サーパス柳が崎湖畔公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/大津京駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市柳が崎7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年1月
総戸数95戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積68.27m² ~ 90.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス柳が崎湖畔公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 柳が崎周辺で湖岸の開放感を日常に取り込みたいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。湖畔に近い環境で散歩しやすく、落ち着いた日常をイメージしている子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。柳が崎周辺で湖岸の開放感を日常に取り込みたいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。湖畔に近い環境で散歩しやすく、落ち着いた日常をイメージしている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 湖畔に近い環境で散歩しやすく、落ち着いた日常をイメージしている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。柳が崎周辺で湖岸の開放感を日常に取り込みたいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス柳が崎湖畔公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス柳が崎湖畔公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サーパス柳が崎湖畔公園の売却ガイド

サーパス柳が崎湖畔公園は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数95戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大津京駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス柳が崎湖畔公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス柳が崎湖畔公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津京駅まで徒歩12分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サーパス柳が崎湖畔公園に関するよくある質問

サーパス柳が崎湖畔公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス柳が崎湖畔公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス柳が崎湖畔公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス柳が崎湖畔公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス柳が崎湖畔公園はどのような物件ですか?

サーパス柳が崎湖畔公園は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津京駅徒歩12分。築2011年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス柳が崎湖畔公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅から家までスーパーやコンビニがある
駅から徒歩15分で少し遠いかなと思う。前の大通りは土日はすごく車が、渋滞している
立地・治安・周辺環境 ★★★★
琵琶湖の花火大会がベランダから見える。 イオンや平和堂、メガドンキなど買い物にはすごく便利。
琵琶湖虫がいるが、上層階では問題なし。 近隣店舗のドアなどに琵琶湖がはりついてる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。有人管理人で土日以外清掃されてて綺麗。エントランスには監視カメラもついてる。ゴミも24時間出すことが可能。宅配BOXもあるので不在でも荷物届いている。
エントランスでたまに子供何人かが遊んでいたり走り回っているので少しうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが琵琶湖側に面していてビルがないので景色がすごく良い
お風呂も広いしキッチンも使いやすかったので特にデメリットなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
焼肉屋、メガドンキホーテ、和食さと、マクド、王将、イオン、平和堂、ケーズデンキ、コンビニなど、便利すぎる
徒歩圏内にいろいろお店があるのでデメリットなし
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は待機なしで入れた。皇子山子供クリニックは女性の先生が4人いらっしゃり、みんなとても優しい。子供の医療助成は診察、薬ともに無料。
車がないと少し不便。バスもそんなになく、駅も少し遠いので。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】広くて綺麗、駅員さんも優しいくて 自販機もあっていいとこ。コンビニ近くにあるのでご飯とかも買ってから電車に乗れる。エスカレーターがゆっくりで安心できるけど急ぎたい人に階段もある。切符買うところがまぁまぁある。エレベータもある
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】エレベータの下りがないので下りは階段になるからちょっと不便だけどエレベーターがある
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】電車の本数は京都や大阪と比較してもあまり多くはありませんが、支線の駅ながら大阪までの直通があるため便利に利用できます。また京都へのアクセスも良いです。バスの本数は電車よりもさらに少なくなりますが、山科方面、堅田方面へ向かう便が走っています。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】天候に左右されやすく強風が吹くたびに電車が遅れています。
2022年07月 メリット
交通利便性
京都駅から二駅で快速なども停まるのでかなり利便性が良いです。京阪電車への乗り換えがしやすい駅です。
京阪電車の改札とは少し離れているので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニが二つあり一つ駅下なのでかなり便利です。また駅から徒歩5分程度にスーパーが入った商業施設があるのが便利です。
小さな病院はあるのですが、大きな病院はないのがないのでそこが気になります。
飲食店の充実
駅近の商業施設にも色々飲食店が入っていますし、駅から徒歩15分程度でラーメン屋や焼肉屋などあるので良いです。
強いて言うならファミレスが一軒ぐらい欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供の物を買い物に行ったりするのは楽だと思います。
結構道が狭っかたりするのでベビーカーなどは、結構通りにくそしています。
治安
駅周辺は夜も街灯がありますし、夜でも人がいるのでそんなに治安は悪くないと思います。
駅から商業施設側ではなく、住宅街側に入ると夜は一気に暗くなり人もいなかったりするのでそこが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は結構安く抑えられます。安いのに広い所に住めます。物価も高くないので住みやすいです。
新しい物件も増えてきたので少しずつ家賃相場が上がってきている気がします。

