サーパス神宮北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 バス10分 東矢の先バス停 徒歩3分
所在地(住所)宮崎県宮崎市下北方町903-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年1月
総戸数104戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮中学校
専有面積70.05m² ~ 89.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス神宮北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス神宮北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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サーパス神宮北の売却ガイド

サーパス神宮北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数104戸、9階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス神宮北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス神宮北を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 バス10分 東矢の先バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮中学校

サーパス神宮北に関するよくある質問

サーパス神宮北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス神宮北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス神宮北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス神宮北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス神宮北はどのような物件ですか?

サーパス神宮北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩3分。築2002年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス神宮北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲すぐ裏に山形屋ストアーやペットワイドがあるので、非常に便利。また、バス停もマンションから近いので交通の面は便利。
▼特になし。強いて言えば、駅までが少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに小中学校があり、児童生徒数が多い。自治会は活発。
▼車で行けば良い公園があるが、近くに子どもを遊ばせる公園がないのが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが愛嬌が良く好感がもてる。掃除は行き届いている。宅配ボックスがあるので、不在時は便利。
▼車での移動が多いので、来客用の駐車場がないのが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲掃除はしやすい間取り。窓が大きいので日差しが入りやすい。
▼東向きなため、洗濯物は朝のうちしか日光が当たらない。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前がお店なのでとても便利。近くに喫茶店もある。
▼子どもと一緒に気軽に行ける飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に学校が密集しており、便利。医療機関もそこそこそろっている。
▼子どもと一緒に歩いて気軽に行ける公園がない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに小学校も中学校もあり、スーパーも近くて便利
▼強いてあげれば最寄り駅は徒歩で行くには遠い
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▼JR最寄り駅が徒歩15分以上かかります。通勤でJRを使う方は少し不便。最寄りバス路線も、宮崎駅最終21:30と公共交通機関を利用する場合、不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼小学校への通学路が車幅が狭く、通学時、帰宅時の交通事故が不安。朝は父兄の誘導員が立って頂いていますが、帰宅時は不在。一方帰宅時間帯は(一方通行解除)侵入禁止時間帯から外れ、結構車速を出した車が往来して非常に不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外見は落ち着いたグレーを基調の為、汚れ等目立たず築年数の割にはきれい。
▼駐車場、車と車の間隔が狭く、幅広の場合、ドアが横の車に当たらないか不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋から音が聞こえることがある。サッシの高さが和室と洋室が不ぞろい。
▼東向きである為、若干日当たりが悪い。(真夏は涼しいが、、、)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ裏がスーパー、ホームセンター。最近、その横にドラッグストアがOPEN。買い物には全く不便せず生活できます。すべて徒歩圏内。
▼スーパー、ホームセンター、ドラッグストアの集客で、土日近隣道路が混雑する
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大宮地区と宮崎市内では文京地域に立地。小学校、中学校、高校(進学校)にすべて徒歩圏内。 子育てには最適。
▼特には無いが、バスの本数が多いと助かる。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くに小学校も中学校もあり、スーパーも豊富
▼ペットが飼えないので、動物好きにはお勧めできないかなと思います。 強いて言えば、駐車場が停めづらいところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街なので工場などの騒音はなく、安心して住める地域になると思います。
▼住宅街ということもあり、子供が多く、運転には気をつけるべきかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックもあり、管理人さんも在籍しているので安心
▼ペット飼育ができない。ゴミの分別が出来ていない袋がエントランスに置かれる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲最近インターホンが変わり、録画機能が新しく追加された
▼そこまで新しくない建物で、バリアフリーにはあまり対応していない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにスーパーがあるので、歩いていける距離にありとても便利
▼そこまで安くないスーパーなので、安価なものを求めるときは車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大宮小学校、大宮中学校が近くにありとても便利
▼大きな病院は車で行かないといけない距離になります
2023年10月 メリット
交通利便性
▲車での送り迎えの際、広い停留所のようなものがあるので利用しやすい。
▼特急のワンマン電車が通過するため、宮崎駅で乗り換えが必要。宮崎神宮は利用客や観光客も多く、近くにはJRAの立派な公園などもあるので、特急も停まるともっと利用者は増えると思う。
生活利便施設の充実
▲公園や宮崎神宮など、徒歩圏内に楽しめる公共施設が沢山ある。
▼ワンマン電車が止まらないので、近くに公共施設があっても結局自家用車や宮崎駅で降りてバスなどに乗り換える必要がある
飲食店の充実
▲近くにお弁当屋さんや美味しいパン屋さんがある
▼スーパーが近くにないので少し不便ではあるが、コンビニが近くにあるので補える
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームまでがスロープなので、子どもも歩いて行けるしベビーカーも押せるので利用しやすい。
▼トイレがもっと充実していると良い。待合室が小さく、電車を待つ際に寒くて困る
治安
▲繁華街から一駅離れているので治安はとても良い
▼駐輪場が散乱してて、盗難がありそう。また、トイレが暗くて利用しずらい
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても良い環境であると思う。交通量も多いので夜も街灯があり明るい
▼トイレが暗いので、利用しづらかったり、自転車置き場の自転車が散乱しててイメージがあまり良くない
交通利便性
▲宮崎神宮参拝に便利中央競馬の育成牧場の近く目の前にバス停、タクシー乗り場有り宮崎空港駅まで行ける
▼特急が止まらないICカードで切符が購入できない(高額紙幣も使えない)トイレが無い
生活利便施設の充実
▲小児科、本屋、子どもの遊べる公園などはある
▼スーパーマーケットについては車がないと行けない距離
飲食店の充実
▲徒歩圏内に居酒屋、回転寿司、スナック、コンビニエンスストア、パン屋、ケーキ屋がある
▼居酒屋、スナックなど飲食店はあるものの、件数が少ないため、入らない可能性有り
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科あり小学校も3か所、中学校も3か所あり、県立高校、大学などもある
▼駅にトイレが見当たらない。半無人駅なので、初見ではどうすればいいのか迷ってしまった
治安
▲駅から少し歩くと交番がある以前はパチンコ店もあったが今は無くなった
▼交番はあるものの、ほとんど外出中でほとんどいない駐輪場はいつもいっぱい駅裏に場外馬券場がある
コストパフォーマンス
▲主要な駅である宮崎駅から一駅であるため通勤通学にも便利な位置都会と比べると家賃は安め
▼周辺のアパートは古くなってきている。地元の家賃からすると少し高めかなぁと感じる

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。