サーパス西宮塩瀬弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線/西宮名塩駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年2月
総戸数64戸
小学校区域生瀬小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積53.37m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サーパス西宮塩瀬弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年2月築という条件が希望に合いました。サーパス西宮塩瀬弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた塩瀬町生瀬1131-105周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サーパス西宮塩瀬弐番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、生瀬駅周辺の需要を重視しています。サーパス西宮塩瀬弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス西宮塩瀬弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス西宮塩瀬弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サーパス西宮塩瀬弐番館の売却ガイド

サーパス西宮塩瀬弐番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数64戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス西宮塩瀬弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西宮塩瀬弐番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 生瀬駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/生瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 生瀬小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サーパス西宮塩瀬弐番館に関するよくある質問

サーパス西宮塩瀬弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西宮塩瀬弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西宮塩瀬弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス西宮塩瀬弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西宮塩瀬弐番館はどのような物件ですか?

サーパス西宮塩瀬弐番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生瀬駅徒歩13分。築1992年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西宮塩瀬弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR西宮名塩駅周辺には阪急オアシスというスーパーや100円ストア、銀行、コンビニエンスストアがあります。そんなに繁華はしていなくて落ち着きがあるように感じます。 JR生瀬駅は、周辺にミニコープがあるくらいの、かなり小さい駅です。 JRなので、アクセスは良いです。
マンションから駅まで遠いです。 駅まで行くまでに交通量が多い道、国道176号線があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静ですが、国道176号線がそばを通っているので、夜は明るいです。 自然を感じられ、のびのびと子供を育てられます。
山があるため、夏はセミの声や姿を廊下やベランダで見ます。また、見たことがない珍しい昆虫もよく見かけました。湿度が夏に高くなりがちだと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、反対側に内側からしか開かない裏口があります。 バイク置き場はコンクリートの屋根があるところで、雨に濡れません。 駐車場も、コンクリートの屋根がある、建物の地下のようなところで、雨に濡れずに駐車できます。管理人さんがいて、見回りや建物のメンテナンスをしています。
ちょっと建物が古く感じました。 エレベーターも、ちょっと古い感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はシンプルで、見た目より広いです。 バリアフリーではありませんが、不便はありません。
山の中であり、国道176号線があり、道路拡張工事をするために裏山を切り崩しているので、ベランダからの眺めが今ひとつだと感じました。 周りに建物がないので、日当たりは良いと感じます。 山の中にあるので少し湿気を感じます。(特に夏場です。)
買い物・飲食店充実度 ★★
JR西宮名塩駅にはスーパーが一つとコンビニが二つ、ドラッグストアと100円均一のキャンドゥがあります。 週末に車で宝塚まで行けば、いろいろなショッピングセンターや飲食店があります。
駅から遠く、駅まで行くのに国道176号線を通らないといけません。 大きな店がなく、1つしかないスーパーが割高に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
自然が多く、のひのび育てられます。 夏にはセミや他の昆虫などがマンションに入ってくるので、いくらか捕まえることができました。
マンションから坂道を下ってすぐ、国道176号線があり、子供にはちょっと危ないかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【生瀬駅に対する口コミ】北摂中央病院が近くハイキングなどの拠点として利用され、有馬温泉や読売ゴルフ場などを結ぶ路線バスが発着しています。ゆったりとした雰囲気があって景色が良く、住みやすい場所としても人気があって注目度が高いエリアです。
【生瀬駅に対する口コミ】宝塚駅の隣ですがひっそり感があり、地形が険しい場所にあって不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線以外は止まるから本数が多めだと思うコンビニが小さいけどある
トイレが小さいコンビニがあるけど本当に小さすぎる
生活利便施設の充実
名塩駅周辺にはオアシスぐらいしかなく一応買い物はできるぐらいだと思う
もう少し飲食店を増やした方がいいと思う、
飲食店の充実
住宅街なので買って家で食べる人が多いと思う
前まではマクドナルドがあったけど、無くなったら何も無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
買い物も一応できるし幼稚園保育園小学校中学校があるので大丈夫だと思う
エレベーターをもう少し増やした方がいいと思うところが多い
治安
たまに不審者がいると通報が聞いたことがあるがだいたいそんなことは無いので安全だと思う
小学校があるから不審者が来やすいのだと思う
コストパフォーマンス
土地は駅前は高いけど住宅街はそこまでの印象がある
オアシスは高いから宝塚に来るまで行った方がいいと思う時がある
交通利便性
自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
治安は静かで悪い人間を見かけることもない
あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
通勤時間帯を過ぎるとバスの本数がかなり少なくなるので、もう少し増やしてもらえると良いです。
生活利便施設の充実
立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
雑貨屋さんなど、時間を潰せる場所が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
他にもジュース屋さんやクレープ屋さんなどがあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
坂道が多く、都会に比べると公園も少ないです。スーパーも駅にしかないため、暮らしづらい。
治安
駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
終電を過ぎると人通りもなくなり、街灯はありますが、暗いイメージです。
コストパフォーマンス
比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
他にスーパーもないため、比較的物価は高いと思います。

