サーパス藤原西町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/高島駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年4月
総戸数120戸
専有面積65.53m² ~ 88.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店東光土地開発
施工会社穴吹工務店東光土地開発
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス藤原西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス藤原西町の売却ガイド

サーパス藤原西町は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス藤原西町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス藤原西町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高島駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/高島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス藤原西町に関するよくある質問

サーパス藤原西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス藤原西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス藤原西町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス藤原西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス藤原西町はどのような物件ですか?

サーパス藤原西町は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高島駅徒歩15分。築1992年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス藤原西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りのバス停まで5分以内に行けるので通勤・通学・買い物に便利。
▼バス停までの横断歩道を横断する時は、段差がある為車から見え辛いので注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲直ぐ近くに交番があるので防犯面の安心感がある。
▼250号線は渋滞の多い道路の為、マンション横の道路を抜け道として利用する車が多い為、車の出入りや歩行の際は注意が必要。車の騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いマンションだが大規模修繕で外観が綺麗になっている。定期的な清掃で清掃が行き届いている。120世帯ある為エレベーターが二機ありあまり待たずに乗れる。宅配BOXがある。
▼ペット飼育不可。来客用駐車場がないのでエントランス付近に無断駐車をされるため、駐車場からの出入りがし辛い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲前に遮る建物が無いため、陽当たりがとても良く通風も良いので快適に過ごせる。
▼陽当たりが良いのは良いが、洗濯物を裏返して干さないと日焼けする。風呂が奮いタイプなので深くて狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大型スーパーがすぐ近くにあり、業務スーパーも近くにあるので買い物に便利。
▼本屋さんや雑貨屋さんなど楽しめるところは徒歩圏にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲交番が近くにある為、安心。学校も近くにある。注意が必要。
▼年数が経っているマンションの為高齢者が多くお祭りやイベントは無い。学校が近くにあるが、通学路が狭い上に抜け道として利用する車が多いので注意が必要。
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲前を遮る大きな建物がなく、ベランダから山と川がみえ眺めが良いです。
▼来客用の駐車場がなくて困ります。管理人が気難しいので気を使います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高島駅に対する口コミ】一駅で岡山駅まで行ける便利な場所で落ち着いた場所に住みたい方にはもってこいの場所。少し歩けば居酒屋やコンビニ、ドラッグストア、スーパーや教習所など何でもあるので便利だと思います。 おすすめは駅から歩いてすぐある岩盤浴ですね!
▼【高島駅に対する口コミ】昔は駅の隣にコンビニとドラッグストアがあってもっと便利だったので少し歩かなくても駅の隣もしくは駅にコンビニなどあれば、もっと便利かも知れない。居酒屋も増やして欲しいかな?笑
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高島駅に対する口コミ】・近隣駐車場が多くあるので駅までの車通勤等に便利 ・飲食店やコンビニ、薬局なども近く、通勤通学の途中の買い物などに便利 ・自転車置き場が整理されており、交通の邪魔とならないよう配慮されている ・住宅街が多い
▼【高島駅に対する口コミ】・集合住宅が多い為、近隣付き合いは希薄 ・道路が狭い割には交通量も多いので事故に注意
2024年05月 メリット
交通利便性
▲駐輪場も広く、送り迎えに便利な停車場もあり便利
▼駅員さんはいないのでがあった時は大変です。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、コンビニどちらも徒歩圏内で利便性抜群です。
▼周りに駐車場が少ない。近くにあったコインパークが無くなって不便になった。
飲食店の充実
▲併設されてる海鮮丼のお店が安くて美味しいですもあります。
▼飲食店はあまりないです。個人でされてる居酒屋、喫茶店がある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は駅の近くに1件ありますし、小さい公園も沢山あります。バスも止まるし便利な駅です。
▼歩くには少し歩道が狭くて交通量があるのでベビーカー等だと少しキツイかもです。
治安
▲とってもいいです。街灯もありますし、街自体も明るいです。
▼駅員さんがいないので何かあった時は困ります。
コストパフォーマンス
▲電車の本数も沢山あるので困りませんし、住むには家賃も高くなくて住みやすいです!
▼歩道が狭いのと、踏切が少ないのでひとつの所に集中するので混みます。
交通利便性
▲岡山駅まで2駅で行ける。そこまで混雑していない。終電が23時台まであるので便利。
▼快速は止まらない。岡山駅から高島駅までの終電時間が早まった。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば、飲食店、スーパー(マルナカ)、病院などがある。コンビニ(セブンイレブン)とドラッグストア(ザグザグ)が近くにある。
▼アパレル、雑貨屋などのおしゃれな商業施設はなく、地元の者が利用する施設がほとんど。
飲食店の充実
▲少し歩けば、カフェや居酒屋、テイクアウト(丼丸など)のお店などがある。リーズナブルなお店が多い。
▼歩いていけなくはないが、少し遠いので、できれば車があったほうがいい。駅を降りてすぐ、にはあまり飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がいくつかある。改札内にエレベーターあり。トイレにはベビーベッドがあり。
▼近くに広くて綺麗な公園はなかったと思う。
治安
▲歓楽街はなく静か。だけど、大きな道路に面している為、夜でも暗くなりすぎない。
▼もう少し綺麗だったらと思う。建物が古くなっている。
コストパフォーマンス
▲岡山駅から2駅離れているので、家賃はそこまで高くない。土地の値段は上がってきている。近くに適度になんでもあり、住みやすいと感じる。
▼車がないと不便。物価は安くはないと思う。
交通利便性
▲自転車の駐める所が多くて便利電車が早く来る
▼南側の切符売り場が1枚ずつしか変えないのが微妙
生活利便施設の充実
▲広すぎずわかりやすい駅来たことない人でも行きやすい所
▼トイレが何か微妙自動販売機が外に設置されてる方が多くて買いにくい
飲食店の充実
▲自動販売機があるそこまではないけどまあまあかと
▼飲食店系がまずない自動販売機はあるけど、
暮らし・子育て環境の充実
▲広いってわけでもないので安心はできる所だと思う
▼柵があったらもっと安全だと思うちょっと怖い
治安
▲悪くもなく良くもない普通の感じちっちゃい駅です
▼ほんとに良くも悪くもない施設がないのが気になる
コストパフォーマンス
▲都会よりも安い岡山駅に190円で行けるのがとてもいい
▼デメリットは特にない強いていえば東岡山駅と10円の差

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。