サーパス西大津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数132戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積72.53m² ~ 99.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大津エリアで、京都方面へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を求めています。周辺の街並みが比較的整っていて、長く住むイメージが持てます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育て中のため、住環境の穏やかさと移動のしやすさを両立したいと考えています。西大津は生活施設へのアクセスも良く、家族で暮らしやすい印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 今よりも利便性が高く、無理なく暮らせる住まいへ移りたいと考えています。大津京周辺に近く、生活の選択肢が多い点を重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サーパス西大津の売却ガイド

サーパス西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数132戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス西大津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西大津を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サーパス西大津に関するよくある質問

サーパス西大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西大津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス西大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西大津はどのような物件ですか?

サーパス西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩1分。築2006年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都までアクセスがすぐで新快速も止まります。京都や大阪にくらべると土地が安いです。アクセスもしやすくベットタウン向きです。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】雨、風、雪、霧に弱く遅延が発生することもしばしばあります。車がないと少々不便です。JRの遅延はよく見られます。車の維持費がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅周りに飲食店が数店あり少し歩けばイオンがあります。大きな犯罪などはなくホームレスもみかけません。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】大きな総合病院はなく電車かタクシーを使っていかなければなりません。都会ほどではないですが車の交通量が多いので事故に注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】人気なお店ではないがいろいろな種類の飲食店があります。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】カフェならここ、焼き肉ならここといろいろな種類はありますが1 つの系統に複数の選択肢はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】マンションが多いので世帯数は多くママ友など作れる環境が多いです。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】マンションが多いので世帯数が多いので保育園の競走率が高いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】周辺にコンビニが豊富でラーメン屋もある。駐車場がしっかりしているので、送迎に苦労しない。タクシー乗り場にもきちんとタクシーが待機しており、サラリーマンにはありがたい。乗降が多いため規模感がしっかりしている印象
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】エスカレーターが上下一つしかなく、ピーク時には混雑している
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR湖西線大津京駅から徒歩1分という好立地です。
大規模なマンションですので常に賑やかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
皇子が丘公園や尾花川公園が近いので緑が多い。
自然が多い分虫が入ってくることがあり大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラがあるので防犯面は安心。
強いて挙げればもう少しエントランスが広ければ良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
耐震基準が考えられているので安心して暮らせる。
強いて挙げれば室内がもう少し広ければ良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオンスタイルや業務スーパーがあるので便利。
雑貨屋さんやケーキ屋さんなどが少ないので増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大津京保育園や皇子山中学校が近いので便利。
小学校が少し離れているのでもう少し近ければ良かった。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪石坂線の京阪大津京駅に歩いてすぐです。
時間帯によっては人通りの多い場所になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺の商業施設にあるマンションで通勤通学に便利です。
強いて言えば落ちついた場所という感じではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗な存在感あるマンションで立派です。
良いマンションであるため費用面では高くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は13年になりますが、物件としての設備は十分です。
強いて言えば部屋のリフォームも必要な時期ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので買い物もできます、近くには公園もあります。
駅前、市役所の通りになり交通量は多いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院もあります、塾なども多く子育てもできます。
駅に近いということで、電車の音などが少し気になるところです。
2022年08月 メリット
交通利便性
コンビニがあり、駅員も多い。近くにイオンもあり、発展している。
乗り換えが遠い。子どもが多い。もし、店がもっと付近にあったら良くなる。
生活利便施設の充実
イオンが近くにあるからとても人が多く、安全。
近くに交番などがないから、少し治安が悪いときもある。
飲食店の充実
近くに鳥貴族などの居酒屋が多く、入りやすい。
居酒屋以外にも気軽に入れるお店、飲食店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
広いので、子持ちにもいい。おむつ替えシートや手すりが設置されている。
近くに幼稚園や保育園などの施設がない。遊ぶ場所も少ない。
治安
駅周辺が綺麗なので、コンビニもあるし、明るい。
夜は居酒屋があるから少し大人が多く、治安が悪く見える。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、家賃もちょうどいいのでとてもいい。
強いて言うなら、もう少し治安の良さそうな明るいマンションを増やせばいいと思う。
交通利便性
意外にトイレが綺麗で感心した。混雑しすぎることは少ない。
湖西線自体がよく止まるので不便。始発は少し遅い。
生活利便施設の充実
コンビニはもちろんイオンやドン・キホーテもあり買い物には困らない。
強いて挙げれば琵琶湖が近く風が強いことがある。
飲食店の充実
居酒屋などは所々にある。イオン内やショッピングモール内には飲食が充実してる。
カフェやおしゃれな飲食店、などはない。駅すぐに食パン専門店はあるがベーカリー屋さんは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周りの施設は充実していて生活は満足できると思う。
車通りが多く、子供1人で歩かせるのは危ないところがある。
治安
酔っ払いなどはあまり見ない。駅周辺などは割と綺麗な方だとは思う。
ヤンキーが多く、たまに屯してるの見かける。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすさはあって便利なことが多い。
治安が悪いところが少し気になる。築年数が経って古い賃貸などが多い。

