サーパス西京極の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極北庄境町16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年2月
総戸数43戸
小学校区域京都市立西京極小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積65.38m² ~ 82.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西京極北庄境町16の空気感が希望に近いと感じました。サーパス西京極なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サーパス西京極は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西京極駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。サーパス西京極なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス西京極の売却ガイド

サーパス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス西京極の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

サーパス西京極を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

サーパス西京極に関するよくある質問

サーパス西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西京極には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西京極の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西京極はどのような物件ですか?

サーパス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩9分。築2007年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西京極には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】各駅列車しか停まらない駅ですが、京都線なので河原町や梅田へのアクセスも決して不便ではないです。 あまり目立たない小さな駅ですが、周辺には商業施設もたくさんあり、生活に困ることはありません。徒歩10数分のところにイオンモールもあります。また、近くに「西京極総合運動公園」があり、ジョギングやウォーキングをすることができます。
【西京極駅に対する口コミ】買い物をするスーパーはありますが、飲食店があまりありません。あと、バス停までがかなり遠く、バスで通勤、通学する必要がある方には向かないかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】広く階段やエスカレーター、エレベーターもあり、老若男女、利用しやすい駅です。西京極競技場にも通路で直結していてスポーツ観戦にも便利です。改札を出るとスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあり賑わっています。
【西京極駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言えば、停車する電車の種類が少なく、行先によっては途中で乗り換える必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
快速急行や快速特急などの特急が止まらない点は少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
買い物は便利ですが、商業施設や遊ぶ場所が少ないのが難点だと思います。
飲食店の充実
飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。夜に食べ飲みする人には良いと思います。
ランチを食べれる場所が少なく、カフェもあまりないのがデメリットだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
強いて挙げれば、運動公園はあるのですが、遊具などが少ないので、子供は遊びにくい場所だと感じます。
治安
昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
メリットでも挙げましたが、昼は明るく歩きやすいですが、夜は暗く、通行人も少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
南の方に行くと駅まで徒歩15分程度かかるので、住む方角により変わってくると思います。
交通利便性
河原町や烏丸にすぐ行けるのでアクセスは良い。
特急や快速が止まらない。各停のみ。本数が少し少ない。
生活利便施設の充実
病院は歯医者や耳鼻科などが近くにある。スーパーも歩いて行ける距離にある。コンビニが近い。近くにセブンが2件、ファミマが1軒ある。
本屋や図書館が近くにない。服を買えるユニクロやGUなどのお店がない。
飲食店の充実
若菜そばという蕎麦屋さんがあり、安くて美味しい。
居酒屋などの飲食店が少ない。マクドナルドなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすごく近くに幼稚園がある。西京極総合運動公園がある。駅にスロープはある。
近くに高校はない。西京極小学校があるが、他はないと思われる。
治安
昼も夜も人が少なめで静か。駅の中のトイレは綺麗。
街灯が少なく、駅周辺が暗い。夜は人が少ない。駅前に交番がなく、少し歩く必要がある。夜はバイクの音などの騒音がある。駅の近くの高架下が、特に人通りが少なく危険。
コストパフォーマンス
家賃は河原町、烏丸、大宮、西院に比べると安価。
お店の充実など利便性を考えると、西院や大宮などの方が良いと思われる。
交通利便性
河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。
特急が止まらないので、大阪方面へ行く場合は桂で乗り換えが必要なので、少し面倒。
生活利便施設の充実
環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。
駅の西側は夜暗いのでちょっと怖いです。買い物する所等もあまりない。
飲食店の充実
駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。
駅西側は買い物できるようなところは何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。
交通量等が多いので、家の近所以外は子供だけで出歩く場合は少し怖いです。
治安
昼間は西京極球場~川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。
夜は一気に駅の西側は暗くなるのであまり近寄らないようにしています。
コストパフォーマンス
家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。
場所によっては治安が少し気になる地域もある。

サーパス西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.58万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.37 159.44 205.51 2009-04-28 3LDK 65.38㎡ 135.51万円/㎡2009-05-29 3LDK 65.38㎡ 144.1万円/㎡2010-03-30 4LDK 82.54㎡ 130.17万円/㎡2010-08-29 4LDK 82.54㎡ 131.37万円/㎡2011-05-16 4LDK 82.54㎡ 139.98万円/㎡2012-08-28 3LDK 65.38㎡ 140.56万円/㎡2013-04-14 3LDK 67.73㎡ 121.05万円/㎡2013-04-17 3LDK 71.52㎡ 165.47万円/㎡2014-07-05 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡2014-12-06 3LDK 71.52㎡ 137.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.52㎡ 137.74万円/㎡2016-08-11 3LDK 65.38㎡ 150.68万円/㎡2018-09-12 2LDK 67.73㎡ 184.5万円/㎡2018-10-02 3LDK 82.54㎡ 161.86万円/㎡2019-02-27 2LDK 67.73㎡ 184.5万円/㎡2020-08-06 2LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡2020-10-18 2LDK 67.73㎡ 169.85万円/㎡2022-07-31 3LDK 71.52㎡ 184.79万円/㎡2022-11-26 2SLDK 65.38㎡ 155.73万円/㎡2023-07-14 2LDK 71.52㎡ 197.83万円/㎡2023-09-17 2LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡2023-11-19 2LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡2025-04-28 3LDK 71.52㎡ 184.43万円/㎡ 2009-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 8階 3LDK 71.52㎡ 184.43万円/㎡
2023-11-19 11階 2LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡
2023-09-17 11階 2LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡
2023-07-14 11階 2LDK 71.52㎡ 197.83万円/㎡
2022-11-26 1階 2SLDK 65.38㎡ 155.73万円/㎡
2022-07-31 8階 3LDK 71.52㎡ 184.79万円/㎡
2020-10-18 11階 2LDK 67.73㎡ 169.85万円/㎡
2020-08-06 4階 2LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡
2019-02-27 10階 2LDK 67.73㎡ 184.5万円/㎡
2018-10-02 9階 3LDK 82.54㎡ 161.86万円/㎡
2018-09-12 10階 2LDK 67.73㎡ 184.5万円/㎡
2016-08-11 7階 3LDK 65.38㎡ 150.68万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 71.52㎡ 137.74万円/㎡
2014-12-06 6階 3LDK 71.52㎡ 137.74万円/㎡
2014-07-05 4階 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡
2013-04-17 11階 3LDK 71.52㎡ 165.47万円/㎡
2013-04-14 5階 3LDK 67.73㎡ 121.05万円/㎡
2012-08-28 10階 3LDK 65.38㎡ 140.56万円/㎡
2011-05-16 11階 4LDK 82.54㎡ 139.98万円/㎡
2010-08-29 10階 4LDK 82.54㎡ 131.37万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。