サーパス栗東駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県栗東市綣2丁目7-26
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数67戸
小学校区域大宝小学校
中学校区域栗東西中学校
専有面積76.86m² ~ 106.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス栗東駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前ならではの利便性が高く、雨の日でも移動負担を抑えられる点を重視しています。将来的に車への依存を下げたいので、徒歩圏で生活が完結しやすいことが条件です。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅近の資産性と日々の使いやすさの両方を取りたいと考えています。帰宅が遅くなっても周辺施設を利用しやすく、単身でも住みやすい点が魅力です。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 電車通勤が中心のため、駅徒歩圏であることが第一条件です。家族の送り迎えや買い物も一度に済ませやすく、生活効率が上がると考えています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前ならではの利便性が高く、雨の日でも移動負担を抑えられる点を重視しています。将来的に車への依存を下げたいので、徒歩圏で生活が完結しやすいことが条件です。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス栗東駅前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県栗東市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サーパス栗東駅前の売却ガイド

サーパス栗東駅前は滋賀県栗東市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス栗東駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス栗東駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宝小学校
  • 中学校区: 栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

サーパス栗東駅前に関するよくある質問

サーパス栗東駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス栗東駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス栗東駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス栗東駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス栗東駅前はどのような物件ですか?

サーパス栗東駅前は滋賀県栗東市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩1分。築2005年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス栗東駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】タクシー乗り場が用意されており、夜遅くなっても交通手段はあります。草津や守山にも近く、その割には家賃は安めかなと思います。駐車場も安い。
【栗東駅に対する口コミ】栗東駅の両隣の駅は新快速が止まりますが、栗東駅は各駅停車しか止まりません。 乗り換えが発生するので、不便です。車の運転ができないと、利用できる店が少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅前に商業施設があるので、そちらで生活用品が購入できます。住宅地が多いのもあり、比較的静かで、治安の悪さは感じない。
【栗東駅に対する口コミ】商店街が近隣になく、お店の数は少な目で車で近隣のお店に行くことが多いです。街灯は少な目。夜になると場所によってはかなり暗く、危険を感じることもあり。
買い物・飲食店充実度 ★★
【栗東駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいお店があるのと、商業施設の中にもカフェなどがあります。
【栗東駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないので、選択肢が無い。ちょっと歩かないとお気に入りの店が無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】静かな町なのと、滋賀県自体人口が増加していることもあり、子育て環境には力を入れている印象です。
【栗東駅に対する口コミ】一部、長い階段を利用する部分があり、この部分は改善してもらえたらと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】最近改装もされてエレベーターやエスカレーターなど設備が整っています。改札内のトイレも新しく改装され、とても綺麗になりました。出入り口両側に広いロータリーが確保されており、車での送り迎えがしやすくなっています。
【栗東駅に対する口コミ】利用者が多い駅にもかかわらず、新快速電車が停車しないのが不便です。ホーム少し狭いところがあるため、危険な時があります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】京都まで電車一本で行くことが出来ます。駅前にデパートもあり買い物も楽に出来ます。近くに小児科、内科、歯科もあるので小学校、保育園もあり生活に不便はありません。 また、マンションが新しく建っており衣食住に問題ないと思います。
【栗東駅に対する口コミ】主要道路から離れた位置にあるので、初めては迷いやすい。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR栗東駅。アクセスしやすく、落ち着いた雰囲気。
ホームへのくだりのエスカレータ及びエレベータがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いていて安心できる環境。子供にも安心。
たまに夜中に酔っ払った方の声が響くことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも綺麗に管理してくれています、満足できるレベルと思います。
フロントサービスがあるが、不在がちかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋、上部部屋の音も聞こえず静かです。
時折聞こえるJR電車の音。それほど気にならないが窓を開けているときに気になるときがあるレベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、レストランもあり、満足
特に浮かばないが、草津などと比較するとレストランの数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
我が家の子供は電車通学なので、駅近はとても便利
運動会があり、マンションとしてチームで参加。このようなイベントが好きでない方には負担かも。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都まで20分で行けます。バスや大きなロータリーがある
快速は止まりません。1時間あたりの本数が少ない
生活利便施設の充実
駅から平和堂やタワマンまで陸橋でつながっている。
改札からコンコースおりるのにエレベーターがない
飲食店の充実
近くの平和堂の中や近くのビルに飲食店が入ってる
強いて言えばお酒を飲める大人向けのお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅から陸橋を通って行くと文化芸術会館のさきらがある
小学校は近くにあるが中学校は離れたところにしかない
治安
駅のすぐ真下に交番がありお巡りさんが常駐している
駅前から離れると街灯が少ない。駅の周りは若い人が多いが少し離れると高齢化している
コストパフォーマンス
駅前に住むなら平和堂があるので便利でお勧め
駅前のマンション群以外は高齢化してきているため、子供の数が少ない
交通利便性
草津駅までは電車で5分もかからず、また、京都駅へも30分ほどで行けます。西口東口共にエレベーターがあります。駅前のロータリーには、バス乗り場とタクシー乗り場があります。
普通列車しか停車しないことから、遅延が発生した際は待ち時間が長い。駅舎の窓の汚れが気になっています。
生活利便施設の充実
駅前にアル・プラザ栗東があり、一通りの買い物ができる。本屋、パン屋、子どもの遊び施設、ダイソーの大型店が入っているのも魅力。駅前のウイングプラザには、眼科、整形外科、薬局、図書館、児童館、市役所の出張所か入っていて便利。駅前のビルには、心療内科や産婦人科もある。徒歩10分圏内に、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科が揃っている。公園の数も多い。
アル・プラザ栗東店に新しい店ができても、なかなか長続きしない。
飲食店の充実
カフェパルクというフレンチトーストのお店が美味しいです(木曜が休み)丼丸というテイクアウトのできる海鮮丼屋さんが、リーズナブルで美味しいです。
店ができても中続きせず、すぐに閉店してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されている。公園が多く、子どもが遊ぶ場所が多い。駅前に児童館(子育て支援センター)があるため、子育て中は助けられる。アル・プラザの3階に子どもの遊び施設がある(こどもっちパーク)。塾の数が多い。
強いて挙げるなら、駅前の横断歩道には信号機がないことが気になる。
治安
歓楽街のようなものがないため、通勤の時間が終わるととても静かです。駅前に交番があり、よくパトロールしてくれています。該当は多く、明るいです。
ごくごくたまに、バイクが爆音でさきらの横を通っていきます。
コストパフォーマンス
滋賀県南部にしては、家賃、土地価格等は抑えられる。住んでいる人に変な人が少なくてよい。
栗東駅前付近の固定資産税(特にマンション)は、どんどん上がっている。