サーパス西宮塩瀬弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.3万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.18 42.09 60.99 2014-10-07 3LDK 85.37㎡ 30.59万円/㎡2014-10-15 3LDK 84.59㎡ 28.92万円/㎡2014-11-30 2LDK 76.4㎡ 38.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 76.4㎡ 38.08万円/㎡2014-12-29 3LDK 84.59㎡ 36.34万円/㎡2015-02-23 3LDK 84.59㎡ 34.39万円/㎡2015-06-18 2LDK 76.4㎡ 38.08万円/㎡2015-09-03 2LDK 76.4㎡ 34.18万円/㎡2018-07-24 3LDK 85.49㎡ 32.87万円/㎡2019-01-25 3LDK 85.49㎡ 32.87万円/㎡2020-05-29 3LDK 85.37㎡ 32.91万円/㎡2020-08-08 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡2020-11-01 3LDK 85.37㎡ 27.11万円/㎡2022-03-20 3LDK 85.37㎡ 45.69万円/㎡2022-05-16 3LDK 85.37㎡ 39.88万円/㎡2023-01-16 3LDK 84.59㎡ 38.3万円/㎡2023-04-16 3LDK 84.59㎡ 57.84万円/㎡2023-09-03 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡2024-02-29 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡2024-06-22 3LDK 85.02㎡ 53.66万円/㎡2024-09-22 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡2024-12-05 3LDK 85.37㎡ 49.57万円/㎡2025-02-21 3LDK 80.56㎡ 52.52万円/㎡2025-03-02 3LDK 85.02㎡ 53.66万円/㎡2025-03-23 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡2025-05-10 3LDK 84.59㎡ 50.02万円/㎡2025-05-24 3LDK 85.37㎡ 26.33万円/㎡2025-07-29 3LDK 85.37㎡ 34.08万円/㎡2025-08-06 3LDK 85.37㎡ 45.69万円/㎡2025-10-06 3LDK 85.49㎡ 30.86万円/㎡2025-11-14 3LDK 85.49㎡ 29.7万円/㎡2025-11-25 3LDK 80.56㎡ 52.52万円/㎡2026-01-27 3LDK 84.59㎡ 50.02万円/㎡2026-02-07 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡2026-03-14 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡2026-03-14 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡ 2014-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡
2026-03-14 4階 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡
2026-02-07 4階 3LDK 84.59㎡ 46.11万円/㎡
2026-01-27 4階 3LDK 84.59㎡ 50.02万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 80.56㎡ 52.52万円/㎡
2025-11-14 5階 3LDK 85.49㎡ 29.7万円/㎡
2025-10-06 5階 3LDK 85.49㎡ 30.86万円/㎡
2025-08-06 5階 3LDK 85.37㎡ 45.69万円/㎡
2025-07-29 4階 3LDK 85.37㎡ 34.08万円/㎡
2025-05-24 4階 3LDK 85.37㎡ 26.33万円/㎡
2025-05-10 4階 3LDK 84.59㎡ 50.02万円/㎡
2025-03-23 4階 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡
2025-03-02 2階 3LDK 85.02㎡ 53.66万円/㎡
2025-02-21 5階 3LDK 80.56㎡ 52.52万円/㎡
2024-12-05 5階 3LDK 85.37㎡ 49.57万円/㎡
2024-09-22 4階 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 85.02㎡ 53.66万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡
2023-09-03 4階 3LDK 84.59㎡ 53.93万円/㎡
2023-04-16 4階 3LDK 84.59㎡ 57.84万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。