サーパス西大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.08万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.57 131.89 189.2 2009-03-29 3LDK 72.53㎡ 103.92万円/㎡2009-05-03 3LDK 78.2㎡ 104.84万円/㎡2009-10-27 3LDK 74.34㎡ 119.18万円/㎡2010-02-08 3LDK 78.2㎡ 100.61万円/㎡2010-12-13 4LDK 84.28㎡ 101.98万円/㎡2011-05-02 3LDK 78.2㎡ 84.12万円/㎡2012-06-16 3LDK 78.2㎡ 96.38万円/㎡2012-10-02 4LDK 84.28㎡ 124.73万円/㎡2013-08-02 3LDK 72.53㎡ 108.93万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.28㎡ 112.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 94.92㎡ 103.78万円/㎡2014-09-09 3LDK 94.92㎡ 96.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 94.92㎡ 96.82万円/㎡2015-05-28 3LDK 84.28㎡ 120.81万円/㎡2015-06-08 3LDK 78.2㎡ 119.63万円/㎡2016-06-27 3LDK 88.1㎡ 120.07万円/㎡2017-11-08 3LDK 74.34㎡ 110.95万円/㎡2018-09-21 4LDK 94.92㎡ 124.68万円/㎡2018-10-09 4LDK 94.92㎡ 114.93万円/㎡2019-10-04 3LDK 78.2㎡ 112.02万円/㎡2020-10-04 4LDK 84.28㎡ 136.5万円/㎡2020-12-23 3LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡2021-05-15 2LDK 74.34㎡ 128.07万円/㎡2021-06-13 3LDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡2022-04-30 3LDK 81.39㎡ 133.22万円/㎡2024-05-24 4LDK 84.28㎡ 136.5万円/㎡2024-06-17 3LDK 80.9㎡ 129.94万円/㎡2024-08-04 3LDK 80.9㎡ 174.89万円/㎡2025-02-01 3LDK 84.28㎡ 179.65万円/㎡2025-02-05 3LDK 80.9㎡ 171.54万円/㎡2025-03-17 3LDK 80.9㎡ 171.54万円/㎡2026-02-17 3LDK 74.34㎡ 159.2万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3LDK 74.34㎡ 159.2万円/㎡
2025-03-17 6階 3LDK 80.9㎡ 171.54万円/㎡
2025-02-05 6階 3LDK 80.9㎡ 171.54万円/㎡
2025-02-01 3階 3LDK 84.28㎡ 179.65万円/㎡
2024-08-04 6階 3LDK 80.9㎡ 174.89万円/㎡
2024-06-17 6階 3LDK 80.9㎡ 129.94万円/㎡
2024-05-24 3階 4LDK 84.28㎡ 136.5万円/㎡
2022-04-30 8階 3LDK 81.39㎡ 133.22万円/㎡
2021-06-13 11階 3LDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡
2021-05-15 9階 2LDK 74.34㎡ 128.07万円/㎡
2020-12-23 3階 3LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡
2020-10-04 10階 4LDK 84.28㎡ 136.5万円/㎡
2019-10-04 4階 3LDK 78.2㎡ 112.02万円/㎡
2018-10-09 13階 4LDK 94.92㎡ 114.93万円/㎡
2018-09-21 13階 4LDK 94.92㎡ 124.68万円/㎡
2017-11-08 5階 3LDK 74.34㎡ 110.95万円/㎡
2016-06-27 12階 3LDK 88.1㎡ 120.07万円/㎡
2015-06-08 12階 3LDK 78.2㎡ 119.63万円/㎡
2015-05-28 13階 3LDK 84.28㎡ 120.81万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 94.92㎡ 96.82万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。