サーパス栗東駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.2万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.27 100.39 113.51 2009-09-28 3LDK 76.86㎡ 102.37万円/㎡2010-05-08 3LDK 76.86㎡ 94.19万円/㎡2010-07-15 3LDK 76.86㎡ 89.89万円/㎡2011-07-28 4LDK 91.5㎡ 90.32万円/㎡2011-11-15 3LDK 76.86㎡ 89.46万円/㎡2011-12-11 3LDK 76.86㎡ 94.62万円/㎡2013-07-20 4LDK 99.99㎡ 98.52万円/㎡2013-10-19 4LDK 106.31㎡ 89.56万円/㎡2014-03-02 3LDK 76.86㎡ 101.07万円/㎡2023-10-05 3LDK 76.86㎡ 110.97万円/㎡2023-11-28 4LDK 91.5㎡ 107.66万円/㎡2023-12-18 3LDK 76.86㎡ 106.67万円/㎡2024-12-28 3LDK 106.31㎡ 105.73万円/㎡2025-01-24 3LDK 106.31㎡ 111.32万円/㎡2025-04-25 3LDK 106.31㎡ 105.73万円/㎡2025-05-31 4LDK 106.31㎡ 105.1万円/㎡ 2009-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-31 5階 4LDK 106.31㎡ 105.1万円/㎡
2025-04-25 9階 3LDK 106.31㎡ 105.73万円/㎡
2025-01-24 9階 3LDK 106.31㎡ 111.32万円/㎡
2024-12-28 9階 3LDK 106.31㎡ 105.73万円/㎡
2023-12-18 6階 3LDK 76.86㎡ 106.67万円/㎡
2023-11-28 11階 4LDK 91.5㎡ 107.66万円/㎡
2023-10-05 4階 3LDK 76.86㎡ 110.97万円/㎡
2014-03-02 7階 3LDK 76.86㎡ 101.07万円/㎡
2013-10-19 4階 4LDK 106.31㎡ 89.56万円/㎡
2013-07-20 15階 4LDK 99.99㎡ 98.52万円/㎡
2011-12-11 5階 3LDK 76.86㎡ 94.62万円/㎡
2011-11-15 3階 3LDK 76.86㎡ 89.46万円/㎡
2011-07-28 12階 4LDK 91.5㎡ 90.32万円/㎡
2010-07-15 5階 3LDK 76.86㎡ 89.89万円/㎡
2010-05-08 5階 3LDK 76.86㎡ 94.19万円/㎡
2009-09-28 14階 3LDK 76.86㎡ 102.37万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。