないのでいいかわからないが、ある程度は利便性があると思う
【宮崎駅に対する口コミ】混雑時に電車を待つ列が並べるスペースが少な過ぎて、台風の時など悲惨車社会なので駅があっても車と駐車場がある前提のところがある
立地・治安・周辺環境 ★★
【宮崎駅に対する口コミ】座って食べられる飲食店が多いので、電車に乗るまでにゆっくり食事を済ませることができます。駅西口前に交番があり、道をたずねている人をよく見かける
【宮崎駅に対する口コミ】医療施設は無い 本屋等電車を待つ時間を潰す娯楽場所があまり無いので注意駅東口から駐輪場によくゴミが散らかっていて、掃除しているのをたまに見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅内には多種多様な飲食店があり、ファミリーマートが駅内、西口前にローソン、東口前にセブンイレブンとコンビニが揃っているので助かります。
【宮崎駅に対する口コミ】小さいお子さんを考慮していない造りになっている場所が多いので注意
暮らし・防災・子育て ★★
【宮崎駅に対する口コミ】近隣に大きな公園と科学技術館があり小学生以上ならある程度楽しめる場所がある
【宮崎駅に対する口コミ】小さなお子様をあまり考慮していないのか、幼児を遊ばせる場所がない。 ベンチ等座って休める場所が少ないので座りたい時は飲食店に入るしかない
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】鉄道におけるこの県の玄関口。県北、県南を繋ぐ非常に重要な駅だからこそ、そこに経済も集まる。とても広いのに、信じられないくらい安い物件がある。
【宮崎駅に対する口コミ】車社会のこの街において、そんなに利用機会のある場所ではない。車が無いと生活ができない街である。自転車じゃちょっと無理がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】少し離れた百貨店のあるエリアでは、何でも揃います。とても良い。おおらかすぎるくらいのんびりしている。
【宮崎駅に対する口コミ】中心街以外では何も揃いません。コンビニで売っているものしか調達できません。街(いわゆる繁華街)の酔客が暴れることはたまにあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】中心街は充実しているが、市内のあちこちに点在するラーメン店、うどん屋さん、モモ焼き屋さんなどは何処も秀逸!
【宮崎駅に対する口コミ】車で移動するのがマストとなるので、それが不可能な方にはとても不便。駅の近く限定だとすごく限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】とても住みやすく暮らしやすく育てやすい街。なんせ、人間が良い。皆さんとても暖かい。
【宮崎駅に対する口コミ】この街で暮らすと、生涯ここから出られなくなる。都会のテンポには着いていけない。ここでしか暮らしたくなくなる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅からはバスが複数路線出ているため市街地などへのアクセスはとても便利です。また、ショッピングセンターやレストランなども充実しているため、買い物や待ち合わせお出かけなどには困ることはありません。夜の時間帯も駅周辺は比較的明るいため、1人で歩くのにもそこまで怖くないです。
【宮崎駅に対する口コミ】車の交通量が多いので、安全には十分注意して歩く必要があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県内でもっとも栄えている駅です。駅から徒歩15分程度のところにある西橘通り(通称:ニシタチ)には居酒屋から風俗まで夜の歓楽街が広がっています。タクシー交通網が整備されているため、飲んで遊んでから帰るのには不便はありません。
【宮崎駅に対する口コミ】駅前にはあまり商業施設がなく、西橘通りまでのアプローチが遠いように思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
市内中心部にあり、バス路線も豊富で移動にも便利。
駅駐車場がなく、送迎などの際にはタクシー乗り場などで素早く済ませなければならない。
生活利便施設の充実
すぐ側にアミュプラザ(海館、山館)があり、買い物にも便利。
近隣に病院、診療所がなく駅からのアクセスは悪い
飲食店の充実
構内のテナントではイートインはもちろんコンビニもあり便利
強いて言えば、オープンカフェなどの開放飲食施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内への出入口は自動ドアと手動ドアが隣接。また、段差もほとんどなく車椅子でも利用に困ることは感じないと思われる。
近くに保育施設などがなく、駅から通勤する場合に子供を預けるのが困難。
治安
駅前に交番がありいざと言う時に即座の対応が可能。夜間も明るく安心して通行できる。
強いて言えば駅に近い道路の照明が少ない。
コストパフォーマンス
駅から歩いて数分の場所にドラッグストアがあり安価な買い物ができる。
車で利用する際は近くのコインパーキングを利用せざるを得ないので、コスパ的には悪い。
交通利便性
街に近く、利便性がとてもいい。また、アミュプラザが一緒にあるので買い物もできる。
宮崎市の中心街から少しあるく点がデメリット
生活利便施設の充実
アミュプラザみやざきが一緒のところにあるので買い物がしやすい。
近くに駐車場が少ないので、少し歩かないといけないかもしれない。
飲食店の充実
おいしいお店がたくさんあるのでおすすめ。
もし、人が少なければもっと良くなると思う、
暮らし・子育て環境の充実
子育てがしやすく、近くに幼稚園、保育園、学校がある
夜は、電灯がついているが、くらいところもある
治安
治安はとてもよく、駅周辺もとてもきれい。
夜は、電灯がついているが、くらいところもある
コストパフォーマンス
中心街に近いので、買い物がしやすく、住みやすいと思う
中心街に近いので、家賃が少し高いところがデメリット
交通利便性
宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。
時間の間隔が長く、いちど乗り過ごすと次の電車がなかなかこないので、注意
生活利便施設の充実
アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている
お年寄り向けの店がすくないようにおもえる
飲食店の充実
宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる
オシャレで高めな店が多いので、もっとリーズナブルなお店も増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある
近くに公園はない。車通りがおおいので、小さい子供がいる場合注意
治安
とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心
夜はたまに酔っ払いがいるので注意。場所によっては街頭が少ないところもある
コストパフォーマンス
家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない
通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。夕方は駐車場探しが大変
交通利便性
バスもタクシーも本数が結構あるので便利です
宮崎の街の方までは少し遠いのでバスにかタクシーが必要です
生活利便施設の充実
お店がたくさんできたので若い子は暇つぶしできそう
あまり惹かれるテナントが無いです。ご飯屋さんがもっと欲しい
飲食店の充実
お店が増えたので買い物もできるし便利です
会社員が昼にランチできそうなテナントが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに大きい公園があるので遊べます
駅に子どもが遊べるところがほしいですね。
治安
人が少ないですので治安は良い方だと思います
朝方?あたりに、酔っ払いがいたりもします
コストパフォーマンス
総合的にいいです。住みやすいおこほです!
田舎ですが家賃も物価も安いってほどではいです。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。