サーパス柳が崎湖畔公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.24万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.56 132.65 184.75 2012-03-23 3LDK 68.27㎡ 95.88万円/㎡2013-05-19 3LDK 73.72㎡ 106.73万円/㎡2013-06-26 3LDK 85.99㎡ 106.87万円/㎡2013-07-14 3LDK 73.72㎡ 89.24万円/㎡2013-07-21 3LDK 73.72㎡ 105.38万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.99㎡ 114.56万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.72㎡ 102.24万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.72㎡ 105.38万円/㎡2014-05-19 3LDK 69.46㎡ 107.08万円/㎡2014-06-16 3LDK 73.72㎡ 100.9万円/㎡2015-06-25 3LDK 71.42㎡ 92.11万円/㎡2015-07-23 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2015-09-21 3LDK 90.25㎡ 106.22万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.42㎡ 92.11万円/㎡2015-12-10 3LDK 73.72㎡ 107.17万円/㎡2016-02-09 3LDK 85.99㎡ 130.71万円/㎡2016-02-26 3LDK 76.02㎡ 110.02万円/㎡2016-04-07 3LDK 76.02㎡ 103.5万円/㎡2016-05-03 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2016-06-02 3LDK 73.72㎡ 120.18万円/㎡2016-08-05 3LDK 85.99㎡ 130.71万円/㎡2017-06-03 3LDK 73.72㎡ 129.59万円/㎡2017-10-28 3LDK 73.72㎡ 106.73万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.72㎡ 106.73万円/㎡2019-04-23 2LDK 68.27㎡ 115.24万円/㎡2019-06-30 2LDK 68.27㎡ 110.4万円/㎡2020-01-13 3LDK 90.25㎡ 109.16万円/㎡2020-04-28 3LDK 73.72㎡ 129.15万円/㎡2020-09-30 3LDK 73.72㎡ 138.11万円/㎡2020-12-28 3LDK 68.27㎡ 120.57万円/㎡2021-04-16 3LDK 73.72㎡ 106.73万円/㎡2021-06-21 3LDK 76.02㎡ 125.24万円/㎡2021-09-14 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2022-01-23 3LDK 73.72㎡ 124.66万円/㎡2022-04-30 3LDK 76.02㎡ 123.93万円/㎡2022-05-08 3LDK 76.02㎡ 107.84万円/㎡2022-06-05 3LDK 73.72㎡ 129.15万円/㎡2022-09-20 3LDK 90.25㎡ 153.11万円/㎡2022-09-24 3LDK 90.25㎡ 153.11万円/㎡2022-11-09 3LDK 76.02㎡ 107.84万円/㎡2022-12-28 4LDK 85.99㎡ 176.07万円/㎡2022-12-28 3LDK 73.72㎡ 138.11万円/㎡2023-03-05 3SLDK 90.25㎡ 141.02万円/㎡2023-04-02 3LDK 68.27㎡ 134.13万円/㎡2023-04-10 3LDK 73.72㎡ 156.5万円/㎡2023-06-04 3SLDK 90.25㎡ 141.02万円/㎡2023-07-05 3LDK 68.27㎡ 135.1万円/㎡2023-07-28 4LDK 85.99㎡ 145.32万円/㎡2023-07-29 4LDK 90.25㎡ 138.46万円/㎡2023-09-02 3SLDK 90.25㎡ 131.13万円/㎡2023-10-11 3LDK 73.72㎡ 154.71万円/㎡2023-12-20 4LDK 85.99㎡ 141.47万円/㎡2024-01-08 3LDK 68.27㎡ 120.57万円/㎡2024-03-23 4LDK 90.25㎡ 145.78万円/㎡2024-04-08 3LDK 68.27㎡ 120.57万円/㎡2024-06-01 4LDK 90.25㎡ 138.46万円/㎡2024-07-23 3LDK 68.27㎡ 110.4万円/㎡2024-08-22 4LDK 85.99㎡ 141.47万円/㎡2024-09-09 3LDK 73.72㎡ 134.08万円/㎡2024-09-23 3LDK 73.72㎡ 143.5万円/㎡2025-01-12 3LDK 73.72㎡ 134.48万円/㎡2025-02-06 2LDK 68.27㎡ 134.61万円/㎡2025-05-03 2LDK 71.42㎡ 150.89万円/㎡ 2012-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 11階 2LDK 71.42㎡ 150.89万円/㎡
2025-02-06 6階 2LDK 68.27㎡ 134.61万円/㎡
2025-01-12 7階 3LDK 73.72㎡ 134.48万円/㎡
2024-09-23 7階 3LDK 73.72㎡ 143.5万円/㎡
2024-09-09 7階 3LDK 73.72㎡ 134.08万円/㎡
2024-08-22 8階 4LDK 85.99㎡ 141.47万円/㎡
2024-07-23 3階 3LDK 68.27㎡ 110.4万円/㎡
2024-06-01 2階 4LDK 90.25㎡ 138.46万円/㎡
2024-04-08 4階 3LDK 68.27㎡ 120.57万円/㎡
2024-03-23 2階 4LDK 90.25㎡ 145.78万円/㎡
2024-01-08 4階 3LDK 68.27㎡ 120.57万円/㎡
2023-12-20 8階 4LDK 85.99㎡ 141.47万円/㎡
2023-10-11 7階 3LDK 73.72㎡ 154.71万円/㎡
2023-09-02 13階 3SLDK 90.25㎡ 131.13万円/㎡
2023-07-29 2階 4LDK 90.25㎡ 138.46万円/㎡
2023-07-28 8階 4LDK 85.99㎡ 145.32万円/㎡
2023-07-05 4階 3LDK 68.27㎡ 135.1万円/㎡
2023-06-04 13階 3SLDK 90.25㎡ 141.02万円/㎡
2023-04-10 7階 3LDK 73.72㎡ 156.5万円/㎡
2023-04-02 4階 3LDK 68.27㎡ 134.13万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。