サーパス船橋山手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩10分 京成本線/海神駅 徒歩10分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市山手2丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年2月
総戸数46戸
小学校区域行田東小学校
中学校区域行田中学校
専有面積63.08m² ~ 105.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス船橋山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス船橋山手を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス船橋山手の売却ガイド

サーパス船橋山手は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス船橋山手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス船橋山手を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩10分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩10分
  • 京成本線/海神駅 徒歩10分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 行田東小学校
  • 中学校区: 行田中学校

サーパス船橋山手に関するよくある質問

サーパス船橋山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス船橋山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス船橋山手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス船橋山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス船橋山手はどのような物件ですか?

サーパス船橋山手は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩10分。築2007年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス船橋山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東海神駅に対する口コミ】東海神駅は東葉高速鉄道の各駅において村上駅に次ぐ乗降客数の少なさで駅周辺(駅半径200m以内)は商業施設も殆どない、東海神駅の改札を出てすぐに寄れるお店は地下コンコース内のコンビニ(デイリーヤマザキ)くらいである。しかし駅半径1,000km以内で考えるとデパート・エキナカ・スーパーなど駅周辺に多数の商業施設がある船橋駅(JR・東武・京成)とイオンモールが隣接した新船橋駅(東武)があるため、「徒歩移動圏内に大規模商業施設が多数ある駅」と考えると非常に利便性の高い駅である、これほどの利便性でありながら東海神駅周辺は比較的静かなことも魅力だと思う
【東海神駅に対する口コミ】これは人によりメリット・デメリットで分かれることだが、東海神駅東側地上改札口前の道路は「船橋市の都市計画道路」として「道路の拡幅工事」の途中である、完成すれば車移動においては利便性が大きく向上するが、今の車両交通量の少なさや周辺の静けさが失われてしまうと思う
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要乗換駅まで一駅であり、電車の本数も多いため利用はしやすい。
快速や特急の類は停車しないため利用することができない。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールやコンビニがあり、ホームセンターもある。
イオン系列のコンビニやショッピングモールだけでなく他の系列店もあると便利。
飲食店の充実
駅前にイオンモール内に大抵の飲食店はある。
駅前に有名店などは聞いたことがなく、そうした特定の飲食店の知名度には乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には複数の保育園が点在しており便利。
駅周辺には小さな子供を連れて行けるような公園が不足している。
治安
駅前には交番があり見通しの良い歩道付きの道路が多いので安心。
イオンモールが近いため、曜日によっては道路などが混雑するので交通には注意。
コストパフォーマンス
駅の近くには有名ブランドの大型マンション群や公営団地まである。
スペースの関係上や土地柄、新築の戸建てなどはコストが掛かってしまうかもしれない。
交通利便性
京成本線の各駅停車が利用できます。約10分に1本程度の運行です。隣駅に京成船橋駅と京成西船駅があり、それぞれJR線などへの乗り換えを行うことで、交通利便性を向上させることができます。
京成本線は特急や快速が停車しないことと、乗降人数が多くはないですが、若干ホームが狭めで、歩く際は注意が必要であると思います。
生活利便施設の充実
駅近にコンビニ、徒歩10分位の所に食品スーパーがあり、また徒歩6~7分位の所に総合病院(船橋中央病院)があり、最低限の生活利便施設があります。駅周辺には、昔ながらの小さな商店街があり、ドラッグストアや八百屋さんなどがあり、利用できます。
買い物施設やレジャー施設の数はかなり限定されるため、買い物や遊びに出たいと考えた場合、近隣駅までの移動を考える必要があるかもしれません。
飲食店の充実
徒歩10分位の所にファミレス(サイゼリヤ)があり、また人気のケーキ店(アントレ)があります。
飲食店の種類・数ともかなり少ないため、駅近で外食したいと考えた場合、不便さを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベータが設置されています。バリアフリールートも作られています。駅から徒歩3分位の所に幼稚園があり、利用しやすい環境だと思います。公園についても、遊具があり、ボール遊びができる広めの公園もあります。
駅近に保育園が少ないため、海神駅を通勤に使用した場合、通勤のついでに保育園を利用したいと考えた場合、少々難しいと思います。
治安
駅近に交番があり、いわゆる繁華街もなく、酔っ払いが多いということもなく、治安がいいと思います。
駅を出てすぐに住宅街になり、住宅街は街灯が少なく、夜は少々暗いため、怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、京成本線の近隣の他の駅周辺と比べて、安めです。駅周辺も含めて、閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気で、昔ながらの商店街で楽しめるといった住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。
駅周辺だけでは、生活物資の購入が完結できないことが見込まれ、その分コスパが下がってしまうと思われます。
交通利便性
朝の通勤時はお客さんが少ない駅なので混雑時でも椅子に座れます
売店がなくなりコンビニが出来たのですが、おにぎりの品数が少ないです。時間の関係でしょうね。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー直通のバスがあり、買い物に便利な駅です
家族が利用していた床屋さんがコロナ禍で閉店したことで、近くに床屋や美容室がなくなったんです。
飲食店の充実
イタリアン、街中華、和食レストランなど豊富です。大手外食チェーン店は数件あります。
コーヒーが好きなのですが、喫茶店がないんです。
暮らし・子育て環境の充実
広い個室は車椅子の方も利用できるので交通弱者の方も利用しやすい駅です
公園の数が2、3個あるはずですが、遊具がないんです。憩いの場みたいな場所です。小さな子には物足りないですね。
治安
住民ボランティアで清掃活動をされているので、きれいな駅周辺です。
お酒を飲める所がないので、お酒を飲む方にはオススメ出来そうにないです。
コストパフォーマンス
都心部からの移住者が増えているそうですが、家賃は安く買い物もしやすいのでオススメです。
電車賃が高いと感じるので、そこはネックですね。
交通利便性
主要駅から一駅の場所になります。電車は大体10分間隔です。
バス乗り場やタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがありお買い物に便利です。保健センターもあります。
イオン以外のお店はないので選択肢は少ないかもしれません。
飲食店の充実
イオンの中のお店に飲食店あり、駅降りてすぐコンビニ、ベーカリーあります。
イオン以外のお店の充実度は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てファミリーが多いエリアです。基本はイオンモールで賄えます。
ファミリーが多い分、保育園は数ありますが、なかなか大変な印象です。
治安
駅周辺は整備されており綺麗な印象があります。
強いてあげれば改札口出たところは鳩の落とし物のあとが多い印象です
コストパフォーマンス
駅前にイオンあるのでファミリーにオススメのエリアです。
ファミリー人気のエリアでマンションは中古でも高めの印象です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。